וילה נפרדת זו הממוקמת באזור גולף אסטפונה, אזור מבוקש מאוד, על מגרש בשטח 738 מ"ר, מציעה פוטנציאל יוצא דופן לשיפוץ והרחבה. הנכס דורש כעת שיפוץ מקיף, כולל החלפת חלונות, מטבח וחדרי אמבטיה. עם זאת, אופיו ה'ריק' הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית העונה לחזונם, או עבור משקיעים המחפשים פרויקט בעל תשואה גבוהה באזור המתפתח במהירות. הוילה נהנית מנופים פתוחים של מגרש הגולף וכיווניות מצוינת, עם שטח חיצוני מרווח המציע אפשרות להרחבה (בכפוף לקבלת היתר בנייה) ופוטנציאל לשחזור בריכה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה הזדמנות ייחודית לשינוי. פרויקטים סמוכים כמו Atalaya Emotions (החל מ-720,000 אירו) ו- Brisas del Mar (החל מ-730,000 אירו) מציעים בדרך כלל בתים בנויים או משופצים במחירים גבוהים יותר, המשקפים את מצבם המושלם ואת המתקנים המודרניים הפוטנציאליים שלהם. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) עשוי להציע אפשרויות זולות יותר, אך וילה זו, החל מ-650,000 אירו, מציעה ערך בזכות המגרש המרווח שלה, נופי מגרש הגולף והפוטנציאל לשיפוץ נרחב באזור תוסס. ייחודה של נכס זה טמון באופיו ה'ריק', המאפשר לקונים להתאים אותו באופן מלא לחזונם, בניגוד לפרויקטים רבים שהושלמו המציעים תצורות סטנדרטיות. פוטנציאל הפיתוח הגדל של האזור, במיוחד פרויקטים גדולים כמו Globalia, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות של וילה זו כהשקעה אסטרטגית עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך עתידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, אך במרחק הליכה מהחוף. היא מוקפת במגוון מתקנים, הנגישים בקלות ברגל או באופניים, ומספקת נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום.
נכס זה מיועד לקונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית העונה לחזונם. הוא מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים בשטח חיצוני מרווח, אפשרויות הרחבה ופוטנציאל לשחזור בריכה.
מצב הנכס הוא 'מוכן' וכרגע דורש שיפוץ מקיף. עם זאת, יש לו פוטנציאל להרחבה של 81.96 מ"ר, מה שמאפשר שטח בנייה כולל של כ-220 מ"ר, בכפוף לקבלת היתר בנייה.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, כולל החלפת חלונות, מטבח וחדרי אמבטיה. כרגע אין בריכה פרטית, אך יש מקום לבנות אחת. הוילה נמכרת ללא ריהוט. המטבח אינו מצויד.
וילה נפרדת זו באזור הגולף של אסטפונה אידיאלית עבור קונים המחפשים פוטנציאל טרנספורמציה ורוצים ליצור את בית חלומותיהם. אם אתה מעדיף להתחיל מאפס ולהתאים אישית את החלל באופן מלא להעדפותיך, נכס זה הדורש שיפוץ מקיף יהיה הבחירה המושלמת. עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות, נכס זה גם אטרקטיבי מאוד, בהתחשב בכך שהאזור עובר פיתוחים משמעותיים, כגון פרויקט Globalia הקרוב, הצפוי להגביר עוד יותר את האטרקטיביות ארוכת הטווח ואת פוטנציאל ההשקעה של האזור. בין אם אתה רוצה להפוך אותו לבית חדש לגמרי או להשתמש בו כהשקעה אסטרטגית, נכס זה מייצג הזדמנות יוצאת דופן.
הווילה דורשת כרגע שיפוץ מקיף, כולל החלפת חלונות, מטבח וחדרי אמבטיה, ונמכרת ללא ריהוט. הרצפות עשויות משיש. קיים קמין לחימום וחדר נפרד שיכול לשמש כחדר כביסה. ישנה מרפסת מקורה ומרפסת פרטית. חשוב לציין שהמטבח אינו מצויד. בוילה יש חדר אמבטיה צמוד (en-suite).
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-650,000 אירו. הנכס בשטח 142 מ"ר עם מגרש של 738 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מצב הנכס הנוכחי, הדורש שיפוץ, מציע לקונים הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן היוקרתי של אסטפונה בעלות ראשונית נמוכה יחסית. פוטנציאל ההרחבה (עד 220 מ"ר) ומיקומו הקרוב לחוף ולמגרשי גולף מגבירים משמעותית את הערך והאטרקטיביות ארוכת הטווח של נכס זה.
אסטפונה היא עיר תוססת באזור קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (הערכה לשנת 2025). האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובנופים ההרריים הדומיננטיים של הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה לגובה 1449 מטר. בעיר יש יותר מ-200 מסעדות ובתי קפה ויותר מ-20 בתי מרקחת, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. באזור ישנם גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, בנוסף לשני מרכזי בריאות, המציעים שירותי חינוך ובריאות מקיפים לתושבים. מספר המלונות (24) והמיטות (6897) מדגיש את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מעל 20 מעלות צלזיוס, האקלים נוח מאוד להנאה מפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס.
אזור אסטפונה מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. האזור מתהדר בשפע של מתקני ספורט, כולל 134 מגרשים, וכן 2 מרינות ליאכטות (Puerto Estepona ו- Puerto Deportivo), המציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף סמוכים, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ) ו- Estepona Golf (6.2 ק"מ). בעיר יש 2 פארקים ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, יחד עם 8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות. בנוסף, ישנם 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. נקודות תצפית, כמו Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ) ו- Mirador Playa del Cristo (2.1 ק"מ), מציעות נופים עוצרי נשימה.
נכס זה ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. הוא נהנה מנוף של מגרש גולף, אך גם קרוב לקו החוף, מה שמספק אורח חיים נוח לתושבים.
אסטפונה, הממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, עם פסגת סיירה ברמחה הבולטת. העיר ממוקמת כ-64 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-36 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שהופך אותה לשער ליעדים בינלאומיים אחרים. מיקומה מאפשר לה לנצל את היתרונות והאטרקציות הרבות שמציעה קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Estepona (524 מ'), ואחריו La Rada (769 מ') ו- Playa del Cristo (1.6 ק"מ). נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של 34 ק"מ בקו אווירי. שירותים יומיומיים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מ' בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מ'. המרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במתקנים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, הממוקמת באנדלוסיה, מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המאופיינת בקיצים חמים וחורפים מתונים. משך שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3848 שעות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הממוצע הוא 15 מטרים מעל פני הים, עם שטח כללי מתון, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 1.9%. האזור מוקף בהרי סיירה ברמחה, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה לגובה 1449 מטר, ומספקת רקע ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף לה ראדה (La Rada Beach), הממוקם במרחק של 0.8 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.6 ק"מ) ואת פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (2.4 ק"מ). באזור ישנם מתקני ספורט רבים, עם סך הכל 134 מגרשים, וכן 2 מרינות ליאכטות, המציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ, כולל Azata Golf ו- Estepona Golf. בנוסף, קיימות נקודות תצפית ייעודיות, כמו Mirador del Carmen de Estepona, לתצפיות על הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר חשובה בפרובינציית מלאגה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, עם פסגת סיירה ברמחה הבולטת. העיר ממוקמת כ-64 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-36 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שהופך אותה לשער ליעדים בינלאומיים אחרים. מיקומה מאפשר לה לנצל את היתרונות והאטרקציות הרבות שמציעה קוסטה דל סול, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL523864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID