Ez az Estepona Golf területén található, rendkívül keresett helyen fekvő, 738 m²-es telken elhelyezkedő különálló villa kivételes lehetőséget kínál felújításra és bővítésre. Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel, beleértve az ablakok, a konyha és a fürdőszobák cseréjét. Azonban „üres vászon” jellege megfelelő választássá teszi azoknak a vásárlóknak, akik saját elképzeléseiknek megfelelő, különleges otthont szeretnének létrehozni, vagy azoknak a befektetőknek, akik gyorsan fejlődő területen keresnek magas hozamú projektet. A villa nyitott golfpályára néző kilátással és kiváló tájolással rendelkezik, nagyvonalú kültéri területtel, amely bővítési lehetőséget (engedélyezés függvényében) és medence helyreállításának lehetőségét kínálja.
A régióban található többi ingatlanhoz képest ez a különálló Estepona-i villa egyedülálló átalakítási lehetőséget kínál. A szomszédos projektek, mint például az Atalaya Emotions (720 000 eurótól) és a Brisas del Mar (730 000 eurótól), általában már megépített vagy felújított otthonokat kínálnak magasabb áron, tükrözve azok befejezett állapotát és potenciálisan modernebb felszereltségét. Az Azure Estepona (530 000 eurótól) megfizethetőbb lehetőségeket kínálhat, de ez a villa 650 000 eurós indulóárával, tágas telkével, golfpályára néző kilátásával és egy élénk területen végzett nagyszabású felújítási potenciáljával kínál értéket. Az ingatlan egyedisége a „üres vászon” jellegéből fakad, amely lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy teljesen az elképzeléseik szerint alakítsák át, ellentétben sok kész projekttel, amely standard konfigurációkat kínál. A terület növekvő fejlesztési potenciálja, különösen a nagy projektek, mint például a Globalia, tovább növeli ennek a villának, mint stratégiai befektetésnek a vonzerejét, jelentős jövőbeli értéknövekedési potenciállal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa nyüzsgő városi környezetben található, de néhány lépésre a strandtól. Különféle, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető létesítmények veszik körül, amelyek kivételes kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak készült, akik saját elképzeléseiknek megfelelő, különleges otthont szeretnének létrehozni. Kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik tágas kültéri területtel, bővítési lehetőségekkel és medence helyreállításának lehetőségével rendelkeznek.
Az ingatlan állapota „Kész”, és jelenleg teljes felújítást igényel. Azonban 81,96 m²-es bővítési potenciállal rendelkezik, amely körülbelül 220 m²-es teljes beépített területet tesz lehetővé, építési engedély függvényében.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, beleértve az ablakok, a konyha és a fürdőszobák cseréjét. Jelenleg nincs saját medence, de van hely egy medence építésére. A villa bútorozatlanul kerül eladásra. A konyha nincs felszerelve.
Ez a különálló villa az Estepona Golf területén megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik átalakítási potenciált keresnek, és álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. Ha Ön a nulláról indulást és a tér teljes testreszabását részesíti előnyben, akkor ez a teljes felújítást igénylő ingatlan szilárd választás lesz. A magas hozamot kereső befektetők számára is nagyon vonzó az ingatlan, tekintettel arra, hogy a terület jelentős fejlesztéseken megy keresztül, mint például a közelgő Globalia projekt, amely várhatóan tovább növeli a terület hosszú távú vonzerejét és befektetési potenciálját. Akár teljesen új otthonná szeretné alakítani, akár stratégiai befektetésként kívánja használni, ez az ingatlan figyelemre méltó lehetőséget kínál.
A villa jelenleg teljes körű felújítást igényel, beleértve az ablakok, a konyha és a fürdőszobák cseréjét, és bútorozatlanul kerül eladásra. A padló márvány. Van egy kandalló a fűtéshez és egy külön helyiség, amely mosókonyhaként használható. Van egy fedett terasz és egy privát terasz. Fontos megjegyezni, hogy a konyha nincs felszerelve. A villában van egy fürdőszoba (en-suite).
Ez a különálló villa 650 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Az ingatlan 142 m²-es lakóterülettel és 738 m²-es telekkel rendelkezik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlan jelenlegi, felújítást igénylő állapota lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy viszonylag alacsony induló költséggel lépjenek be Estepona exkluzív ingatlanpiacára. A bővítési potenciál (akár 220 m²-ig) és a strandokhoz és golfpályákhoz való közelség jelentősen növeli az ingatlan hosszú távú értékét és vonzerejét.
Estepona egy vibráló város a Costa del Sol régióban, 79 621 lakossal (2025 becslés). A terület termékeny völgyeiről és a Sierra Bermeja-hegység által uralt hegyvidéki tájairól ismert, amelynek legmagasabb csúcsa 1449 méter. A városban több mint 200 étterem és kávézó, valamint több mint 20 gyógyszertár található, ami biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A környéken 19 általános és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ is működik, amelyek átfogó oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak a lakosoknak. A szállodák száma (24) és az ágyak száma (6897) kiemeli vonzerejét turisztikai célpontként. Évente átlagosan 3848 napsütéses órával és 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdőzési szezonnal az éghajlat rendkívül kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C.
Estepona környéke egy olyan életstílust kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti szépséggel. A terület gazdag sportlétesítményekkel rendelkezik, beleértve 134 pályát, valamint 2 jachtkikötőt (Puerto Estepona és Puerto Deportivo), amelyek lehetőséget kínálnak vízi sportokra és szabadidős tevékenységekre. A golf szerelmesei élvezhetik a játékot több közeli golfpályán, köztük az Azata Golfon (5,1 km) és az Estepona Golfon (6,2 km). A városban 2 park és 50 tömegközlekedési megálló, valamint 8 tömegközlekedési vonal található, ami megkönnyíti a közlekedést. Ezenkívül 18 gyógyszertár és 4 bank áll rendelkezésre a mindennapi szükségletek kielégítésére. A kilátóhelyek, mint például a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), lenyűgöző kilátást nyújtanak.
Ez az ingatlan Estepona városi területén található, közel a strandhoz és a különféle létesítményekhez. Golfpályára néző kilátással rendelkezik, ugyanakkor közel van a tengerparthoz is, kényelmes életmódot biztosítva a lakosoknak.
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona Malaga tartomány fontos városa. Az önkormányzat 137 négyzetkilométeres területet fed le, beleértve termékeny völgyeket és hegyvidéki területeket, a jellegzetes Sierra Bermeja-csúccsal. A város körülbelül 64 km-re (légvonalban) fekszik a Malaga repülőtértől (AGP), és körülbelül 36 km-re (légvonalban) a Gibraltári repülőtértől (GIB), így más nemzetközi úticélok kapuja. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a Costa del Sol számos kényelmét és látnivalóját, miközben megőrzi saját egyedi báját.
A villa stratégiailag a strandtól csak néhány lépésre található, a legközelebbi a Playa de Estepona (524 m), majd a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található légvonalban. A mindennapi létesítmények könnyen elérhetők, az élelmiszerbolt mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található. A legközelebbi egészségügyi központ 4,4 km-re van. A golf szerelmesei olyan létesítményekben hódolhatnak szenvedélyüknek, mint a Valle Romano Golf (4,1 km). A területen 50 tömegközlekedési megálló és 8 tömegközlekedési vonal található, ami kényelmes mobilitást biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Andalúziában fekvő Estepona a Földközi-tenger éghajlatával büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, amelyet meleg nyarak és enyhe telek jellemznek. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3848 óra, ami ideális hellyé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület átlagos tengerszint feletti magassága 15 méter, általában enyhe terepviszonyokkal, különösen a strand felé eső lejtő mindössze 1,9%. A területet a Sierra Bermeja-hegység övezi, amelynek legmagasabb csúcsa 1449 méter, festői hátteret biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona gyönyörű strandjairól ismert, a legközelebbi a La Rada strand, amely mindössze 0,8 km-re található. Más népszerű strandok közé tartozik a Playa del Angel (1,6 km) és a Playa del Cristo (2,4 km). A terület számos sportlétesítménynek ad otthont, összesen 134 pályával, valamint 2 jachtkikötővel, amelyek lehetőséget kínálnak vízi sportokra és szabadidős tevékenységekre. A golf szerelmesei több golfpályát is találhatnak 5 km-es körzetben, beleértve az Azata Golfot és az Estepona Golfot. Ezenkívül vannak kijelölt kilátópontok, mint például a Mirador del Carmen de Estepona, ahonnan tengerre néző kilátás nyílik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol nyugati részén található Estepona Malaga tartomány fontos városa. Az önkormányzat 137 négyzetkilométeres területet fed le, beleértve termékeny völgyeket és hegyvidéki területeket, a jellegzetes Sierra Bermeja-csúccsal. A város körülbelül 64 km-re (légvonalban) fekszik a Malaga repülőtértől (AGP), és körülbelül 36 km-re (légvonalban) a Gibraltári repülőtértől (GIB), így más nemzetközi úticélok kapuja. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a Costa del Sol számos kényelmét és látnivalóját, miközben megőrzi saját egyedi báját.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL523864
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID