매우 인기 있는 지역인 에스테포나 골프 지역에 위치한 이 단독 빌라는 738㎡의 넓은 부지에 자리 잡고 있어 리모델링 및 확장에 대한 탁월한 잠재력을 제공합니다. 현재 이 부동산은 창문, 주방, 욕실 교체를 포함한 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 그러나 '빈 캔버스'와 같은 특성은 자신의 비전에 맞는 맞춤형 주택을 만들고자 하는 구매자나 빠르게 발전하는 지역에서 높은 수익률의 프로젝트를 찾는 투자자에게 이상적인 선택입니다. 빌라는 탁 트인 골프장 전망과 훌륭한 향을 자랑하며, 넓은 외부 공간은 (허가를 받는 조건으로) 확장 가능성과 수영장 복원 가능성을 제공합니다.
이 지역의 다른 부동산과 비교할 때, 에스테포나의 이 단독 빌라는 독특한 변화의 기회를 제공합니다. 아타라야 에모션스(720,000유로부터) 및 브리사스 델 마르(730,000유로부터)와 같은 인근 프로젝트는 일반적으로 완성된 상태와 더 현대적인 시설을 반영하여 더 높은 가격으로 이미 건설되었거나 개조된 주택을 제공합니다. 아즈르 에스테포나(530,000유로부터)는 더 저렴한 옵션을 제공할 수 있지만, 이 빌라는 650,000유로부터 시작하여 넓은 부지, 골프장 전망, 그리고 활기찬 지역에서의 대규모 리모델링 잠재력으로 가치를 제안합니다. 이 부동산의 독창성은 '빈 캔버스'의 특성에서 비롯되며, 이는 표준 구성을 제공하는 많은 완성된 프로젝트와 달리 구매자가 자신의 비전에 맞게 완전히 맞춤 설정할 수 있도록 합니다. 특히 Globalia 프로젝트와 같은 대규모 개발이 주도하는 지역의 성장하는 개발 잠재력은 상당한 미래 가치 상승 잠재력을 가진 전략적 투자로서 이 빌라의 매력을 더욱 높입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
빌라는 활기찬 도시 환경에 위치해 있지만 해변에서 도보 거리에 있습니다. 다양한 편의 시설로 둘러싸여 있어 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있어 일상생활에 매우 편리합니다.
이 부동산은 자신의 비전에 맞춰 맞춤형 주택을 만들고자 하는 구매자를 위해 설계되었습니다. 넓은 야외 공간, 확장 가능성, 수영장 복원 가능성을 원하는 투자자에게 훌륭한 기회를 제공합니다.
부동산의 상태는 '완료'이며 현재 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 그러나 81.96㎡의 확장 가능성이 있으며, 건축 허가를 받는 조건으로 총 건축 면적은 약 220㎡까지 가능합니다.
부동산은 창문, 주방, 욕실 교체를 포함한 포괄적인 리모델링이 필요합니다. 현재 개인 수영장은 없지만, 건설할 공간은 있습니다. 빌라는 가구가 없는 상태로 판매됩니다. 주방은 갖춰져 있지 않습니다.
에스테포나 골프 지역의 이 단독 빌라는 변화의 잠재력을 찾고 꿈의 집을 짓고 싶은 구매자에게 이상적입니다. 처음부터 시작하여 자신의 취향에 맞게 공간을 완전히 맞춤 설정하는 것을 선호한다면, 이 포괄적인 리모델링이 필요한 부동산은 완벽한 선택이 될 것입니다. 높은 수익률을 찾는 투자자에게도 이 부동산은 매우 매력적입니다. 이 지역은 현재 진행 중인 Globalia 프로젝트와 같은 상당한 개발을 겪고 있으며, 이는 지역의 장기적인 매력과 투자 잠재력을 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 완전히 새로운 집으로 개조하든 전략적 투자를 활용하든, 이 부동산은 주목할 만한 기회를 제공합니다.
빌라는 현재 창문, 주방, 욕실 교체를 포함한 포괄적인 리모델링이 필요하며, 가구가 없는 상태로 판매됩니다. 바닥은 대리석으로 되어 있습니다. 난방을 위한 벽난로와 세탁실로 사용할 수 있는 별도의 방이 있습니다. 지붕이 있는 테라스와 전용 테라스가 있습니다. 주방은 갖춰져 있지 않다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 빌라에는 전용 욕실(en-suite)이 있습니다.
이 단독 빌라의 시작 가격은 650,000유로부터입니다. 142㎡의 생활 공간과 738㎡의 부지를 갖춘 이 부동산에는 3개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 현재 리모델링이 필요한 부동산 상태는 구매자에게 비교적 낮은 초기 비용으로 에스테포나의 고급 부동산 시장에 진입할 기회를 제공합니다. 확장 가능성(최대 220㎡)과 해변 및 골프 코스에 대한 근접성은 이 부동산의 장기적인 가치와 매력을 크게 향상시킵니다.
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 활기찬 도시로, 인구는 79,621명(2025년 추정치)입니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 최고봉이 1449미터에 달하는 시에라 베르메하 산맥이 지배하는 산악 지형으로 유명합니다. 시내에는 200개 이상의 레스토랑과 카페, 20개 이상의 약국이 있어 일상생활을 편리하게 합니다. 또한 19개의 초등학교와 10개의 중등학교, 2개의 의료 센터가 있어 주민들에게 포괄적인 교육 및 의료 서비스를 제공합니다. 호텔 수(24개)와 침대 수(6897개)는 관광지로서의 매력을 강조합니다. 연평균 3,848시간의 일조량과 20°C 이상의 수온에서 5개월간의 수영 시즌으로 기후는 야외 활동을 즐기기에 매우 유리합니다. 연평균 기온은 19.2°C입니다.
에스테포나 지역은 도시의 편리함과 자연의 아름다움을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역에는 134개의 코트를 포함한 풍부한 스포츠 시설과 수상 스포츠 및 레크리에이션 활동 기회를 제공하는 2개의 마리나(푸에르토 에스테포나 및 푸에르토 데포르티보)가 있습니다. 골프 애호가들은 아자타 골프(5.1km), 에스테포나 골프(6.2km)를 포함한 근처의 여러 골프 코스에서 게임을 즐길 수 있습니다. 시내에는 2개의 공원과 50개의 대중교통 정류장, 8개의 대중교통 노선이 있어 이동이 편리합니다. 또한 18개의 약국과 4개의 은행이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 미라דור 델 카르멘 데 에스테포나(Mirador del Carmen de Estepona, 1.4km) 및 미라דור 플라야 델 크리스토(Mirador Playa del Cristo, 2.1km)와 같은 전망대에서는 숨 막히는 경치를 감상할 수 있습니다.
이 부동산은 에스테포나의 도시 지역에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설과 가깝습니다. 골프장 전망을 즐길 수 있으며, 해안선과도 가까워 주민들에게 편리한 라이프스타일을 제공합니다.
코스타 델 솔의 서쪽에 위치한 에스테포나는 말라가 주의 중요한 도시입니다. 이 지자체는 비옥한 계곡과 산악 지역을 포함한 137 제곱킬로미터의 면적을 차지하며, 특징적인 시에라 베르메하 봉우리가 있습니다. 이 도시는 말라가 공항(AGP)에서 약 64km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)에서 약 36km(직선 거리) 떨어져 있어 다른 국제 목적지로 가는 관문 역할을 합니다. 그 위치 덕분에 코스타 델 솔이 제공하는 수많은 편의 시설과 명소를 활용하면서도 고유한 매력을 유지하고 있습니다.
빌라는 해변에서 불과 몇 분 거리에 전략적으로 위치하며, 가장 가까운 해변은 플라야 데 에스테포나(524m), 그 다음으로 라 라다(769m), 플라야 델 크리스토(1.6km)입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 34km입니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있어 일상생활 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 의료 센터는 4.4km 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 발레 로마노 골프(4.1km)와 같은 시설에서 게임을 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 50개의 대중교통 정류장과 8개의 대중교통 노선이 있어 편리한 이동을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안달루시아에 위치한 에스테포나는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 따뜻한 여름과 온화한 겨울이 특징입니다. 연평균 일조량은 3848시간으로, 야외 활동을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 달합니다. 이 지역의 평균 고도는 해발 15미터이며, 전반적으로 완만한 지형을 가지고 있으며, 특히 해변으로의 경사는 1.9%에 불과합니다. 이 지역은 최고봉이 1449미터에 달하는 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 그림 같은 배경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나는 아름다운 해변으로 유명하며, 가장 가까운 라 라다 해변(La Rada Beach)은 불과 0.8km 떨어져 있습니다. 다른 인기 있는 해변으로는 플라야 델 안헬(Playa del Angel, 1.6km)과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo, 2.4km)가 있습니다. 이 지역에는 총 134개의 코트를 포함한 수많은 스포츠 시설과 수상 스포츠 및 레크리에이션 활동 기회를 제공하는 2개의 마리나가 있습니다. 골프 애호가들은 아자타 골프(Azata Golf)와 에스테포나 골프(Estepona Golf)를 포함한 5km 반경 내에서 여러 골프 코스를 찾을 수 있습니다. 또한, 바다를 조망할 수 있는 미라דור 델 카르멘 데 에스테포나(Mirador del Carmen de Estepona)와 같은 전용 전망대가 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔의 서쪽에 위치한 에스테포나는 말라가 주의 중요한 도시입니다. 이 지자체는 비옥한 계곡과 산악 지역을 포함한 137 제곱킬로미터의 면적을 차지하며, 특징적인 시에라 베르메하 봉우리가 있습니다. 이 도시는 말라가 공항(AGP)에서 약 64km(직선 거리), 지브롤터 공항(GIB)에서 약 36km(직선 거리) 떨어져 있어 다른 국제 목적지로 가는 관문 역할을 합니다. 그 위치 덕분에 코스타 델 솔이 제공하는 수많은 편의 시설과 명소를 활용하면서도 고유한 매력을 유지하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL523864
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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