Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece 142 m² de área útil num lote de 738 m², constituindo uma base sólida para um lar na Costa del Sol. Como propriedade já concluída, com um preço de 738 m², destina-se a compradores que consideram uma renovação. A moradia está estrategicamente localizada para beneficiar tanto da proximidade da praia como das comodidades da cidade.
Comparada com outros projetos em Estepona como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000), que podem ser mais modernos ou prontos a habitar, esta moradia isolada oferece um preço inicial a partir de €650.000. Isto torna-a uma opção potencialmente mais económica para compradores dispostos a investir numa renovação. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) é mais barata, mas poderá diferir em tamanho ou localização. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização numa zona urbana estabelecida que oferece alta acessibilidade a pé a comodidades como a praia e lojas. Esta é uma vantagem essencial em comparação com projetos localizados mais longe dos centros. O potencial para instalar uma piscina e a possibilidade de personalizar a propriedade de acordo com os seus próprios desejos são fatores importantes que definem o valor relativo desta propriedade 'necessitando de renovação' em comparação com projetos 'de nova construção'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Estepona, permitindo o acesso a pé a comodidades como a praia (524 m) e a farmácia (236 m). A proximidade a supermercados e centros de saúde sublinha a sua localização prática para o dia a dia. Ao mesmo tempo, a propriedade está relativamente próxima de campos de golfe e do porto.
Com três quartos e duas casas de banho, a moradia oferece espaço para famílias ou casais que procuram um quarto adicional para hóspedes ou um escritório. O jardim e a possibilidade de instalar uma piscina atraem compradores que valorizam espaços exteriores e privacidade. As comodidades existentes, como roupeiros embutidos e pavimentos em mármore, podem servir de base para um design personalizado.
A propriedade já está concluída, oferecendo assim a possibilidade de ocupação imediata após a conclusão do processo de compra. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com potencial de modernização e valorização. Os compradores devem prever o tempo e os custos necessários para uma renovação completa.
O projeto é descrito como necessitando de renovação, o que implica que o interior, incluindo a cozinha e as casas de banho, terá de ser renovado. A mobília não está incluída. As opções de estacionamento são exteriores e descobertas. Atualmente não existe piscina, mas potencialmente poderá ser instalada no terreno, o que requer planeamento e custos adicionais.
Esta moradia é adequada para compradores que desejam uma residência na Costa del Sol com influência direta no seu design. É adequado para pessoas com aptidões manuais ou para aqueles dispostos a comprometer os fundos necessários para uma renovação completa para criar uma casa à medida. Investidores que procuram um projeto com potencial de valorização numa área em desenvolvimento também poderão encontrar aqui uma opção. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas torna-a atrativa para compradores que procuram um estilo de vida ativo, mas que ainda apreciam a tranquilidade de um terreno privado. A infraestrutura existente também apoia a habitação durante todo o ano, não apenas o uso sazonal.
A moradia não está mobilada atualmente e a cozinha não está equipada. Requer uma renovação completa, incluindo novas janelas, uma nova cozinha e novas casas de banho. Pavimentos em mármore e roupeiros embutidos estão presentes e podem servir de base. A construção e os elementos existentes, como a lareira e o terraço coberto, oferecem potencial. A descrição do estado ('Requer Renovação', 'Requer Restauração') sugere que a estrutura está presente, mas os acabamentos e equipamentos estão desatualizados. Os compradores deverão prever custos adicionais para a renovação das instalações sanitárias, elétricas e de superfícies.
A moradia isolada é oferecida a partir de €650.000. Este preço reflete a localização, a área do lote de 738 m² e a área de habitação de 142 m². Sendo uma propriedade a renovar, este preço pode ser atrativo para compradores dispostos a investir na modernização para aumentar o seu valor. A disponibilidade está garantida pois o projeto já está concluído. A gama de propriedades semelhantes na região varia, como demonstram os projetos de comparação (Atalaya Emotions a partir de €720.000, Brisas del Mar a partir de €730.000).
Esta moradia em Estepona situa-se numa zona urbana movimentada que permite um quotidiano ativo. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como a uma multitude de lojas, restaurantes e serviços num raio de 2 km, definem o cenário. A mobilidade é facilitada por caminhos acessíveis a pé e de bicicleta, reduzindo a dependência do carro. Estepona é em si uma cidade com mais de 79.000 habitantes, oferecendo uma base estável de infraestruturas, incluindo estabelecimentos de ensino, centros de saúde e inúmeras instalações desportivas e de lazer. O projeto está também localizado perto do campo de golfe Valle Romano, o que é apelativo para os amantes de golfe. A localização combina assim comodidades urbanas com a proximidade da costa e de opções de lazer.
Viver em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. A moradia fica a poucos passos de comodidades: um supermercado a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. A praia de Playa de Estepona é acessível em 524 m. Para cuidados médicos, um hospital fica a 4,4 km. A oferta cultural e os restaurantes são numerosos na cidade de Estepona. O ambiente é marcado por uma estrutura urbana com parques, lojas e cafés, mas também pela proximidade à natureza, como a Sierra Bermeja. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece um clima mediterrânico que favorece atividades ao ar livre.
Esta moradia localiza-se em Estepona, uma estância balnear estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e às principais ligações de transporte. O ambiente é caracterizado por infraestruturas urbanas e pela influência do mar, bem como pelos campos de golfe próximos.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua qualidade de vida. Estepona oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e à capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). A localização permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como a exploração do interior com as suas montanhas como a Sierra Bermeja. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita a acessibilidade internacional.
A moradia está bem servida. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. O aeroporto de Málaga está a 34 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A mobilidade local é facilitada pela proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e ao centro de Estepona. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que apoia a utilização de modos de transporte alternativos. A ligação por carro também é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente cinco meses. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, e a paisagem é caracterizada por uma planície fértil com pequenos riachos e as estribações da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 metros de altitude. A baixa inclinação de 1,9% para a praia facilita o acesso. Estas condições geográficas garantem invernos amenos e verões quentes e secos, típicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia fica a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. A praia de Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem a possibilidade de praticar desportos aquáticos e relaxar. Nas proximidades encontram-se inúmeros centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km). A região está bem equipada para atividades de lazer com um total de 134 instalações desportivas e um grande número de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua qualidade de vida. Estepona oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 30 km) e à capital provincial, Málaga (aprox. 85 km). A localização permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como a exploração do interior com as suas montanhas como a Sierra Bermeja. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita a acessibilidade internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL523864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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