Această vilă individuală situată în zona Estepona Golf, o zonă foarte căutată, pe un teren de 738 m², oferă un potențial excepțional pentru renovare și extindere. Proprietatea necesită în prezent o renovare completă, inclusiv înlocuirea ferestrelor, a bucătăriei și a băilor. Cu toate acestea, natura sa de „pânză goală” o face o alegere ideală pentru cumpărătorii care doresc să creeze o casă personalizată, conform viziunii lor, sau pentru investitorii care caută un proiect cu randament ridicat într-o zonă cu dezvoltare rapidă. Vila beneficiază de vedere deschisă spre terenul de golf și de o orientare excelentă, cu un spațiu exterior generos care oferă posibilitatea de extindere (sub rezerva obținerii autorizației de construire) și potențialul de a restaura o piscină.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă individuală din Estepona oferă o oportunitate unică de transformare. Proiectele din apropiere, cum ar fi Atalaya Emotions (începând de la 720.000 EUR) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 EUR), oferă, în general, case construite sau renovate la prețuri mai mari, reflectând starea lor finalizată și facilitățile lor potențial mai moderne. Azure Estepona (începând de la 530.000 EUR) ar putea oferi opțiuni mai accesibile, dar această vilă, începând de la 650.000 EUR, propune o valoare prin terenul său spațios, priveliștile spre terenul de golf și potențialul de renovare la scară largă într-o zonă vibrantă. Unicitatea acestei proprietăți constă în natura sa de „pânză goală”, permițând cumpărătorilor să o personalizeze complet conform viziunii lor, spre deosebire de multe proiecte finalizate care oferă configurații standard. Potențialul de dezvoltare în creștere al zonei, în special datorită dezvoltărilor majore, cum ar fi proiectul Globalia, sporește și mai mult atractivitatea acestei vile ca investiție strategică, cu potențial de apreciere semnificativă a valorii în viitor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un mediu urban vibrant, dar la câțiva pași de plajă. Este înconjurată de diverse facilități, ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta, oferind un confort excepțional pentru viața de zi cu zi.
Această proprietate este concepută pentru cumpărătorii care doresc să creeze o casă personalizată, conform viziunii lor. Oferă o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să aibă un spațiu exterior generos, posibilități de extindere și potențialul de a restaura o piscină.
Starea proprietății este „Finalizată” și necesită în prezent o renovare completă. Cu toate acestea, are potențialul de extindere cu 81,96 m², permițând o suprafață totală construită de aproximativ 220 m², sub rezerva obținerii autorizației de construire.
Proprietatea necesită o renovare completă, inclusiv înlocuirea ferestrelor, a bucătăriei și a băilor. În prezent, nu există piscină privată, dar există spațiu pentru a construi una. Vila este nemobilată. Bucătăria nu este mobilată.
Această vilă individuală din zona de golf Estepona este ideală pentru cumpărătorii care caută potențial de transformare și doresc să creeze casa visurilor lor. Dacă preferați să începeți de la zero și să personalizați complet spațiul conform preferințelor dumneavoastră, această proprietate care necesită renovare completă va fi alegerea perfectă. Pentru investitorii care caută randamente ridicate, această proprietate este, de asemenea, foarte atractivă, având în vedere că zona trece prin dezvoltări semnificative, cum ar fi viitorul proiect Globalia, care se așteaptă să sporească și mai mult atractivitatea pe termen lung și potențialul de investiție al zonei. Fie că doriți să o transformați într-o casă complet nouă sau să o folosiți ca investiție strategică, această proprietate reprezintă o oportunitate remarcabilă.
Vila necesită în prezent o renovare completă, inclusiv înlocuirea ferestrelor, a bucătăriei și a băilor, și se vinde nemobilată. Pardoselile sunt din marmură. Există un șemineu pentru încălzire și o cameră separată care poate fi folosită ca spălătorie. Există o terasă acoperită și o terasă privată. Este important de menționat că bucătăria nu este mobilată. Vila dispune de o baie proprie (en-suite).
Această vilă individuală este disponibilă începând de la 650.000 EUR. Proprietatea, cu o suprafață de 142 m² și un teren de 738 m², are 3 dormitoare și 2 băi. Starea actuală a proprietății, care necesită renovare, oferă cumpărătorilor oportunitatea de a intra pe piața imobiliară de lux din Estepona la un cost inițial relativ scăzut. Potențialul de extindere (până la 220 m²) și locația sa aproape de plaje și terenuri de golf cresc semnificativ valoarea pe termen lung și atractivitatea acestei proprietăți.
Estepona este un oraș vibrant de pe Costa del Sol, cu o populație de 79.621 locuitori (estimare 2025). Zona este renumită pentru văile sale fertile și peisajele muntoase dominate de munții Sierra Bermeja, al căror cel mai înalt vârf atinge 1449 metri. Orașul găzduiește peste 200 de restaurante și cafenele și peste 20 de farmacii, asigurând ușurința vieții de zi cu zi. Există, de asemenea, 19 școli primare și 10 școli secundare în zonă, plus 2 centre de sănătate, oferind servicii educaționale și de asistență medicală complete pentru rezidenți. Numărul de hoteluri (24) și de paturi (6897) subliniază atractivitatea sa ca destinație turistică. Cu o medie de 3.848 ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni peste 20°C, clima este foarte favorabilă pentru a vă bucura de activități în aer liber. Temperatura medie anuală este de 19,2°C.
Zona Estepona oferă un stil de viață care combină confortul urban cu frumusețea naturală. Regiunea are o bogăție de facilități sportive, inclusiv 134 de terenuri, precum și 2 marine (Puerto Estepona și Puerto Deportivo), care oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități recreative. Pasionații de golf se pot bucura de jocuri pe mai multe terenuri din apropiere, inclusiv Azata Golf (5,1 km) și Estepona Golf (6,2 km). Orașul are 2 parcuri și 50 de stații de transport public, împreună cu 8 linii de transport public, facilitând mobilitatea. În plus, există 18 farmacii și 4 bănci pentru a satisface nevoile zilnice. Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) și Mirador Playa del Cristo (2,1 km), oferă priveliști uimitoare.
Această proprietate este situată în zona urbană a Esteponei, aproape de plajă și de diverse facilități. Se bucură de vedere la terenul de golf, dar este, de asemenea, aproape de linia de coastă, oferind rezidenților un stil de viață convenabil.
Situată pe partea de vest a Costa del Sol, Estepona este un oraș important din provincia Malaga. Municipalitatea acoperă o suprafață de 137 kilometri pătrați, incluzând văi fertile și zone montane, cu vârful proeminent Sierra Bermeja. Orașul se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Malaga (AGP) și la aproximativ 36 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Gibraltar (GIB), făcându-l o poartă de acces către alte destinații internaționale. Locația sa îi permite să beneficieze de numeroasele facilități și atracții oferite de Costa del Sol, păstrându-și în același timp farmecul unic.
Vila este poziționată strategic la doar câțiva pași de plajă, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona (524 m), urmată de La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 34 km în linie dreaptă. Facilitățile zilnice sunt ușor accesibile, supermarketul fiind la doar 104 m și farmacia la 236 m. Cel mai apropiat centru medical este la 4,4 km. Pasionații de golf se pot bucura de joc la facilități precum Valle Romano Golf (4,1 km). Există 50 de stații de transport public și 8 linii de transport public în zonă, asigurând o mobilitate convenabilă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situată în Andaluzia, se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Durata medie anuală a soarelui este de 3.848 de ore, făcând din aceasta un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Altitudinea medie a zonei este de 15 metri, cu un teren în general blând, în special panta spre plajă fiind de numai 1,9%. Zona este înconjurată de munții Sierra Bermeja, cel mai înalt vârf al cărora atinge 1449 metri, oferind un fundal pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, cea mai apropiată fiind La Rada Beach, situată la doar 0,8 km. Alte plaje populare includ Playa del Angel (1,6 km) și Playa del Cristo (2,4 km). Zona dispune de numeroase facilități sportive, cu un total de 134 de terenuri, precum și 2 marine, oferind oportunități pentru sporturi nautice și activități recreative. Pasionații de golf pot găsi mai multe terenuri de golf într-o rază de 5 km, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf. În plus, există puncte de belvedere desemnate, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona, pentru priveliști spre mare.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată pe partea de vest a Costa del Sol, Estepona este un oraș important din provincia Malaga. Municipalitatea acoperă o suprafață de 137 kilometri pătrați, incluzând văi fertile și zone montane, cu vârful proeminent Sierra Bermeja. Orașul se află la aproximativ 64 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Malaga (AGP) și la aproximativ 36 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Gibraltar (GIB), făcându-l o poartă de acces către alte destinații internaționale. Locația sa îi permite să beneficieze de numeroasele facilități și atracții oferite de Costa del Sol, păstrându-și în același timp farmecul unic.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL523864
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID