Эта отдельно стоящая вилла в районе Гольф Эстепоны, расположенная в востребованном районе на участке площадью 738 м², предлагает исключительные возможности для ремонта и расширения. В настоящее время объект требует полного ремонта, включая замену окон, кухни и ванных комнат. Однако его «чистый холст» делает его идеальным выбором для покупателей, желающих создать индивидуальный дом, отвечающий их видению, или для инвесторов, ищущих высокодоходный проект в быстро развивающемся районе. Вилла имеет открытый вид на гольф и превосходную ориентацию, с просторной открытой площадкой, предоставляющей возможности для расширения (при условии получения разрешения на строительство) и потенциал для восстановления бассейна.
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне предлагает уникальную возможность для трансформации. Соседние проекты, такие как Atalaya Emotions (от 720 000 евро) и Brisas del Mar (от 730 000 евро), обычно предлагают уже построенные или отремонтированные дома по более высоким ценам, отражающим их завершенное состояние и, возможно, более современные удобства. Azure Estepona (от 530 000 евро) может предложить более доступные варианты, но эта вилла, начиная с 650 000 евро, предлагает ценность благодаря своему просторному участку, видам на поле для гольфа и потенциалу для масштабного ремонта в оживленном районе. Уникальность этого объекта заключается в его «чистом холсте», который позволяет покупателям полностью настроить его в соответствии со своим видением, в отличие от многих готовых проектов, предлагающих стандартные конфигурации. Постоянно растущий потенциал района, особенно в связи с крупными разработками, такими как проект Globalia, еще больше повышает привлекательность этой виллы как стратегической инвестиции с потенциалом значительного увеличения стоимости в будущем.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в оживленной городской среде, но недалеко от пляжа, всего в нескольких минутах ходьбы. Окружающая территория изобилует удобствами, до которых легко добраться пешком или на велосипеде, что обеспечивает исключительное удобство для повседневной жизни.
Этот объект недвижимости предназначен для покупателей, стремящихся создать дом по индивидуальному заказу в соответствии со своим видением. Он предлагает отличную возможность для инвесторов, желающих иметь просторную открытую площадку, возможности для расширения и потенциал для восстановления бассейна.
Вилла находится в состоянии «Готова» и в настоящее время требует полного ремонта. Однако она имеет потенциал для расширения на 81,96 м², что позволит увеличить общую площадь застройки примерно до 220 м², при условии получения разрешения на строительство.
Объект требует полного ремонта, включая замену окон, кухни и ванных комнат. В настоящее время частный бассейн отсутствует, но есть место для его установки. Вилла продается без мебели. Кухня не оборудована.
Эта отдельно стоящая вилла в гольф-районе Эстепоны идеально подходит для покупателей, ищущих потенциал для трансформации и желающих создать дом своей мечты. Если вы предпочитаете начинать с нуля и полностью настраивать пространство по своему вкусу, этот объект, требующий полного ремонта, станет идеальным выбором. Для инвесторов, ищущих высокую доходность, эта недвижимость также очень привлекательна, учитывая, что район переживает значительное развитие, например, предстоящий проект Globalia, который, как ожидается, еще больше повысит долгосрочную привлекательность и инвестиционный потенциал этого района. Независимо от того, хотите ли вы превратить ее в совершенно новый дом или использовать как стратегическую инвестицию, этот объект недвижимости представляет собой привлекательную возможность.
Вилла в настоящее время требует полного ремонта, включая замену окон, кухни и ванных комнат, и продается без мебели. Полы выполнены из мрамора. Имеется камин для отопления и отдельная комната, которую можно использовать как прачечную. Есть крытая терраса и частная терраса. Важно отметить, что кухня не оборудована. В доме есть ванная комната с ванной.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 650 000 евро. Недвижимость площадью 142 м² с участком 738 м² имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты. Текущее состояние объекта требует ремонта, что предоставляет покупателям возможность выйти на рынок недвижимости Эстепоны по относительно низкой первоначальной стоимости. Потенциал для расширения (до 220 м²) и расположение рядом с пляжами и полями для гольфа значительно повышают долгосрочную ценность и привлекательность этого объекта.
Эстепона, это оживленный город в районе Коста-дель-Соль с населением 79 621 человек (по прогнозу на 2025 год). Этот район славится своими плодородными долинами и гористыми ландшафтами, доминируемыми горами Сьерра-Бермеха, вершина которых достигает 1449 метров. В городе насчитывается более 200 ресторанов и кафе, а также более 20 аптек, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. В районе также имеется 19 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра, предлагающих комплексные образовательные и медицинские услуги. Количество отелей (24) и койко-мест (6897) подчеркивает его привлекательность как туристического направления. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3848 часов, а сезон купания длится 5 месяцев с температурой воды выше 20°C, что делает климат приятным для отдыха на свежем воздухе. Среднегодовая температура составляет 19,2°C.
Район Эстепоны предлагает образ жизни, сочетающий в себе городские удобства и природную красоту. В этом районе имеется множество спортивных сооружений, в том числе 134 площадки, а также 2 пристани для яхт (Puerto Estepona и Puerto Deportivo). Любители гольфа могут насладиться игрой на нескольких близлежащих полях, включая Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). В городе есть 2 парка и 50 остановок общественного транспорта, а также 8 линий общественного транспорта, что облегчает передвижение. Кроме того, имеется 18 аптек и 4 банка для удовлетворения повседневных потребностей. Смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) и Mirador Playa del Cristo (2,1 км), предлагают потрясающие виды.
Эта недвижимость расположена в городской зоне Эстепоны, недалеко от пляжа и различных удобств. Она предлагает вид на поле для гольфа, но при этом находится недалеко от побережья, обеспечивая жителям удобный образ жизни.
Эстепона, расположенная на западной стороне Коста-дель-Соль, является крупным городом в провинции Малага. Площадь муниципалитета составляет 137 квадратных километров, включая плодородные долины и гористые районы, с характерной вершиной Сьерра-Бермеха. Город находится примерно в 64 км (по прямой) от аэропорта Малага (AGP) и примерно в 36 км (по прямой) от аэропорта Гибралтар (GIB), что делает его воротами в другие международные направления. Его расположение позволяет пользоваться многочисленными удобствами и достопримечательностями Коста-дель-Соль, сохраняя при этом свой собственный уникальный шарм.
Вилла имеет удобное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ближайшим из которых является Playa de Estepona (524 м), а также La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 34 км по прямой. Повседневные удобства легко доступны: супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Ближайший медицинский центр расположен в 4,4 км. Любители гольфа могут посетить поля, такие как Valle Romano Golf (4,1 км). В этом районе имеется 50 остановок и 8 линий общественного транспорта, обеспечивающих удобство передвижения.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона, расположенная в Андалусии, может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, характеризующимся теплыми летними месяцами и мягкими зимами. Среднегодовая продолжительность солнечного сияния составляет 3848 часов, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Средняя высота местности составляет 15 метров над уровнем моря, с пологим рельефом, особенно уклон к пляжу составляет всего 1,9%. Район окружен горами Сьерра-Бермеха, самая высокая точка которых достигает 1449 метров, что создает живописный фон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона известна своими прекрасными пляжами, ближайшим из которых является La Rada, расположенный всего в 0,8 км. Другие популярные пляжи включают Playa del Angel (1,6 км) и Playa del Cristo (2,4 км). В этом районе имеется множество спортивных сооружений, всего 134 объекта, а также 2 пристани для яхт, предлагающие возможности для водных видов спорта и отдыха. Любители гольфа могут найти несколько полей для гольфа в радиусе 5 км, включая Azata Golf и Estepona Golf. Кроме того, есть специальные смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona, откуда открывается вид на море.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная на западной стороне Коста-дель-Соль, является крупным городом в провинции Малага. Площадь муниципалитета составляет 137 квадратных километров, включая плодородные долины и гористые районы, с характерной вершиной Сьерра-Бермеха. Город находится примерно в 64 км (по прямой) от аэропорта Малага (AGP) и примерно в 36 км (по прямой) от аэропорта Гибралтар (GIB), что делает его воротами в другие международные направления. Его расположение позволяет пользоваться многочисленными удобствами и достопримечательностями Коста-дель-Соль, сохраняя при этом свой собственный уникальный шарм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL523864
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID