Táto samostatná vila v oblasti Estepona Golf, ktorá sa nachádza v žiadanej lokalite na pozemku s rozlohou 738 m², ponúka výnimočný potenciál na renováciu a rozšírenie. Nemovitosť v súčasnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vrátane výmeny okien, kuchyne a kúpeľní. Jej povaha „prázdneho plátna“ ju však robí ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť domov šitý na mieru podľa svojej vízie, alebo pre investorov hľadajúcich vysoko výnosný projekt v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti. Vila sa teší otvoreným výhľadom na golfové ihrisko a vynikajúcej orientácii, s priestranným vonkajším priestorom ponúkajúcim možnosť rozšírenia (po získaní stavebného povolenia) a potenciál obnovenia bazéna.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne ponúka táto samostatná vila v Estepone jedinečnú príležitosť na transformáciu. Susedné projekty, ako napríklad Atalaya Emotions (od 720 000 EUR) a Brisas del Mar (od 730 000 EUR), zvyčajne ponúkajú už postavené alebo renovované domy za vyššie ceny, odrážajúce ich dokončený stav a potenciálne modernejšie vybavenie. Azure Estepona (od 530 000 EUR) môže ponúknuť dostupnejšie možnosti, ale táto vila, začínajúca od 650 000 EUR, ponúka hodnotu vďaka svojej priestrannej parcele, výhľadom na golfové ihrisko a potenciálu pre rozsiahlu renováciu v živej oblasti. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej povahe „prázdneho plátna“, ktorá umožňuje kupujúcim plne si ju prispôsobiť podľa svojej vízie, na rozdiel od mnohých dokončených projektov, ktoré ponúkajú štandardné konfigurácie. Rastúci rozvojový potenciál oblasti, najmä vďaka veľkým projektom ako Globalia, ďalej zvyšuje atraktivitu tejto vily ako strategickej investície so značným potenciálom budúceho zhodnotenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rušnom mestskom prostredí, ale len pár krokov od pláže. Je obklopená rôznymi zariadeniami, ľahko dostupnými pešo alebo na bicykli, čo zaisťuje výnimočné pohodlie pre každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť domov šitý na mieru podľa svojej vízie. Ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí chcú mať priestranný vonkajší priestor, možnosti rozšírenia a potenciál na obnovenie bazéna.
Stav nehnuteľnosti je „Hotový“ a momentálne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Má však potenciál rozšírenia o 81,96 m², čo umožňuje celkovú zastavanú plochu približne 220 m², za predpokladu získania stavebného povolenia.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vrátane výmeny okien, kuchyne a kúpeľní. V súčasnosti nie je k dispozícii súkromný bazén, ale je tam priestor na jeho výstavbu. Vila sa predáva nezariadená. Kuchyňa nie je vybavená.
Táto samostatná vila v golfovej oblasti Estepona je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú transformačný potenciál a chcú si vytvoriť domov svojich snov. Ak uprednostňujete začať od nuly a úplne prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť vyžadujúca kompletnú rekonštrukciu bude dokonalou voľbou. Pre investorov hľadajúcich vysoké výnosy je táto nehnuteľnosť tiež veľmi atraktívna, vzhľadom na to, že oblasť prechádza významnými rozvojmi, ako je napríklad nadchádzajúci projekt Globalia, od ktorého sa očakáva, že ešte viac zvýši dlhodobú atraktivitu a investičný potenciál oblasti. Či už ju chcete premeniť na úplne nový domov, alebo ju použiť ako strategickú investíciu, táto nehnuteľnosť predstavuje pozoruhodnú príležitosť.
Vila v súčasnosti vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vrátane výmeny okien, kuchyne a kúpeľní, a predáva sa nezariadená. Podlahy sú mramorové. K dispozícii je krb na vykurovanie a samostatná miestnosť, ktorú je možné využiť ako práčovňu. K dispozícii je krytá terasa a súkromná terasa. Je dôležité poznamenať, že kuchyňa nie je vybavená. Vila má vlastnú kúpeľňu (en-suite).
Táto samostatná vila je k dispozícii od 650 000 EUR. Nehnuteľnosť s rozlohou 142 m² na pozemku 738 m² má 3 spálne a 2 kúpeľne. Súčasný stav nehnuteľnosti, ktorý si vyžaduje renováciu, ponúka kupujúcim príležitosť vstúpiť na luxusný realitný trh Estepony za relatívne nízke počiatočné náklady. Potenciál rozšírenia (až do 220 m²) a poloha v blízkosti pláží a golfových ihrísk významne zvyšujú dlhodobú hodnotu a atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
Estepona je živé mesto v regióne Costa del Sol s 79 621 obyvateľmi (odhad 2025). Táto oblasť je známa svojimi úrodnými dolinami a hornatými krajinami, ktorým dominuje pohorie Sierra Bermeja, s najvyšším vrcholom dosahujúcim 1449 metrov. Mesto má viac ako 200 reštaurácií a kaviarní a viac ako 20 lekární, čo zaisťuje ľahkosť každodenného života. V oblasti sa nachádza aj 19 základných a 10 stredných škôl, ako aj 2 zdravotné strediská, ktoré ponúkajú komplexné vzdelávacie a zdravotné služby pre obyvateľov. Počet hotelov (24) a lôžok (6897) podčiarkuje jeho atraktivitu ako turistickej destinácie. S priemerným počtom 3848 slnečných hodín ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania nad 20 °C je klíma veľmi priaznivá na užívanie si aktivít v prírode. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C.
Oblasť Estepona ponúka životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie s prírodnou krásou. Región má množstvo športových zariadení, vrátane 134 ihrísk, ako aj 2 prístavov pre jachty (Puerto Estepona a Puerto Deportivo), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať hru na niekoľkých neďalekých golfových ihriskách, vrátane Azata Golf (5,1 km) a Estepona Golf (6,2 km). Mesto má 2 parky a 50 zastávok verejnej dopravy, spolu s 8 linkami verejnej dopravy, čo uľahčuje mobilitu. Okrem toho je tu 18 lekární a 4 banky na uspokojenie každodenných potrieb. Vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) a Mirador Playa del Cristo (2,1 km), ponúkajú úžasné výhľady.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony, blízko pláže a rôznych zariadení. Má výhľad na golfové ihrisko, ale je tiež blízko pobrežia, čo obyvateľom poskytuje pohodlný životný štýl.
Estepona, ktorá sa nachádza na západnej strane Costa del Sol, je dôležité mesto v provincii Malaga. Obec pokrýva plochu 137 kilometrov štvorcových, vrátane úrodných údolí a hornatých oblastí, s výrazným vrcholom Sierra Bermeja. Mesto sa nachádza približne 64 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP) a približne 36 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar (GIB), čo z neho robí bránu do ďalších medzinárodných destinácií. Jeho poloha mu umožňuje využívať početné vybavenie a atrakcie, ktoré Costa del Sol ponúka, pričom si zachováva svoj vlastný jedinečný šarm.
Vila je strategicky umiestnená len pár minút chôdze od pláže, pričom najbližšia je Playa de Estepona (524 m), nasledovaná La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km vzdušnou čiarou. Každodenné vybavenie je ľahko dostupné, s supermarketom vzdialeným len 104 m a lekárňou na 236 m. Najbližšie zdravotné stredisko je vzdialené 4,4 km. Golfoví nadšenci sa môžu venovať hre v zariadeniach ako Valle Romano Golf (4,1 km). V oblasti je 50 zastávok verejnej dopravy a 8 liniek verejnej dopravy, ktoré zaisťujú pohodlnú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ktorá sa nachádza v Andalúzii, sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, charakterizovanou teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná doba slnečného svitu je 3848 hodín, čo z nej robí ideálne miesto na užívanie si aktivít v prírode. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Priemerná nadmorská výška oblasti je 15 metrov, s prevažne miernym terénom, najmä sklon k pláži je len 1,9%. Oblasť je obklopená pohorím Sierra Bermeja, ktorého najvyšší vrchol dosahuje 1449 metrov, čo poskytuje malebnú kulisu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona je známa svojimi krásnymi plážami, pričom najbližšia je La Rada Beach, ktorá sa nachádza len 0,8 km ďaleko. Medzi ďalšie obľúbené pláže patria Playa del Angel (1,6 km) a Playa del Cristo (2,4 km). V oblasti sa nachádza množstvo športových zariadení, celkovo 134 ihrísk, ako aj 2 prístavy pre jachty, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity. Golfoví nadšenci môžu nájsť niekoľko golfových ihrísk v okruhu 5 km, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. Okrem toho existujú určené vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Carmen de Estepona, pre výhľady na more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza na západnej strane Costa del Sol, je dôležité mesto v provincii Malaga. Obec pokrýva plochu 137 kilometrov štvorcových, vrátane úrodných údolí a hornatých oblastí, s výrazným vrcholom Sierra Bermeja. Mesto sa nachádza približne 64 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP) a približne 36 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar (GIB), čo z neho robí bránu do ďalších medzinárodných destinácií. Jeho poloha mu umožňuje využívať početné vybavenie a atrakcie, ktoré Costa del Sol ponúka, pričom si zachováva svoj vlastný jedinečný šarm.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL523864
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID