Пројекат се налази у Естепони, у покрајини Малага, познатој по својој обали и голф теренима. Овај самостојећи вила, са 3 спаваће собе и 2 купатила, простире се на 142 м² стамбеног простора на парцели од 738 м². Тренутно је у фази захтева за реновирање, што пружа јединствену прилику за купце који желе да прилагоде свој дом. Локација нуди близину плажа и градских садржаја, уз одличну везу са остатком Коста дел Сол.
У поређењу са другим понудама у Естепони, ова вила се истиче својим потенцијалом за реновирање и проширење на великој парцели. Док пројекти попут Аталая Емотионс (од 720.000 €) нуде новије градње, ова некретнина са ценом од 650.000 € представља прилику за оне који желе да креирају свој простор по мери. Азуре Естепона (од 530.000 €) може бити приступачнија опција, али обично са мањим парцелама или у другачијим фазама изградње. Бризас дел Мар (од 730.000 €) је у вишем ценовном рангу, често са премијум локацијама или завршним обрадама. Ова вила се налази у подручју са јаком инфраструктуром, укључујући близину голф терена и урбаних садржаја, што је предност у односу на неке од самосталних луксузних вила које могу бити изолованије. Потенцијал за проширење и реновирање пружа флексибилност која није увек доступна код нових грађевинских пројеката, где је дизајн већ финализован.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у близини голф терена, пружајући поглед на зеленило и мирно окружење. Истовремено, налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности, комбинујући спокој са урбаном доступношћу. Ова локација омогућава лак приступ основним потребама и рекреативним активностима.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Са могућношћу проширења и прилагођавања, власници могу створити дом који одговара њиховим специфичним животним потребама и естетским жељама, укључујући и потенцијално враћање базена.
Тренутно је објекат у стању које захтева реновирање, без новоградње. Постоји могућност проширења од 81,96 м², чиме би се постигла укупна изграђена површина од око 220 м², уз претходно одобрење за градњу. Ово представља прилику за инвестицију у модернизацију постојеће структуре.
Пројекат не нуди тренутно намештену кућу нити опремљену кухињу. Захтева комплетно реновирање, укључујући прозоре, кухињу и купатила. Нема директног погледа на море, иако је плажа у близини. Део парцеле се може искористити за изградњу базена, али то зависи од добијања дозвола.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пројекат реновирања са јасном визијом прилагођавања простора. Идеалан је за инвеститоре који препознају потенцијал за раст вредности кроз модернизацију и проширење, или за појединце који желе да изграде свој дом из снова од нуле, бирајући сваки детаљ. Такође, одговара онима који цене мир локације у близини голф терена, али не желе да буду далеко од плажа и урбаних садржаја. Ако сте спремни да уложите време и средства у трансформацију, ова вила нуди одличну основу за постизање тог циља, било да је намеравате користити за личну употребу или као издавање.
Објекат тренутно захтева комплетно реновирање, што значи да су подне облоге, зидне површине, столарија и инсталације на нивоу потребе за заменом. Тренутно постојећи мермерни подови и уграђени ормари представљају основу коју нови власници могу надоградити. Постојећи камин нуди могућност грејања. Кухиња није опремљена, што омогућава будућем власнику да дизајнира и инсталира кухињу по сопственом укусу и потребама. Слично томе, купатила захтевају потпуну реновацију. Очекује се да ће будућа реновирања укључивати нове прозоре, модернизацију инсталација и уградњу квалитетних завршних материјала, у складу са жељама и буџетом власника.
Почетна цена од 650.000 евра за ову вилу са 3 спаваће собе и 2 купатила на парцели од 738 м² поставља је као инвестициону прилику у Естепони. Пошто је потребно реновирање, цена одражава тренутно стање некретнине, али са значајним потенцијалом за повећање вредности након улагања. Постоји могућност проширења стамбеног простора, што може додатно утицати на коначну цену и вредност имовине. Цене у региону варирају, са упоредивим пројектима као што су Аталая Емотионс (од 720.000 €) и Бризас дел Мар (од 730.000 €), што указује на конкурентност ове понуде у односу на сличне објекте.
Естепона нуди динамичан начин живота, где се рутински одлазак на плажу или у оближњи супермаркет лако уклапа у свакодневницу. Постојећи објекти попут спортских центара и малих паркова обогаћују свакодневницу, а близина градског центра са ресторанима и кафићима чини је местом где се урбани комфор сусреће са медитеранским мирним ритмом. Историјско језгро града, са својим уским улицама и белим кућама, пружа културни доживљај, док нова лука додаје модеран шмек. Ово подручје је идеално за оне који желе да живе близу свих садржаја, али и да уживају у опуштеној атмосфери.
Живот у овој зони Естепоне нуди баланс између мирног окружења и урбане динамике. Лака доступност основних потрепштина попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) чини свакодневни живот практичним. Близина шест школа у радијусу од 2 км пружа опције за породице са децом. Са преко 50 ресторана и 22 кафића у близини, опције за рекреацију и дружење су бројне. Здравствена заштита је такође доступна, са два здравствена центра у близини. Поред тога, 134 спортска објекта и 13 простора у близини пружају многе могућности за физичку активност.
Вила се налази у оквиру општине Естепона, на јужној обали Шпаније, у покрајини Малага. Ово подручје је познато по својој обали, голф теренима и сунчаној клими. Локација пружа близину плаже и градских садржаја, уз лак приступ главним саобраћајницама.
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сол, нудећи стратешку локацију између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким центрима у региону, док сама Естепона задржава свој карактер мирнијег, али истовремено добро повезаног места. Близина планинског масива Сијера Бермеја додатно обогаћује природно окружење.
Ова вила има одличну доступност кључним локацијама. Плаже Ла Рада и Плайа де Естепона удаљене су мање од 1 км, док је Плайа дел Кристо на 1,6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, обезбеђујући лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, голф терени Ваље Романо и Азата Голф су на око 4 км. Пуњач за електрична возила је удаљен 1,3 км, а оближње болнице (4,4 км) гарантују здравствену сигурност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је око 19,2°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 28°C. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током целе године. Пливачкa сезона, када је температура воде најмање 20°C, траје око 5 месеци, што омогућава дуго уживање у мору. Област је такође геолошки разноврсна, са обалом на надморској висини од 15 метара и близином планинских подручја попут Сијера Бермеја, која достиже 1.449 метара, нудећи контраст између обале и планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди приступ више плажа са плавом заставом, укључујући Плайа де Ла Рада (0,8 км) и Плайа дел Кристо (1,6 км), познате по својим садржајима и квалитету воде. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, попут Ваље Романо Голфа (4,1 км) и Азата Голфа (4,4 км). Спортске активности су такође широко заступљене, са више спортских центара у близини, укључујући Полидепортиво Мунисипал. Луке попут Пуерто Естепона (1,7 км) пружају могућности за поморство и рекреацију на води. Постоје и видиковци попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1,4 км) за уживање у панорамским погледима.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена у западном делу Коста дел Сол, нудећи стратешку локацију између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ другим значајним градовима и туристичким центрима у региону, док сама Естепона задржава свој карактер мирнијег, али истовремено добро повезаног места. Близина планинског масива Сијера Бермеја додатно обогаћује природно окружење.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL523864
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID