Ця окрема вілла, розташована в районі Гольф Естепони, дуже затребуваному районі на ділянці площею 738 м², пропонує виняткові можливості для ремонту та розширення. Нерухомість в даний час потребує повного ремонту, включаючи заміну вікон, кухні та ванних кімнат. Однак її характер «чистого полотна» робить її ідеальним вибором для покупців, які бажають створити індивідуальний будинок відповідно до свого бачення, або для інвесторів, які шукають високоприбутковий проект у швидкозростаючому районі. Вілла має відкриті види на поле для гольфу та чудову орієнтацію, з просторим зовнішнім простором, що пропонує можливість розширення (за умови отримання дозволу на будівництво) та потенціал для відновлення басейну.
Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в регіоні, ця окрема вілла в Естепоні пропонує унікальну можливість для трансформації. Сусідні проекти, такі як Atalaya Emotions (від 720 000 євро) та Brisas del Mar (від 730 000 євро), зазвичай пропонують вже побудовані або відремонтовані будинки за вищими цінами, що відображають їх завершений стан та, можливо, більш сучасні зручності. Azure Estepona (від 530 000 євро) може запропонувати більш доступні варіанти, але ця вілла, починаючи від 650 000 євро, пропонує цінність завдяки своїй просторій ділянці, видам на поле для гольфу та потенціалу для масштабного ремонту в жвавому районі. Унікальність цього об'єкта полягає в його природі 'чистого полотна', що дозволяє покупцям повністю налаштувати його відповідно до свого бачення, на відміну від багатьох завершених проектів, що пропонують стандартні конфігурації. Зростаючий потенціал розвитку регіону, особливо завдяки великим проектам, таким як Globalia, ще більше підвищує привабливість цієї вілли як стратегічної інвестиції зі значним потенціалом майбутнього зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в жвавому міському середовищі, але в декількох хвилинах ходьби від пляжу. Вона оточена різноманітними зручностями, до яких легко дістатися пішки або на велосипеді, що забезпечує винятковий комфорт для повсякденного життя.
Ця нерухомість призначена для покупців, які прагнуть створити індивідуальний будинок відповідно до свого бачення. Вона надає чудову можливість для інвесторів, які бажають мати просторий зовнішній простір, можливості для розширення та потенціал для відновлення басейну.
Стан нерухомості - «Готовий», і в даний час вимагає повного ремонту. Однак вона має потенціал для розширення на 81,96 м², що дозволяє загальну площу забудови приблизно 220 м², за умови отримання дозволу на будівництво.
Нерухомість потребує повного ремонту, включаючи заміну вікон, кухні та ванних кімнат. В даний час приватного басейну немає, але є місце для його будівництва. Вілла продається без меблів. Кухня не обладнана.
Ця окрема вілла в гольф-районі Естепони ідеально підходить для покупців, які шукають трансформаційний потенціал і бажають створити будинок своєї мрії. Якщо ви віддаєте перевагу починати з нуля та повністю налаштовувати простір відповідно до своїх уподобань, ця нерухомість, що потребує повного ремонту, буде ідеальним вибором. Для інвесторів, які шукають високу віддачу, ця нерухомість також є дуже привабливою, враховуючи, що район переживає значні розробки, такі як майбутній проект Globalia, який, як очікується, ще більше підвищить довгострокову привабливість та інвестиційний потенціал району. Незалежно від того, чи хочете ви перетворити її на абсолютно новий дім, чи використовувати як стратегічну інвестицію, ця нерухомість представляє собою чудову можливість.
Вілла в даний час потребує повного ремонту, включаючи заміну вікон, кухні та ванних кімнат, і продається без меблів. Підлога мармурова. Є камін для опалення та окрема кімната, яку можна використовувати як пральню. Є крита тераса та приватна тераса. Важливо зазначити, що кухня не обладнана. Вілла має власну ванну кімнату (en-suite).
Ця окрема вілла доступна від 650 000 євро. Нерухомість площею 142 м² на ділянці 738 м² має 3 спальні та 2 ванні кімнати. Поточний стан нерухомості, що потребує ремонту, надає покупцям можливість вийти на преміальний ринок нерухомості Естепони за відносно низькою початковою вартістю. Потенціал розширення (до 220 м²) та близькість до пляжів і полів для гольфу значно підвищують довгострокову цінність та привабливість цього об'єкта.
Естепона - це жваве місто в регіоні Коста-дель-Соль з населенням 79 621 житель (за оцінками на 2025 рік). Цей район відомий своїми родючими долинами та гірськими пейзажами, домінуючими горами Сьєрра-Бермеха, найвища вершина яких сягає 1449 метрів. У місті є понад 200 ресторанів і кафе та понад 20 аптек, що забезпечує легкість повсякденного життя. У районі також розташовано 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичні центри, що пропонують комплексні освітні та медичні послуги для мешканців. Кількість готелів (24) та ліжко-місць (6897) підкреслює його привабливість як туристичного напрямку. З середнім показником 3848 сонячних годин на рік та 5-місячним сезоном купання при температурі вище 20°C, клімат дуже сприятливий для насолоди активним відпочинком. Середня річна температура становить 19,2°C.
Район Естепони пропонує спосіб життя, що поєднує міські зручності з природною красою. Регіон має безліч спортивних споруд, включаючи 134 поля, а також 2 яхтові пристані (Puerto Estepona та Puerto Deportivo), що пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку. Любителі гольфу можуть насолоджуватися грою на кількох сусідніх полях для гольфу, включаючи Azata Golf (5,1 км) та Estepona Golf (6,2 км). У місті є 2 парки та 50 зупинок громадського транспорту, а також 8 ліній громадського транспорту, що полегшує мобільність. Крім того, є 18 аптек і 4 банки для задоволення повсякденних потреб. Оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona (1,4 км) та Mirador Playa del Cristo (2,1 км), пропонують захоплюючі краєвиди.
Ця нерухомість розташована в міській зоні Естепони, недалеко від пляжу та різноманітних зручностей. Вона має вид на поле для гольфу, але також знаходиться недалеко від узбережжя, забезпечуючи мешканцям зручний спосіб життя.
Розташована на західній стороні Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Муніципалітет займає площу 137 квадратних кілометрів, включаючи родючі долини та гірські райони, з характерною вершиною Сьєрра-Бермеха. Місто розташоване приблизно за 64 км (прямою лінією) від аеропорту Малага (AGP) та приблизно за 36 км (прямою лінією) від аеропорту Гібралтар (GIB), що робить його воротами до інших міжнародних напрямків. Його розташування дозволяє йому використовувати численні зручності та визначні пам'ятки, що пропонуються Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому власний унікальний шарм.
Вілла стратегічно розташована в декількох хвилинах ходьби від пляжу, найближчий з яких - Playa de Estepona (524 м), за ним слідують La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 34 км по прямій. Щоденні зручності легкодоступні: супермаркет знаходиться всього за 104 м, а аптека - за 236 м. Найближчий медичний центр знаходиться в 4,4 км. Любителі гольфу можуть насолоджуватися грою на таких об'єктах, як Valle Romano Golf (4,1 км). У районі є 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній громадського транспорту, що забезпечують зручну мобільність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, розташована в Андалусії, може похвалитися середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,2°C, що характеризується теплим літом та м'якою зимою. Середня річна тривалість сонячного сяйва становить 3848 годин, що робить його ідеальним місцем для насолоди активним відпочинком. Сезон купання триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Середня висота місцевості становить 15 метрів над рівнем моря, з загалом рівним рельєфом, особливо нахил до пляжу становить лише 1,9%. Район оточений горами Сьєрра-Бермеха, найвища вершина яких досягає 1449 метрів, що створює мальовничий фон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона відома своїми прекрасними пляжами, найближчий з яких - пляж Ла Рада (La Rada Beach), розташований лише за 0,8 км. Інші популярні пляжі включають Плайя-дель-Анхель (Playa del Angel, 1,6 км) та Плайя-дель-Крісто (Playa del Cristo, 2,4 км). У районі є численні спортивні споруди, загалом 134 поля, а також 2 пристані для яхт, що пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку. Любителі гольфу можуть знайти кілька полів для гольфу в радіусі 5 км, включаючи Azata Golf та Estepona Golf. Крім того, є спеціальні оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona, для видів на море.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована на західній стороні Коста-дель-Соль, Естепона є важливим містом у провінції Малага. Муніципалітет займає площу 137 квадратних кілометрів, включаючи родючі долини та гірські райони, з характерною вершиною Сьєрра-Бермеха. Місто розташоване приблизно за 64 км (прямою лінією) від аеропорту Малага (AGP) та приблизно за 36 км (прямою лінією) від аеропорту Гібралтар (GIB), що робить його воротами до інших міжнародних напрямків. Його розташування дозволяє йому використовувати численні зручності та визначні пам'ятки, що пропонуються Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому власний унікальний шарм.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL523864
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID