与该地区的其他房产相比，这栋埃斯特波纳（Estepona）的独立式别墅提供了一个独特的改造机会。Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元）等周边项目通常提供已建成或更新的住宅，价格更高，反映了其完工状态和可能更现代化的设施。Azure Estepona（起价530,000欧元）可能提供更经济实惠的选择，但该别墅的起始价格为650,000欧元，其价值主张在于其宽敞的地块、高尔夫景观以及在充满活力的地区进行大规模改造的潜力。该房产的独特之处在于其“空白画布”的性质，允许买家完全按照自己的意愿进行定制，这与许多提供标准配置的已完工项目形成对比。该地区不断发展的潜力，尤其受到 Globalia 项目等大型开发的影响，进一步增加了该别墅作为一项战略投资的吸引力，有可能在未来实现显著的增值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在一个繁华的城市环境中，但靠近海滩，距离海滩仅有几步之遥。周围遍布各种便利设施，可步行或骑自行车轻松抵达，为日常生活提供了极大的便利性。
这处房产是为寻求根据自身愿景定制个性化住宅的买家而设计的。它为那些希望拥有宽敞户外空间、可进行扩建并有可能恢复游泳池的投资者提供了极佳的机会。
该别墅的建筑状况为“已完工”，目前需要全面翻新。然而，它具有扩建81.96平方米的潜力，最多可达约220平方米的总建筑面积，但需获得规划许可。
该房产需要全面的翻新，包括厨房、浴室和窗户的更换。目前没有私人游泳池，但有空间可以建造一个。别墅为毛坯房，未配备家具。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）高尔夫区的独立式别墅，适合寻求改造潜力、希望打造梦想家园的买家。如果您喜欢从零开始，根据自己的喜好定制空间，那么这栋需要全面翻新的房产将是理想之选。对于寻求高回报的投资者来说，该房产也极具吸引力，因为该地区正在经历重大发展，例如即将推出的 Globalia 项目，预计将进一步提升该地区的长期吸引力和投资价值。无论您是想将其改造成一个全新的家，还是将其作为一项战略性投资，这处房产都是一个引人注目的机会。
该别墅目前需要全面翻新，包括更换窗户、厨房和浴室，并且未配备家具。地板采用大理石材质。它有一个壁炉用于采暖，并有一个独立房间可用作洗衣房。露台为遮盖式露台，并设有私人露台。需要注意的是，厨房尚未安装。别墅设有连接浴室。
此独立式别墅的起价为650,000欧元。该房产面积为142平方米，地块面积为738平方米，设有3间卧室和2间浴室。目前该房产状况为需要翻新，为买家提供了以相对较低的初始成本进入埃斯特波纳高档市场的机会。扩建潜力（可能达到220平方米）和靠近海滩及高尔夫球场的地理位置，为该房产的长期价值和吸引力增添了重要因素。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）地区，拥有79,621居民。该地区以其肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为主导的山区景观而闻名，最高峰海拔1449米。该镇拥有200多家餐厅、咖啡馆和20多家药店，日常生活便利。该地区还拥有19所小学和10所中学，以及2个医疗中心，为居民提供全面的教育和医疗保健服务。酒店和床位数量（分别为24家和6897张）表明了其作为旅游目的地的吸引力。每年平均有3,848小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，气候宜人，平均年气温为19.2°C，尤其适合享受户外活动。
埃斯特波纳（Estepona）地区提供了一个融合了城市便利性和自然美景的生活方式。该地区拥有丰富的体育设施，包括134个场地，以及2个游艇码头（Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo）。高尔夫爱好者可以在附近的几个高尔夫球场找到乐趣，包括 Azata Golf (5.1 公里) 和 Estepona Golf (6.2 公里)。该镇拥有2个公园和50个公共交通站点，以及8条公共交通线路，方便出行。此外，还有18家药店和4家银行，满足日常需求。Mirador del Carmen de Estepona (1.4 公里) 和 Mirador Playa del Cristo (2.1 公里) 等观景点提供了壮丽的景色。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的城市区域，靠近海滩和各种便利设施。它享有高尔夫景观，但同时又靠近海岸线，为居民提供了便利的生活方式。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。该地区覆盖137平方公里，拥有肥沃的山谷和崎岖的山区，以 Sierra Bermeja 山脉为特色。该镇距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），使其成为前往其他国际目的地的门户。其地理位置使其能够享受阳光海岸提供的众多便利设施和景点，同时保持了其独特的魅力。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅有几步之遥，最近的海滩是 La Rada 海滩，距离仅0.8公里。它还靠近其他海滩，如 Playa del Angel（1.6公里）和 Playa del Cristo（2.4公里）。距机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）的直线距离为34公里，距离直布罗陀机场约36公里。日常生活十分便利，超市仅104米，药店236米。最近的医疗中心距离4.4公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里处的 Valle Romano Golf 等高尔夫球场挥杆。该地区有50个公交站点和8条公交线路，为公共交通提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia），坐拥地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间为3,848小时，使其成为享受户外活动的理想场所。一年中约有5个月的游泳季节，水温可达20°C或更高。该地区的平均海拔为15米，地形通常比较平缓，特别是前往海滩的坡度仅为1.9%。该地区被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，最高峰海拔1449米，为户外活动提供了背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其迷人的海滩而闻名，其中 La Rada 海滩距离酒店仅0.8公里，是距离最近的海滩。其他受欢迎的海滩包括 Playa del Angel（1.6公里）和 Playa del Cristo（2.4公里）。该地区拥有众多体育设施，共计134个场地，以及2个游艇码头，为水上运动和休闲活动提供了机会。高尔夫爱好者可以在半径5公里范围内找到多个高尔夫球场，包括 Azata Golf 和 Estepona Golf。此外，还有专门的观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona，可欣赏海景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。该地区覆盖137平方公里，拥有肥沃的山谷和崎岖的山区，以 Sierra Bermeja 山脉为特色。该镇距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），使其成为前往其他国际目的地的门户。其地理位置使其能够享受阳光海岸提供的众多便利设施和景点，同时保持了其独特的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL523864
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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