וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיר אסטפונה, מלאגה, קרוב לחוף הים, מציעה אורח חיים יוקרתי על קו המים. עם שטח בנייה כולל של 523 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, היא מוכנה למגורים ומציעה נוף לים ללא הפרעה. מיקומה הנוח, קרוב לכל השירותים, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור המחפשים איכות ונוחות.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו על קו המים באסטפונה מציעה יתרונות ייחודיים. Ikkil Bay מתחיל ב-3,003,000 €, Ocyan Villas ב-3,250,000 €, שתיהן מייצגות את פלח השוק הפרימיום. Villas Azahar, החל מ-1,975,000 €, מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, אך עשויה שלא להציע את היתרון של מיקום על קו המים. וילה זו במחיר של 2,800,000 € מציעה ערך משמעותי מבחינת מיקום על קו המים, בנייה גמורה ומידות מרווחות. הקרבה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם דגש על נוחות. היקף עסקאות הנדל"ן באזור, העומד על 3,163 עסקאות, מצביע על שוק פעיל, בעוד הגידול היציב באוכלוסיית אסטפונה (79,621 עד 2025) מספק תחזיות חזקות להשקעות ארוכות טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהים התיכון. הקרבה לחוף הים מבטיחה גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור מרושת היטב, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום.
וילה זו תוכננה לענות על דרישות החיים היוקרתיים, ומציעה שטחי מגורים מרווחים וגימורים איכותיים. ששת חדרי האמבטיה מבטיחים נוחות, בעוד שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות. מיקומה המעולה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר, אידיאלי עבור קונים המעריכים נוחות וסגנון חיים.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד ללא דיחוי. הווילה נבנתה והושלמה בסטנדרטים גבוהים, ומספקת חלל מגורים מודרני ונוח. זוהי הזדמנות לרכוש נכס מוכן ללא דאגות מעיכובים בבנייה.
בעוד שהווילה ממוקמת קרוב לחוף הים ולמרכז העיר, היא ממוקמת באזור עירוני, שעשוי לא להיות אידיאלי עבור אלה המחפשים פרטיות מוחלטת. בנוסף, בעוד שיש מרפסת פרטית ומרפסת שמש אפשרית, אין אזכור לגן פרטי או בריכה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי המשלב נוחות עירונית עם חיים על קו המים. היא מושלמת למשפחות המעוניינות בבית מגורים מרווח ליד החוף, אך עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר. אלה המעריכים נוחות ומעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים למקומות רבים, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי. יתר על כן, מצבה הגמור של הווילה פירושו שהיא אידיאלית עבור אלה שרוצים להיכנס מיד ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני ללא צורך לעבור תהליך בנייה ארוך. משקיעים הבוחנים נכסים באסטפונה עשויים למצוא את מיקומה האסטרטגי ותכונותיה היוקרתיות אטרקטיביות.
הווילה תוכננה בקפידה תוך שימת דגש על פרטים וחומרים איכותיים. שטח המגורים המרווח של 523 מ"ר מבטיח נוחות ומרחב. נוכחותם של שישה חדרי אמבטיה מספקת נוחות רבה. עיצוב הפנים כולל מגע מודרני עם שפע של אור טבעי. הווילה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המרפסות מציעות מקום למנוחה ובידור בחוץ, בעוד שהכיוון הדרומי ממקסם את ניצול אור השמש. המצב הכללי של הנכס טוב, מה שמשקף את תחזוקתו ואיכותו.
וילה נפרדת זו באסטפונה מוצעת למכירה במחיר של 2,800,000 €. עם 3 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, ושטח בנייה כולל של 523 מ"ר, מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בשוק הנדל"ן של דרום ספרד. הנכס מוכן לרכישה מיידית, ומספק הזדמנות בזמן לקונים המעוניינים להחזיק בנכס במיקום יוקרתי באנדלוסיה.
אסטפונה היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף המצולם שלה ובקצב החיים הרגוע שלה. ממוקמת בלב קהילה תוססת זו, הווילה מציעה שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על קו המים. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים לתושבים ליהנות מהמים הצלולים של הים התיכון או להירגע על החולות הזהובים. האזור שמסביב שופע מגוון מתקנים, מחנויות מקומיות ומסעדות ועד בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. התושבים יכולים ליהנות מהאווירה התרבותית התוססת ולקבל הזדמנות להשתתף באירועים ופסטיבלים מקומיים שונים. האזור מציע גם מתקני ספורט מצוינים, כולל מרכזי ספורט סמוכים ומספר מגרשי גולף, העונים על תחומי עניין מגוונים.
העיר אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת העונה על צרכים מגוונים של התושבים. הנוחות במרחק הליכה כוללות סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח שכל מה שנחוץ לחיי היומיום נמצא בהישג יד. רדיוס של 2 קילומטר, הכולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מדגיש את שפע השירותים באזור. בעיר אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה קצב חיים תוסס אך לא עמוס יתר על המידה. בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה באסטפונה. היא מדגישה את קרבתה לחופים, לעורקי התחבורה הראשיים ולמתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. המפה גם מציגה את המרחקים לערים סמוכות ולשדה התעופה מלאגה, ומדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול וידועה במיקומה הגיאוגרפי המעולה. היא ממוקמת על קו המים, ומציעה נופים עוצרי נשימה של האוקיינוס עם גישה נוחה לאזורים שמסביב. היא נמצאת במרחק נוח מיעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבייה, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים רגוע תוך ביקור קל בערים תוססות יותר. המורשת התרבותית העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה נמצאים בהישג יד, ומספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לחקר.
הווילה נהנית ממיקום מעולה עם גישה נוחה למגוון מתקנים. החופים נמצאים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים. חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטרים, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-64 ק"מ משם, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-36 ק"מ משם. הניידות בתוך העיר נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס. לחובבי הגולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום, במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים יבשתי מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל 3,848 שעות של אור שמש בשפע מדי שנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. נוף האזור מגוון, מעמקים פוריים ועד אזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים רקע מרהיב להרפתקאות בחוץ. הווילה ממוקמת 15 מטר מעל פני הים עם שטח מישורי, והשיפוע לחוף הוא רק 1.9%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בשורה של חופים מקסימים, כולל חוף לה ראדה במרחק 800 מטר בלבד, פלייה דל קריסטו במרחק 2.4 ק"מ ופלייה דל אנג'ל במרחק 1.6 ק"מ. האזור ידוע גם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כמו אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). לחובבי הספורט, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך Polideportivo Municipal. בנוסף, ישנם שני מרינות, פורטו אסטפונה ופורטו דפורטיבו, המציעים הזדמנויות לספורט מים ושייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול וידועה במיקומה הגיאוגרפי המעולה. היא ממוקמת על קו המים, ומציעה נופים עוצרי נשימה של האוקיינוס עם גישה נוחה לאזורים שמסביב. היא נמצאת במרחק נוח מיעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבייה, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים רגוע תוך ביקור קל בערים תוססות יותר. המורשת התרבותית העשירה והנופים הטבעיים של אנדלוסיה נמצאים בהישג יד, ומספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לחקר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL571933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
