Projekat se nalazi u Esteponi, prelepom gradu na Costa del Sol u provinciji Malaga. Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku kao kombinacija ugostiteljskog objekta i stambenog prostora, sa direktnim pristupom Mediteranskom moru. Sa površinom od 523 m² i placem od 370 m², nudi se kao gotova investicija sa potencijalom za različite namene, od aktivnog biznisa do luksuzne rezidencije.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, poput Ikkil Bay (od €3,003,000) i Ocyan Villas (od €3,250,000), ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju ugostiteljskog biznisa i stambenog prostora po ceni od €2,800,000. Dok Villas Azahar nudi nižu cenu od €1,975,000, ona verovatno ne uključuje postojeći komercijalni objekat i turističku licencu. Prednost ovog projekta leži u njegovoj dvostrukoj prirodi – može funkcionisati kao profitabilan biznis ili kao luksuzna vila, pružajući veću fleksibilnost u poređenju sa tradicionalnim vilama. Lokacija uz samu obalu mora, sa direktnim pristupom plaži, retko je dostupna i opravdava cenu. Estepona kao lokacija nudi stabilno tržište nekretnina sa velikim brojem transakcija i rastućim turizmom, što dodatno pojačava investicioni potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran na samoj obali Sredozemnog mora, u urbanom delu Estepone. U neposrednoj blizini nalaze se plaže i svi neophodni sadržaji, kao i gradska luka, što omogućava jednostavan pristup kako morskim, tako i kopnenim aktivnostima. Udaljenost od centra grada doprinosi pristupačnosti.
Ovaj prostor je namenjen kupcima koji traže višestruku funkcionalnost: od pokretanja ugostiteljskog biznisa, preko iznajmljivanja apartmana, do transformacije u privatnu rezidenciju. Potencijal za prilagođavanje različitim potrebama čini ga fleksibilnim rešenjem za investitore i kupce koji žele da iskoriste lokaciju i postojeću infrastrukturu.
Projekat je u fazi 'GOTOVO'. Trenutno funkcioniše kao restoran sa dva stambena apartmana, oba renovirana i moderno opremljena. Postoji mogućnost prenamene prostora, uključujući dodavanje novih terasa ili pretvaranje u privatnu vilu, što ukazuje na fleksibilnost postojeće strukture.
Ovaj objekat ne nudi nove gradnje ili razvoj, već je u pitanju postojeći ugostiteljski objekat sa stambenim jedinicama. Nije primarno koncipiran kao luksuzna vila, već kao poslovni prostor sa dodatnim stambenim kapacitetom, što može zahtevati adaptacije za potpunu stambenu namenu. Nije u blizini planinskih masiva.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji žele da preuzmu postojeći, profitabilni ugostiteljski biznis sa stalnom klijentelom i turističkom licencom. Takođe je idealna za profesionalce u oblasti hotelijerstva koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za razvoj butik hotela ili ekskluzivnog restorana. Kupci koji žele da transformišu prostor u luksuznu privatnu vilu sa direktnim pristupom plaži i pogledom na more takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Oni koji cene urbanu sredinu sa svim sadržajima na dohvat ruke, ali žele i mir i privatnost obale, naći će ovde balans. Pogodno za one koji traže lokaciju sa potencijalom za rast i dugoročnu profitabilnost.
Objekat je opisan kao 'u punom pogonu i potpuno opremljen do poslednjeg detalja', što sugeriše visok nivo održavanja i funkcionalnosti. Restoran je pogodan za celogodišnje poslovanje. Dva turistička apartmana su potpuno renovirana i moderno opremljena, sa visokim standardima završne obrade. Spomenuta je i mogućnost dodavanja krovne terase, što ukazuje na potencijal za dalje unapređenje. Iako se specifični materijali ne navode, opis 'moderno opremljena' i 'visoki standardi' sugerišu kvalitetnu gradnju i završne radove, kao i korišćenje savremenih tehnologija za klimatizaciju i udobnost.
Početna cena za ovu nekretninu je 2.800.000 €. Objekat je završen i spreman za upotrebu, trenutno funkcioniše kao ugostiteljski objekat sa dva apartmana. Postoji mogućnost kupovine za nastavak ugostiteljske delatnosti, za izdavanje apartmana sa turističkom licencom ili za konverziju u privatnu rezidenciju. Cena odražava lokaciju uz obalu mora, postojeći biznis i potencijal za transformaciju. Raznolikost opcija čini ovu cenu konkurentnom za različite investicione strategije u popularnom regionu Costa del Sol.
Ovaj objekat predstavlja izuzetnu lokaciju na samoj obali mora u Esteponi, gradu poznatom po mediteranskom šarmu i bogatoj ponudi. Direktno okruženje obuhvata plaže i gradske sadržaje, omogućavajući lagodan životni ritam. Udaljenost od samo 524 metra od plaže Playa de Estepona i 769 metara od La Rada, kao i blizina brojnih restorana (50), prodavnica i apoteka (236 m), čini ga idealnim za svakodnevni život. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica dodatno olakšava kretanje. Visina od 15 metara iznad nivoa mora pruža blage klimatske uslove tokom cele godine, sa prosečnom temperaturom od 19.2°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, čineći ga privlačnim za život van turističke sezone.
Život u Esteponi nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i modernih pogodnosti. Sa populacijom od skoro 80.000 stanovnika (procena za 2025.), grad pruža živopisnu atmosferu tokom cele godine. Blizina 50 restorana, 22 kafića, 18 apoteka i 6 škola u krugu od 2 km osigurava udobnost svakodnevnog života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 134 sportska centra i marina Puerto Estepona na 1.7 km, nudeći obilje rekreativnih aktivnosti. Okolina je dinamična, sa 3.163 registrovane nekretninske transakcije, što ukazuje na aktivno tržište. Planinski masiv Sierra Bermeja u pozadini pruža vizuelni kontrast i mogućnosti za planinarenje, dok blizina plaža naglašava primorski način života.
Ova mapa prikazuje strateški položaj projekta u Esteponi, ističući njegovu neposrednu blizinu plažama, gradskim sadržajima i ključnoj infrastrukturi. Prikazane su udaljenosti do aerodroma, golf terena i drugih važnih lokacija, naglašavajući pristupačnost i pogodnosti okruženja.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između Marbele na istoku i La Linea de la Concepción na zapadu, blizu Gibraltara. Ova lokacija pruža pristup dinamičnom obalnom pojasu, sa lukama, golf terenima i turističkim centrima. Udaljenost od 64 km do Malage, glavnog grada provincije, omogućava pristup većem urbanom centru sa međunarodnim aerodromom. Područje karakteriše kombinacija urbanih centara, plaža i planinskih predela Sierra Bermeja.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Plaže kao što su Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) su na pešačkoj udaljenosti. Centar grada Estepona je lako dostupan, a obližnji supermarketi (104 m) i apoteke (236 m) čine svakodnevni život praktičnim. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km (vazdušnom linijom), dok je aerodrom Gibraltar na oko 36 km. Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko terena u krugu od 5 km, uključujući Valle Romano Golf (4.1 km). Udaljenost od 4.4 km do bolnice i prisustvo 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica dodatno poboljšavaju dostupnost i povezanost sa širim područjem.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, što omogućava ugodan boravak tokom cele godine. Sa preko 3800 sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja koja traje 5 meseci (sa temperaturom vode iznad 20°C), idealna je za ljubitelje sunca i mora. Nadmorska visina od 15 metara iznad nivoa mora doprinosi blagim temperaturama, dok obližnji planinski masiv Sierra Bermeja (do 1449 m) pruža prirodnu barijeru i mogućnosti za izlete u prirodu. Blagi nagib terena ka moru (1.9%) olakšava pristup plažama. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 28°C leti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Estepone nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, sa nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Plaža La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km) su lako dostupne. Pored plaža, tu su i sportski centri poput Polideportivo Municipal na samo 0.4 km, kao i marina Puerto Estepona (1.7 km). Za golfere, u blizini se nalaze Azata Golf (4.4 km) i Valle Romano Golf (4.1 km). Ukupno 134 sportske ustanove u regionu zadovoljavaju potrebe aktivnog načina života. Mogućnosti za vodene sportove su brojne, zahvaljujući direktnom pristupu moru.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između Marbele na istoku i La Linea de la Concepción na zapadu, blizu Gibraltara. Ova lokacija pruža pristup dinamičnom obalnom pojasu, sa lukama, golf terenima i turističkim centrima. Udaljenost od 64 km do Malage, glavnog grada provincije, omogućava pristup većem urbanom centru sa međunarodnim aerodromom. Područje karakteriše kombinacija urbanih centara, plaža i planinskih predela Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL571933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
