Цей унікальний об'єкт розташований в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує поєднання комерційна діяльність та житлових можливостей, розміщений на першій лінії Середземномор'я. Його розташування в густонаселеному районі забезпечує доступ до численних зручностей, а близькість до пляжу та моря створює привабливе середовище для проживання та відпочинку. Об'єкт готовий до експлуатації, пропонуючи можливість для негайного використання або адаптації під нові потреби.
Ринок нерухомості в Естепоні пропонує різноманітні варіанти, від сучасних вілл до квартир з видом на море. Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Ikkil Bay (від €3,003,000), Ocyan Villas (від €3,250,000) та Villas Azahar (від €1,975,000), слід враховувати його унікальну комбінацію характеристик. На відміну від типових житлових комплексів, цей об'єкт пропонує комерційний потенціал та прямий доступ до пляжу, що зазвичай відображається на ціні. Ціна €2,800,000 є конкурентною для об'єктів на першій лінії моря, особливо враховуючи наявність чинного бізнесу та можливість переобладнання під приватну резиденцію. Розташування в Естепоні, яка активно розвивається, але зберігає більш спокійний характер порівняно з сусідньою Марбельєю, додає привабливості. Об'єкт вирізняється своєю багатофункціональністю, що робить його привабливим для інвесторів, які шукають як дохід від бізнесу, так і потенційне зростання вартості нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на першій лінії узбережжя, що забезпечує прямий доступ до Середземномор'я. Він знаходиться в межах міської забудови Естепони, що гарантує близькість до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей. Така локація поєднує переваги приморського відпочинку з доступністю міської інфраструктури, створюючи зручне середовище для повсякденного життя.
Цей об'єкт задовольняє різноманітні потреби: від ведення бізнесу в сфері гостинності до створення приватного житлового простору. Наявність готового ресторану та двох апартаментів з туристичною ліцензією відкриває можливості для інвестицій. Водночас, потенціал трансформації в розкішну приватну резиденцію з прямим виходом до моря дозволяє створити індивідуальний простір для життя, що відповідає високим вимогам.
Будівництво об'єкта завершено, і він готовий до експлуатації. Зараз він функціонує як ресторан з двома апартаментами, що мають туристичну ліцензію. Будь-які зміни або адаптації, такі як перетворення на приватну резиденцію або розширення ресторану, вимагатимуть планування та отримання відповідних дозволів. Поточний стан дозволяє негайне використання комерційних або житлових площ.
Об'єкт розташований у міській зоні, що може означати певні обмеження щодо рівня шуму або приватності порівняно з віддаленими локаціями. Його поточне використання як ресторану та житлових приміщень може потребувати адаптації для нових видів діяльності. Зміна призначення або розширення будівництва можуть бути обмежені місцевими будівельними нормами та правилами зонування. Деталі щодо енергоефективності не надані.
Цей об'єкт ідеально підійде для інвесторів, які шукають прибутковий бізнес у сфері гостинності на Коста-дель-Соль, завдяки його чинній ресторанній ліцензії та привабливому розташуванню. Він також може зацікавити підприємців, які бажають трансформувати його в бутік-готель або комплекс для відпочинку, використовуючи наявну інфраструктуру та туристичну ліцензію. Крім того, цей варіант стане чудовим вибором для приватних осіб або сімей, які мріють про розкішне життя на березі моря. Можливість переобладнання під ексклюзивну приватну резиденцію з прямим доступом до пляжу та панорамними видами на море задовольнить найвищі вимоги до комфорту та стилю. Особи, які цінують активний спосіб життя, близькість до міських зручностей та можливості для відпочинку, такі як гольф або водні види спорту, знайдуть тут своє ідеальне місце.
Об'єкт представлений у стані, готовому до використання, що свідчить про задовільну якість будівництва та оздоблення. Ресторанна частина обладнана для повноцінної роботи, включаючи необхідну техніку та меблі. Апартаменти пройшли повну реконструкцію, пропонуючи сучасний дизайн та функціональність. Зовнішній вигляд та внутрішнє оздоблення відповідають стандартам, що забезпечують комфортне проживання та успішну комерційну діяльність. Особлива увага приділена функціональності простору, зокрема, наявність тераси з видом на море та солярію. Хоча детальна інформація про конкретні матеріали та технічні характеристики оздоблення не надається, загальний стан об'єкта вказує на його придатність для негайного використання без необхідності значних додаткових вкладень у ремонт чи модернізацію.
Поточна ціна об'єкта становить 2 800 000 євро. Ця ціна відображає його унікальне розташування на першій лінії пляжу, поточний комерційний статус (ресторан з ліцензією) та наявність двох житлових апартаментів. Додаткові інвестиції можуть знадобитися для трансформації об'єкта відповідно до нових вимог покупця. На ринку нерухомості Естепони представлені різні варіанти, але подібні об'єкти з прямим доступом до моря та комерційним потенціалом є рідкісними. Вартість будівництва, розмір ділянки (370 м²) та площа забудови (500 м²) також впливають на загальну ціну. Важливо враховувати, що це пропозиція, яка поєднує комерційну нерухомість і житло, що може виправдовувати вищу ціну порівняно з виключно житловими об'єктами.
Розташування в Естепоні, відомій своїми пляжами та привілейованим кліматом, створює основу для динамічного способу життя. Близькість до моря (менш ніж за кілометр до пляжу Ла Рада) та міського центру означає, що повсякденні справи, як-от відвідування магазинів (супермаркет за 104 метри) або аптек (236 метрів), можуть виконуватися пішки. Таке середовище сприяє активному проведенню часу, поєднуючи зручність міського життя з перевагами прибережного розташування. Мешканці можуть насолоджуватися свіжими морепродуктами в місцевих ресторанах, прогулюватися набережною або досліджувати численні спортивні центри та парки в радіусі 2 км. Загальна кількість населення Естепони становить понад 79 000 осіб, що свідчить про жваве міське життя, але в той же час, завдяки площі муніципалітету (137 км²), є можливість знайти і більш спокійні куточки.
Естепона пропонує динамічний міський ритм, поєднаний з привілейованим приморським розташуванням. Радіус 2 км навколо об'єкта забезпечує доступ до 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл, 18 аптек та 4 банків, що робить повсякденне життя зручним і насиченим. Близькість до супермаркету (104 м) та медичних центрів (4.4 км до найближчого, 2 загальних центрів у місті) додатково підвищує комфорт. Місцевий громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування містом. Для любителів активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри (0.4 км) та численні об'єкти для занять спортом (134 загалом). Це середовище підходить для тих, хто цінує доступність міських зручностей, можливість легкого пересування та різноманітні варіанти для дозвілля та відпочинку.
Візуалізація на карті демонструє розташування об'єкта на першій лінії узбережжя в Естепоні. Чітко видно близькість до пляжів, міського центру з його магазинами та ресторанами, а також до основних транспортних артерій. Це дозволяє оцінити зручність доступу до моря та міських зручностей.
Естепона розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною важливого туристичного та житлового регіону, що межує з Марбельєю на сході та Кадісом на заході. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Ронда (приблизно 50 км) та Малага (приблизно 85 км). Близькість до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (64 км) робить регіон доступним для міжнародних відвідувачів. Естепона відрізняється від сусідніх курортів своїм спокійнішим темпом життя та автентичною атмосферою, зберігаючи при цьому високий рівень інфраструктури та послуг.
Розташування об'єкта забезпечує відмінну транспортну доступність та близькість до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 км (або 34 км за прямою відстанню), що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий пляж, Ла Рада, розташований всього за 800 метрів, а пляж Плайя-дель-Крісто — за 1.6 км. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Валле Романо Гольф (4.1 км) та Азата Гольф (4.4 км). Міська інфраструктура також знаходиться в безпосередній близькості: супермаркет (104 м), аптека (236 м) та медичні установи. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів полегшує пересування без особистого автомобіля, хоча для повного дослідження регіону автомобіль може бути корисним.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середньорічна температура становить приблизно 19.2°C, а діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 28°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,848, що є одним із найвищих показників в Іспанії, створюючи сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість характеризується висотою 15 метрів над рівнем моря та незначним нахилом до пляжу (1.9%), що забезпечує зручний доступ до узбережжя. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, розташований неподалік, додає ландшафтній різноманітності та пропонує можливості для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Естепони славиться своїми пляжами та широкими можливостями для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Ла Рада (0.8 км), Плайя де Естепона (0.5 км) та Плайя-дель-Крісто (1.6 км), є популярними місцями для купання та засмаги. Деякі з них мають відзнаку "Блакитний прапор", що гарантує високу якість води та інфраструктури. Крім того, регіон є раєм для гольфістів: численні поля, зокрема Валле Романо Гольф (4.1 км) та Азата Гольф (4.4 км), знаходяться в безпосередній близькості. Місцеві спортивні центри, як-от Polideportivo Municipal (0.4 км), пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) є чудовим місцем для любителів морських видів спорту та прогулянок на яхтах.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в південно-західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона є частиною важливого туристичного та житлового регіону, що межує з Марбельєю на сході та Кадісом на заході. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Ронда (приблизно 50 км) та Малага (приблизно 85 км). Близькість до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (64 км) робить регіон доступним для міжнародних відвідувачів. Естепона відрізняється від сусідніх курортів своїм спокійнішим темпом життя та автентичною атмосферою, зберігаючи при цьому високий рівень інфраструктури та послуг.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL571933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про Автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
