立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナにあり、ビーチや市内中心部まで徒歩圏内です。このエリアは、地元のショップ、レストラン、交通のハブに近いことで、都市の利便性とゴルフコースの静けさを兼ね備え、住民に快適さを提供しています。
このヴィラは、快適さ、利便性、質の高いライフスタイルを求める個人または家族に最適です。バスルーム付きの3つのベッドルーム、広々としたリビングエリア、プライベートガーデンにあるプールは、スペース、プライバシー、リラクゼーションのニーズを満たします。
この物件には共有プールはありませんが、プライベートプールがあります。主な向きは南東と南西で、特定の時間帯には午後の強い日差しを受ける可能性があります。ヴィラは、完全に人里離れた田舎ではなく、都市環境内に位置しています。
このヴィラは、快適さとレジャー施設を重視し、質の高いライフスタイルを求める購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとって、いくつかの有名なコースに近いことから理想的な選択肢です。広々とした空間、プライベートプール、学校やビーチへの近さは、家族によって高く評価されるでしょう。また、太陽の光が降り注ぐ環境で地中海のライフスタイルを楽しみたい方にとって、永住の地としても、休暇の家としても、素晴らしい場所を提供します。
このヴィラは、その質の高い建築と洗練された仕上げで知られています。内部空間は広々として明るく、デザインは機能性と美しさに重点を置いています。リビングルームには、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。モダンなオープンキッチンは、毎日の料理に完全に備えられています。すべてのベッドルームには、プライバシーと十分な収納スペースを確保するための、専用バスルームと内蔵ワードローブがあります。家は自然光が豊富で、一部の部屋はゴルフコースと庭園の景色を望む西向きです。プライベートプールのある屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な場所です。
この独立型ヴィラの価格は925,000ユーロからで、3つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。この物件はエステポナの人気エリアにあり、ゴルフコースとビーチに囲まれています。価格は、物件の広さ（210㎡）、敷地の大きさ（482㎡）、その優れた立地、プライベートプールや質の高い内装などの設備を反映しています。
このヴィラは、エステポナの活気あるエリアに位置し、静かな住環境と都市生活の利便性を兼ね備えています。ビーチまでは徒歩圏内、周辺のゴルフコースは多様なレジャーオプションを提供しています。市内自体には、毎日のニーズを満たすための様々なレストラン、ショップ、学校、医療センターを含む広範なインフラがあります。エステポナの平均年間気温は約19.2℃で、豊富な日照（年間平均3,848時間）と5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）があり、一年中住みやすい場所となっています。地元の生活リズムは穏やかで、地中海の活気とアンダルシアの静けさを組み合わせています。
このヴィラは、エステポナの活気ある環境にあり、ビーチまでわずか数分です。周辺エリアは、2km圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行など、豊富なアメニティを提供しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、豊富な教育リソースを提供しています。さらに、2つの医療センターと4.4km先にある病院が住民の健康を確保しています。その有利な立地は、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となっています。なぜなら、バジェ・ロマーノ・ゴルフコースまでわずか4.1kmだからです。
このヴィラはエステポナの一等地、ビーチとゴルフコースの近くに位置し、静かな住環境と便利な都市生活へのアクセスを提供します。この地図はその有利な地理的位置を示しています。
アンダルシア自治州の重要な都市であるエステポナは、コスタ・デル・ソル地域のマラガ県に位置しています。肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間にあり、海岸の魅力と内陸の山の風景の両方を提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、約79,621人の住民（2025年推定）がおり、確立された都市としての規模と活力を示しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、コスタ・デル・ソルで人気の目的地となっています。
物件へのアクセスは抜群です。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナなど）まではわずか524メートル、エステポナ市内中心部までは約3キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で34kmあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関に関しては、この地域は8つのバス路線と50の停留所によってサービスされており、市内での移動を容易にします。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などのほとんどのアメニティには、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。この地域は年間平均3,848時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。平均気温は12℃から28℃の間で変動します。地形は多様で、平坦な沿岸地域から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まであります。ヴィラ自体は海抜15メートルの高さに位置していますが、近くの山々は涼しい微気候と壮大な景色を提供します。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、いくつかの質の高いビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・デ・エステポナで、わずか524メートルです。他の人気のあるビーチには、ラ・ラダ（769m）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。この地域は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km）、アザタ・ゴルフ（4.6km）などのゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの134のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州の重要な都市であるエステポナは、コスタ・デル・ソル地域のマラガ県に位置しています。肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の間にあり、海岸の魅力と内陸の山の風景の両方を提供しています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、約79,621人の住民（2025年推定）がおり、確立された都市としての規模と活力を示しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られており、コスタ・デル・ソルで人気の目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL940264
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、エステポナにあるこの独立型ヴィラは、利便性、スペース、そして特定のライフスタイル（ゴルフとビーチ）のユニークな組み合わせを提供します。例えば、アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）は、異なる価格帯や地域で選択肢を提供するかもしれませんが、この物件の価格（925,000ユーロ）は、その特徴、敷地の広さ、ビーチと都市のアメニティへの近さと一致しています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）はより上位に位置し、よりモダンなデザインやより大きな規模を提供するかもしれませんが、このプロジェクトは利便性、アクセス性、そしてゴルフ中心地という立地において利点があります。エステポナ地域自体は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られており、コスタ・デル・ソル市場においてこの物件を魅力的なものにしています。
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