Esta moradia isolada exclusiva, localizada em Estepona, província de Málaga, oferece 210 m² de área útil num lote de 482 m². Com 3 quartos e 4 casas de banho, está disponível a partir de 925.000 €. A moradia combina arquitetura moderna com uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas. Representa uma interpretação moderna da vida na Costa del Sol, com foco no conforto e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano em Estepona, Málaga. Fica apenas a 524 m da praia Playa de Estepona e a 769 m da praia La Rada. Serviços urbanos essenciais, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), são acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação de transportes realçam a sua localização vantajosa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição com quartos e casas de banho num só piso, combinada com uma ampla sala de estar e um jardim privado com piscina, satisfaz as necessidades de habitação modernas. A proximidade de todos os serviços promove um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxado.
Embora seja uma moradia isolada, o termo 'nova construção' é aqui utilizado no sentido de uma propriedade moderna e bem conservada. O seu excelente estado (Excellent, Good) e comodidades modernas (Ar condicionado, Lareira) sugerem uma fase de construção recente ou uma remodelação completa. A arquitetura reflete as tendências residenciais atuais.
O projeto não oferece piscina comum, apenas piscina privada. O foco está na independência da própria parcela. A orientação (Este, Sudeste, Sudoeste, Oeste) oferece flexibilidade, mas não está otimizada para uma direção específica. O nível de habitação principal situa-se a 15 metros acima do nível do mar.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com a flexibilidade de desfrutar tanto das comodidades urbanas de Estepona como da linha costeira e da praia. É adequado para golfistas, com vários campos nas proximidades, e para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo graças à proximidade de instalações desportivas e trilhos pedestres. A casa oferece também uma alternativa atraente para quem deseja uma casa de férias confortável e utilizável durante todo o ano, com um bom equilíbrio entre privacidade e acessibilidade.
A moradia caracteriza-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamento (Excellent, Good). A arquitetura moderna combina-se com elementos práticos como ar condicionado para controlo climático e uma lareira para ambiente. A disposição inclui uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha moderna aberta e três quartos com casa de banho privativa. A presença de uma piscina privada e de terraços com vista para o jardim e para o campo de golfe, indica um elevado nível de conforto e qualidade de vida.
O preço de venda desta moradia isolada em Estepona é de 925.000 €. Este é um preço indicativo, pois podem existir variações nas especificações exatas ou na localização dentro do projeto. A propriedade dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, com uma área útil de 210 m² num lote de 482 m². A precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, condizente com a localização e as instalações oferecidas, como piscina privada e acabamentos modernos.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante centrado no Mediterrâneo. Este projeto fica a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, permitindo uma vida diária sem necessidade de carro. Com 79.621 habitantes (2025) e uma extensa infraestrutura turística, Estepona goza de um ritmo urbano dinâmico, mas gerível. A proximidade de parques naturais e da Sierra Bermeja também oferece oportunidades de tranquilidade e lazer, criando um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a calma natural.
A vida em Estepona gira em torno da proximidade do Mediterrâneo e das comodidades urbanas. Este projeto fica a uma curta distância a pé da praia (Playa de Estepona, 524 m) e de várias comodidades como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). A envolvente é dinâmica, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 6 escolas e 2 centros de saúde. A proximidade do aeroporto de Málaga (34 km) facilita as viagens internacionais, enquanto os transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) na cidade oferecem mobilidade.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, Málaga. O marcador indica o ambiente imediato, com ênfase na proximidade da praia, dos centros urbanos e dos campos de golfe. Esta visão geral ajuda a avaliar a acessibilidade das comodidades e das oportunidades de lazer.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, província de Málaga. É uma cidade de médio porte com 79.621 habitantes (2025), que oferece uma mistura atrativa de comodidades urbanas e estilo de vida costeiro. Situada entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis, Estepona perfila-se como um destino charmoso com um centro histórico, infraestrutura moderna e acesso à natureza da Sierra Bermeja. A região é um destino turístico conhecido na Andaluzia.
A moradia está estrategicamente localizada com comodidades a uma curta distância a pé. A praia La Rada fica a 769 m, Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situam-se a poucos minutos de carro. A cidade de Estepona, com as suas lojas, restaurantes e hospital (4,4 km), é facilmente acessível. Existem 8 linhas de transportes públicos com 50 paradas nas imediações, o que contribui para a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, e 3.848 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses com temperaturas da água de 20°C ou superiores. A localização, a apenas 15 metros acima do nível do mar, garante um clima agradável e ameno. A proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece contraste e oportunidades para a vivência da natureza, enquanto a localização costeira assegura influências marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece diversas praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas a uma curta distância a pé. Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a 0,4 km de distância, e duas marinas (Puerto Estepona, 1,7 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, província de Málaga. É uma cidade de médio porte com 79.621 habitantes (2025), que oferece uma mistura atrativa de comodidades urbanas e estilo de vida costeiro. Situada entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis, Estepona perfila-se como um destino charmoso com um centro histórico, infraestrutura moderna e acesso à natureza da Sierra Bermeja. A região é um destino turístico conhecido na Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL940264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Estepona, o mercado oferece uma diversidade de imóveis, desde apartamentos a moradias de luxo. Comparada com projetos próximos como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior, com um preço a partir de 925.000 €. Este valor é também inferior ao de Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), o que indica uma política de preços específica dentro do mercado. As características desta moradia, como a piscina privada e a dimensão do lote, justificam a sua categoria de preço mais elevada em comparação com as opções mais baratas. A localização, a curta distância a pé tanto da praia como das comodidades urbanas e rodeada de campos de golfe, é uma característica comum nesta região, mas a combinação destes fatores com a arquitetura e os acabamentos específicos determina a sua valorização.
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