关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于埃斯特波纳，步行可达海滩和市中心。该地区融合了城市便利性与宁静的高尔夫景观，靠近当地市场、餐厅和交通枢纽，为居民提供了便利的生活。
该别墅非常适合寻求舒适、便利和高品质生活方式的个人或家庭。三间卧室均带独立浴室，宽敞的起居区和私人花园泳池，满足了对空间、隐私和休闲的需求。
该房产为独立别墅，状况良好，为买家提供了即时入住的机会。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况确保了现代化的居住体验，无需立即进行大规模翻新。
该房产不提供社区泳池，但拥有私人泳池。其主要朝向为东南和西南，可能在某些时段接收强烈的午后阳光。别墅位于市区环境中，而非完全乡村的宁静区域。
这栋别墅适合那些寻求高品质生活、注重便利性和休闲设施的买家。对于高尔夫爱好者来说，它毗邻多个著名球场，使其成为理想的选择。家庭会欣赏到宽敞的空间、私人泳池以及靠近学校和海滩的便利性。同时，它也为那些希望在阳光充足的环境中享受地中海生活方式的人提供了绝佳的居住场所，无论是作为永久居所还是度假屋。
该别墅以其优质的建造和精美的装修而闻名。内部空间宽敞明亮，设计注重功能性与美观性。客厅配备壁炉，营造温馨氛围。现代化的开放式厨房设备齐全，方便日常烹饪。所有卧室均设有独立浴室和内置衣柜，保证了私密性和充足的储物空间。房屋享有良好的采光，部分房间朝向西面，可欣赏高尔夫球场和花园景色。户外区域设有带私人泳池的露台，是放松和娱乐的理想场所。
该独立别墅的起价为 925,000 欧元，提供了三间卧室和四间浴室。该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的热门区域，周围环绕着高尔夫球场和海滩。价格反映了该房产的面积（210平方米）、地块大小（482平方米）以及其优越的地理位置和配套设施，如私人泳池和良好的内部装修。
该别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个蓬勃发展的区域，这里融合了宁静的住宅氛围与便利的城市生活。步行即可到达海滩，周边环绕着多个高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。城市本身拥有丰富的设施，包括多样的餐厅、商店、学校和医疗中心，满足日常生活所需。埃斯特波纳的平均年气温约为 19.2°C，阳光充足（年均 3,848 小时），并拥有长达 5 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C），使其成为全年宜居之地。当地生活节奏适中，既有海滨的活力，又不失安达卢西亚的悠闲。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的环境中，距离海滩仅几分钟步行路程。周边地区拥有丰富的便利设施，包括 50 家餐厅、22 家咖啡馆、18 家药店和 4 家银行，所有这些都在 2 公里半径内。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。此外，2 家医疗中心和 4.4 公里外的医院确保了居民的健康福祉。其地理位置优越，距离巴列德罗马诺高尔夫球场（Valle Romano Golf）仅 4.1 公里，提供高尔夫爱好者的理想选择。
此别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的黄金地段，靠近海滩和高尔夫球场，提供了宁静的居住环境和便利的城市生活。此地图展示了其优越的地理位置。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是安达卢西亚（Andalusia）的一个重要城镇。它坐落在 fertile valley 和 Sierra Bermeja 山脉之间，地理位置优越，既能享受海岸线的魅力，又能接触到内陆的山地风光。该地区面积广阔，覆盖 137 平方公里，人口约 79,621 人（2025年），显示出其作为一个成熟城镇的规模和活力。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，是科斯塔德尔索尔上一个备受欢迎的目的地。
该房产的交通便利性极佳。距离海滩（如 Playa de Estepona）仅 524 米，距离埃斯特波纳市中心约 3 公里。从别墅到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离为 34 公里，方便国际出行。公共交通方面，该地区有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便市内出行。步行或骑自行车即可轻松到达大部分便利设施，如超市（104米）和药店（236米）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达 3,848 小时，为户外活动提供了充足的条件。平均温度范围在 12°C 至 28°C 之间。该地区地形多样，包括平缓的沿海地带和海拔高达 1,449 米的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。虽然别墅本身位于海拔 15 米处，但附近的山脉提供了凉爽的微气候和壮丽的景色。游泳季节可持续 5 个月，水温通常保持在 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，最近的海滩是 Playa de Estepona，直线距离仅 524 米。其他受欢迎的海滩包括 La Rada（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和 Azata Golf（4.6公里）等高尔夫球场。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括 134 个体育设施，如 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是安达卢西亚（Andalusia）的一个重要城镇。它坐落在 fertile valley 和 Sierra Bermeja 山脉之间，地理位置优越，既能享受海岸线的魅力，又能接触到内陆的山地风光。该地区面积广阔，覆盖 137 平方公里，人口约 79,621 人（2025年），显示出其作为一个成熟城镇的规模和活力。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名，是科斯塔德尔索尔上一个备受欢迎的目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL940264
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅提供了对便利性、空间和特定生活方式（如高尔夫和海滩）的独特结合。例如，Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）可能提供不同价位或区域的选项，但此房产的价格（925,000 欧元）与其提供的设施（如私人泳池、宽敞地块）和优越位置（靠近海滩和高尔夫）相一致。Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）定位更高，可能提供更现代的设计或更大的规模，但此项目在便利性、可达性和高尔夫中心位置方面具有优势。埃斯特波纳地区本身因其优美的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，这使得该房产在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场中具有吸引力。
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