Esta moradia geminada exclusiva está localizada em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 260 m² de espaço habitacional moderno. A casa está já concluída e caracteriza-se por uma construção e acabamentos de alta qualidade. A sua localização combina vida urbana com proximidade à praia e boa acessibilidade a comodidades, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram um ambiente residencial estabelecido com todas as vantagens do estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada no centro de Estepona, a uma curta distância a pé de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de instalações. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja caracteriza a paisagem ao fundo. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à infraestrutura são outras características desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. A configuração com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou casais que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, bem como a possibilidade de chegar a pé à praia, irão atrair compradores que preferem um estilo de vida simples e ativo. A presença de um terraço na cobertura com piscina é uma grande atração.
A moradia geminada foi construída como uma nova construção e está pronta para habitar. O foco foi na arquitetura moderna e na integração das normas contemporâneas em termos de conforto e eficiência energética. A construção e os materiais utilizados refletem os requisitos atuais da construção residencial. O comprador adquire uma propriedade em excelente estado, que não requer trabalhos de renovação ou modernização imediatos.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e situa-se num ambiente urbano, o que pode levar a um maior nível de ruído. A piscina privada está localizada no terraço da cobertura e não ao nível do solo. A área do terreno de 90 m² é relativamente pequena para uma moradia geminada e oferece espaço exterior limitado. A proximidade a transportes públicos está garantida, mas um veículo particular pode ser vantajoso para algumas tarefas.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira espanhola estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas que levam um estilo de vida ativo e gostam de se deslocar a pé ou de bicicleta apreciarão a proximidade de praias, lojas e restaurantes. As famílias encontrarão aqui uma boa base com proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. Compradores que procuram um investimento sólido com potencial também podem ficar interessados, pois Estepona é um destino turístico atrativo. A propriedade é adequada tanto como residência permanente como residência de férias de alta qualidade. A construção moderna e os acabamentos irão seduzir compradores que procuram uma solução chave na mão sem necessidade de obras de renovação. As 134 instalações desportivas e os mais de 19.000 lugares turísticos indicam um ambiente ativo e animado, que mantém uma certa dinâmica mesmo fora de época.
A moradia geminada apresenta-se como uma nova construção em excelente estado, com uma linguagem arquitetónica moderna e bem concebida. A área útil de 260 m² distribui-se por vários pisos, oferecendo uma clara separação entre as zonas de estar e de dormir. As características notáveis incluem um terraço privado na cobertura com piscina e vista panorâmica, que constitui uma extensão do espaço de estar ao ar livre. Os acabamentos interiores são de alto nível, com superfícies refinadas e uma cozinha parcialmente equipada. O ar condicionado garante o conforto em todas as estações. As vistas incluem montanhas, paisagem urbana e vistas da rua. A possibilidade de instalar um elevador é um indicador do foco no conforto e na durabilidade. A construção cumpre os padrões modernos, com ênfase na funcionalidade e na estética.
A moradia geminada é oferecida a partir de 1.200.000 €. Esta estrutura de preços reflete a qualidade da nova construção, a localização central em Estepona e os acabamentos de alta gama. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, o que a torna atrativa para famílias ou como segunda residência. A área útil é de 260 m², num terreno de 90 m². Por ser uma propriedade individual e já concluída, a sua disponibilidade está claramente definida. A estrutura de preços situa-se no segmento superior do mercado local e corresponde aos padrões de novas construções em zonas costeiras procuradas da Andaluzia. Não há indicação de escalonamento por número de quartos ou tamanho, pois trata-se de uma oferta específica.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de charme tradicional andaluz e infraestrutura moderna. Esta moradia geminada está situada numa zona urbana caracterizada pela proximidade a inúmeras comodidades, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A possibilidade de chegar a pé à praia, como a Playa de Estepona (524 m), e ao passeio marítimo sublinha o seu apelo para os amantes do estilo de vida mediterrânico. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas, garantindo uma certa vivacidade durante todo o ano. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga (AGP) permite uma boa acessibilidade para viajantes internacionais, enquanto o município de Estepona, com 137 km², também oferece recantos mais calmos e experiências naturais na Sierra Bermeja.
Viver em Estepona, uma cidade costeira com aproximadamente 79.621 habitantes (2025), combina o charme mediterrânico com o conforto urbano. Esta moradia geminada está situada no centro, pelo que as compras quotidianas, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. A oferta gastronómica é variada, com 50 restaurantes num raio de 2 km. As atividades culturais e desportivas são também de fácil acesso, com 134 instalações desportivas e inúmeras atrações como o Puerto Estepona (1,7 km). A altitude de 15 metros acima do nível do mar e o clima ameno com uma temperatura média anual de 19,2°C incentivam um estilo de vida ativo ao ar livre. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem opções de mobilidade dentro da cidade e da região.
A propriedade está situada numa zona urbana de Estepona, com acesso imediato a praias e comodidades urbanas. O mapa mostra a localização central na cidade e a boa ligação às principais vias de transporte, que permitem um acesso rápido a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. A proximidade da Sierra Bermeja ao fundo oferece contrastes paisagísticos.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste (aprox. 30 km) e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km em linha reta). A Costa del Sol é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e alta densidade de campos de golfe. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num moderno destino de férias, mantendo ainda o seu charme autêntico. A combinação de vida urbana, proximidade à praia e à natureza da Sierra Bermeja torna a localização particularmente apelativa.
A acessibilidade em Estepona é boa. O mar fica a apenas 524 m (Playa de Estepona) e a praia de La Rada a 769 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Cidades maiores como Marbella são acessíveis de carro. Para os entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam nas proximidades. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes e cafés. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens oferecem opções de mobilidade na cidade e na região. O posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km cobre as necessidades de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A cidade está localizada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e caracteriza-se por uma ligeira inclinação para a praia (1,9%). A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge altitudes até 1.449 m e oferece proteção contra ventos frios. A região beneficia de invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes, típicos da Costa del Sol. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A localização geográfica protege de condições meteorológicas extremas e garante um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias de fácil acesso. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão nas imediações e são conhecidas pela sua boa infraestrutura. A Playa del Cristo (1,6 km) é outra opção. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) ao alcance. No total, existem 134 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Atividades aquáticas são possíveis devido à proximidade dos portos de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). As instalações desportivas bem desenvolvidas e a proximidade a áreas naturais como a Sierra Bermeja oferecem diversas oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste (aprox. 30 km) e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. A ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilita o acesso a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 64 km em linha reta). A Costa del Sol é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e alta densidade de campos de golfe. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional num moderno destino de férias, mantendo ainda o seu charme autêntico. A combinação de vida urbana, proximidade à praia e à natureza da Sierra Bermeja torna a localização particularmente apelativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL516569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €), 'Mirador de Estepona Hills' (a partir de 847.000 €) e 'The Sapphire' (a partir de 850.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento superior com um preço de 1.200.000 €. Isto pode ser explicado pela qualidade da nova construção, a localização urbana central perto da praia e as características específicas como o terraço na cobertura com piscina. Enquanto os imóveis comparados podem ter áreas habitacionais ou um número de quartos semelhantes, o preço aqui parece refletir a combinação de localização, estado novo e características. A procura por este tipo de imóveis em Estepona é constante, pois a cidade é conhecida pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A propriedade aqui oferecida atrai um segmento de compradores dispostos a pagar um preço premium por uma localização tão central e bem equipada.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece consultoria honesta e baseada em dados durante todo o processo de compra.
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