Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece 118 m² de área habitacional num terreno de 665 m². A propriedade está pronta a habitar e destaca-se pela sua localização num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades e à praia. O imóvel combina conforto e proximidade a destinos naturais e urbanos, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado na Costa del Sol. A moradia faz parte de uma área estabelecida que oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.
Comparada com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço a partir de €795.000, o que pode dever-se a características como o tamanho do terreno e a área da piscina privada. Ayana Estepona (a partir de €985.000) tem um preço mais elevado e representa possivelmente desenvolvimentos mais recentes ou luxuosos. A moradia descrita aqui oferece uma construção estabelecida e bons acabamentos, o que a diferencia de projetos de construção nova pura que muitas vezes ainda estão incompletos. A localização a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas é um forte argumento de venda em Estepona, onde muitos projetos mais recentes apresentam uma maior distância a estes pontos. Os quatro quartos existentes e o terreno amplo nem sempre são comuns nesta faixa de preço, o que aumenta o seu apelo para famílias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira da Costa del Sol. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e serviços de saúde, são facilmente acessíveis. Esta localização permite uma vida diária marcada tanto pela costa como pelas comodidades urbanas, com boa ligação à região envolvente.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam uma moradia isolada estabelecida com piscina privada e jardim. A disposição dos quartos com quatro quartos e três casas de banho foi concebida para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade da praia e a acessibilidade das comodidades satisfazem as necessidades de conforto e lazer. A construção sólida e os bons acabamentos atrairão compradores que valorizam a qualidade e a funcionalidade.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta a ser habitada imediatamente. Não se trata de uma nova construção no sentido de um projeto em fase de planeamento ou construção. Isto oferece ao comprador a vantagem de não haver tempos de espera, e a propriedade pode ser ocupada ou utilizada imediatamente após a compra. O estado da propriedade é bom, com melhorias realizadas.
Esta moradia isolada não faz parte de um projeto de nova construção e, como tal, não oferece as possibilidades de personalização típicas de propriedades em fase de planeamento. Não há indicação de instalações comuns, como piscinas ou jardins, para além do espaço privado. A localização é de carácter urbano, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que procuram calma e isolamento absolutos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma solução residencial estabelecida na Costa del Sol, próxima da praia e bem ligada às comodidades urbanas. É adequado para famílias que valorizam o espaço (quatro quartos, terreno de 665 m²) e a privacidade (piscina privada). Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e apreciam curtas distâncias para lojas, restaurantes e a praia irão valorizar a localização. Compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável, sem tempos de espera, também encontrarão aqui uma opção adequada. As renovações realizadas, como o sistema de aquecimento da piscina e o ar condicionado, são adequadas para compradores que procuram conforto durante todo o ano. Aqueles que preferem uma propriedade num ambiente urbano mas próximo da natureza com boa infraestrutura encontrarão aqui uma escolha adequada.
A moradia apresenta uma boa qualidade de construção, complementada por manutenção regular e melhorias realizadas. A área habitacional de 118 m² está bem distribuída. O interior inclui quatro quartos e três casas de banho, duas delas em suite. Existem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional. A cozinha é luminosa e tem uma área de refeições adjacente. A sala de estar e jantar é espaçosa e possui uma lareira. Comodidades modernas como ar condicionado (quente e frio) em todas as divisões e uma lareira elétrica na sala de estar aumentam o conforto de vida. A piscina pode ser utilizada durante todo o ano graças a uma cobertura e a um sistema de aquecimento. As áreas exteriores incluem um terraço coberto, uma cozinha exterior com forno a lenha e um jardim bem cuidado no terreno de 665 m². A orientação sudoeste garante sol durante todo o dia.
A moradia isolada em Estepona é oferecida para venda a partir de 795.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona costeira procurada e as características da propriedade, incluindo quatro quartos, três casas de banho e uma piscina privada num terreno de 665 m². Por se tratar de uma propriedade já concluída, está imediatamente disponível. O preço indicado é um preço inicial, e as ofertas individuais podem variar dependendo do equipamento específico e da procura do mercado. A propriedade é oferecida como uma unidade única, sem divisão em unidades residenciais mais pequenas.
Esta moradia em Estepona representa uma cultura residencial estabelecida na Costa del Sol. Foi concebida para aqueles que desejam uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. A possibilidade de caminhar até lojas, farmácias e restaurantes (por exemplo, supermercado a 104 m, farmácia a 236 m) promove uma vida diária independente. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite excursões regulares ao mar. O ambiente é urbano, mas também rodeado de natureza graças à sua proximidade com a Sierra Bermeja. A própria moradia oferece uma área exterior privada com piscina e terraço num terreno de 665 m², criando um espaço para relaxamento e lazer ao ar livre. Os 118 m² de área habitacional estão bem distribuídos com quatro quartos e três casas de banho, oferecendo espaço para famílias ou hóspedes. A propriedade está pronta a habitar e em bom estado, com renovações realizadas que melhoram o conforto de vida.
A vida nesta moradia em Estepona é caracterizada pela proximidade a diversas comodidades e à costa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 104 m, uma farmácia a 236 m. Cinquenta restaurantes e vinte e dois cafés estão disponíveis num raio de 2 km. Escolas e centros de saúde também são de fácil acesso (6 escolas, 2 centros de saúde num raio de 2 km). A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite um fácil acesso ao mar. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos (0,4 km) e campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf 4,1 km). A conectividade dos transportes é boa, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, o que facilita a deslocação. A moradia em si está situada no sopé da Sierra Bermeja, criando uma paisagem pitoresca com montanhas e vales.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma estância balnear na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, do centro da cidade e das principais artérias de transporte. A localização numa zona urbana com bom acesso à praia e a serviços locais é evidente no mapa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de construções urbanas e a proximidade à natureza, representada pelas montanhas ao fundo.
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de la Duquesa. Este posicionamento permite um fácil acesso aos principais centros da região. A distância ao Aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km) facilitam a acessibilidade internacional. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e instalações turísticas modernas. A paisagem envolvente é caracterizada pela linha costeira a sul e pelas encostas da Sierra Bermeja a norte. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, e Estepona integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais calma a locais mais movimentados como Marbella.
A moradia oferece excelente acessibilidade a diversos destinos. A praia é acessível a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 m e La Rada a 769 m. O centro de Estepona, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é também de fácil acesso. Para compras, os supermercados estão a poucos minutos a pé (104 m). O hospital fica a 4,4 km. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km (aérea, tempo de viagem aprox. 45-60 minutos), e Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 36 km (aérea). Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que facilita a utilização de transportes públicos. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,2°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C e 28°C. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, com as temperaturas da água a atingirem regularmente os 20°C. A moradia está situada a 15 metros acima do nível do mar numa zona relativamente plana (inclinação de 1,9% para a praia), o que melhora a acessibilidade. A proximidade à Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) oferece um cenário pitoresco e oportunidades para caminhadas em áreas mais elevadas. Os vales férteis e os pequenos riachos caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está idealmente localizada para amantes de praia e de lazer. Várias praias são acessíveis a pé: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a uma curta caminhada. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) situam-se nas proximidades. A região tem uma alta densidade de instalações desportivas (134 no total, por exemplo, Polideportivo Municipal 0,4 km) e parques (2 num raio de 2 km). As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais oportunidades de lazer e acesso ao mar. Existem também pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) para vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, localizada na província de Málaga, é parte integrante da Costa del Sol. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de la Duquesa. Este posicionamento permite um fácil acesso aos principais centros da região. A distância ao Aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) e a proximidade a Gibraltar (aprox. 36 km) facilitam a acessibilidade internacional. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e instalações turísticas modernas. A paisagem envolvente é caracterizada pela linha costeira a sul e pelas encostas da Sierra Bermeja a norte. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe, e Estepona integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais calma a locais mais movimentados como Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL711413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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