Esta moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece 181 m² de área útil com quatro quartos e três casas de banho. Está localizada num ambiente urbano estabelecido, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia. Com acabamentos modernos e uma disposição funcional, esta propriedade combina conforto e praticidade. A sua localização numa zona procurada da Costa del Sol realça o seu potencial como residência principal ou investimento estratégico. A proximidade a serviços locais e à costa definem o carácter desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona urbana de Estepona, com inúmeras lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. A praia também é de fácil acesso. Esta localização oferece uma boa ligação à infraestrutura, sem estar longe da costa. O ambiente é animado e bem servido, o que facilita o dia a dia.
Para compradores que procuram uma propriedade com espaço suficiente para a família ou hóspedes, esta moradia de quatro quartos e três casas de banho é adequada. O espaço de vida adicional na cave, convertido em ginásio ou sala de jogos, amplia as possibilidades de utilização. Os acabamentos modernos e as áreas exteriores privadas, como o solário e o terraço, atraem utilizadores que valorizam o conforto e a funcionalidade.
Esta propriedade é uma moradia geminada existente que foi recentemente renovada. Está pronta a habitar, com todos os trabalhos essenciais já concluídos. A estrutura do edifício e as modernizações oferecem uma base sólida para habitação ou arrendamento. O foco está na qualidade da renovação e na disponibilidade imediata.
A propriedade não oferece garantias de construção nova, por ser uma propriedade existente e renovada. A descrição não contém informações sobre piscina privada; o foco está nas piscinas comuns. A classificação energética não é detalhada. A disponibilidade de visitas deve ser consultada.
Ref: VL200655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia geminada espaçosa numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. É adequado para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias espaçosa, pois oferece muito espaço com quatro quartos e várias áreas de estar. É também uma opção adequada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade a comodidades. A possibilidade de realizar muitas tarefas a pé e a proximidade da praia tornam-na atrativa para quem aprecia um estilo de vida ativo. Pessoas que procuram uma propriedade renovada com características modernas, como ar condicionado, aquecimento de piso (parcial) e acabamentos de alta qualidade, irão encontrá-la adequada. As divisões adicionais na cave (ginásio, área de jogos) oferecem flexibilidade para diferentes necessidades. Para investidores, a localização e o preço abaixo do valor de mercado podem ser interessantes, desde que as restrições de visita sejam clarificadas.
A moradia geminada destaca-se pela sua renovação e acabamentos de alta qualidade. Os pavimentos são em mármore creme, o que confere um ambiente elegante. A cozinha é separada, totalmente equipada e dispõe de bancadas em Silestone e eletrodomésticos de topo. As portas interiores são lacadas a branco. Uma lareira a bioetanol proporciona um ambiente acolhedor. O sistema de climatização Daikin Airzone permite um controlo individual da temperatura em cada andar e oferece funções de refrigeração e aquecimento. A iluminação LED indireta e os estores elétricos aumentam o conforto e a funcionalidade. As casas de banho são modernas, incluindo um chuveiro com duche de parede. O exterior inclui um jardim, um terraço coberto com zona de churrasco e bancadas, e um segundo terraço. Os três lugares de estacionamento subterrâneos privados e a arrecadação são outros aspetos práticos.
A propriedade é oferecida pelo preço de 595.000 €. Trata-se de uma moradia geminada com quatro quartos e três casas de banho. A área útil indicada é de 181 m². É importante notar que a descrição sugere um preço inferior ao valor de mercado para propriedades semelhantes na mesma urbanização. A disponibilidade e a possibilidade de visitas devem ser solicitadas diretamente, pois não eram facilmente realizáveis no momento da criação. Existem três lugares de estacionamento subterrâneos privados e uma arrecadação.
Esta moradia geminada representa a vida urbana na Costa del Sol. Com 181 m² de área útil distribuídos por quatro níveis e quatro quartos, oferece espaço para famílias ou como casa de férias. A localização em Estepona permite aos residentes realizar a maioria das suas tarefas diárias a pé, desde compras de supermercado a visitas a restaurantes. A proximidade da praia e do passeio marítimo convida a caminhadas. A rede de transportes públicos bem desenvolvida e a boa ligação às estradas principais, como a A7 e a AP7, facilitam também a mobilidade na região e mais além, por exemplo, para o aeroporto de Málaga. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e serviços urbanos, permitindo uma vida ativa mas descontraída. A lareira e o moderno sistema de climatização contribuem para um clima interior agradável durante todo o ano.
Viver em Estepona significa uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A propriedade está situada num ambiente urbano onde as necessidades básicas, como lojas, restaurantes e farmácias, são acessíveis a pé. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo passeios diários à beira-mar. A ligação à rede de transportes é boa, com acesso rápido às autoestradas A7 e AP7, que ligam a cidades maiores como Marbella e ao aeroporto de Málaga. Estepona tornou-se um local de residência atrativo, conhecido pela sua qualidade de vida e paisagem urbana sustentável. A proximidade a opções de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, complementa a oferta. A cidade oferece uma elevada densidade de serviços, incluindo escolas, centros de saúde e parques, tornando-a um local prático para viver.
Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte. Destaca a localização central num ambiente urbano que permite tanto a vida de praia como o acesso a serviços.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de porta de entrada entre os centros mais animados a leste, como Marbella, e os trechos costeiros mais tranquilos a oeste. Com uma área de 137 km², o município é montanhoso no interior (Sierra Bermeja) e próximo da costa. A boa ligação de transportes, nomeadamente através das autoestradas A7 e AP7, permite um fácil acesso a Málaga e ao seu aeroporto internacional, bem como a outras cidades importantes da Costa del Sol. Estepona é apreciada pela sua qualidade de vida e agradável clima urbano, o que a torna uma localização atrativa na região.
A localização em Estepona oferece uma excelente conectividade a várias instalações. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. Supermercados e farmácias são acessíveis a poucas centenas de metros. O centro da cidade e o passeio marítimo são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão localizados a cerca de 4 a 5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 34 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viagens internacionais. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, reduzindo a dependência do automóvel. A proximidade às autoestradas A7 e AP7 facilita o acesso de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C. Os invernos são amenos, os verões quentes, com temperaturas que normalmente variam entre 12°C e 28°C. A região registou historicamente um elevado número de horas de sol por ano, cerca de 3.848, permitindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A propriedade está localizada a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia, considerada muito plana. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, e por vales férteis. O município, com uma área total de 137 km², oferece uma paisagem natural diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e convidam ao lazer. A região é também um centro de golfe; campos próximos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km e 4,6 km) são de acesso rápido. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. O porto de Estepona e o Puerto Deportivo (1,7 km e 1,9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades de lazer. As 134 instalações desportivas da região proporcionam diversas opções para o lazer ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve de porta de entrada entre os centros mais animados a leste, como Marbella, e os trechos costeiros mais tranquilos a oeste. Com uma área de 137 km², o município é montanhoso no interior (Sierra Bermeja) e próximo da costa. A boa ligação de transportes, nomeadamente através das autoestradas A7 e AP7, permite um fácil acesso a Málaga e ao seu aeroporto internacional, bem como a outras cidades importantes da Costa del Sol. Estepona é apreciada pela sua qualidade de vida e agradável clima urbano, o que a torna uma localização atrativa na região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Azure Estepona' (a partir de 530.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio a alto com 595.000 €. O projeto 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) tem um preço superior. A propriedade descrita aqui destaca-se pelo seu tamanho (181 m² de área útil, 4 quartos) e pelo espaço adicional na cave com instalações de fitness e jogos. De acordo com a descrição, o preço está abaixo do valor de mercado para propriedades semelhantes na mesma urbanização, o que a torna uma opção potencialmente atrativa, especialmente considerando a extensa renovação e os lugares de estacionamento subterrâneos incluídos. Enquanto Acqua Gardens e Azure Estepona sugerem mais complexos de apartamentos novos com piscinas comuns, esta villa parece ser uma solução residencial urbana mais estabelecida com uma oferta de espaço individual mais ampla.
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