Овај полу-самостални породични кућа у Естепони, Малага, нуди значајну вредност испод тржишне цене. Са 181 м² стамбеног простора, овај објекат поседује четири спаваће собе и три купатила, пружајући пространост за породични живот. Локација у урбаном центру, на пешачкој удаљености од погодности и плаже, чини га практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Естепоне, овај објекат је стратешки позициониран у близини обалног појаса и градских садржаја. Близина обалних путева омогућава лак приступ околним градовима, док урбана средина обезбеђује лак приступ локалним услугама попут супермаркета и апотека.
Пројекат задовољава потребе породица или појединаца који траже пространо становање са лаким приступом градским садржајима. Четири спаваће собе пружају флексибилност, док близина плаже и ресторана подржава животни стил који комбинује урбану погодност са близином мора.
Иако се ради о постојећем објекту, извршена је детаљна реконструкција коришћењем квалитетних материјала. Ово обезбеђује савремену завршну обраду и функционалност, комбинујући предности постојеће структуре са побољшањима нових изградњи.
Објекат не нуди директан приватни базен, већ користи заједнички базен. Такође, иако је урбана средина погодна, потенцијални купци треба да узму у обзир близину других урбаних подручја која могу допринети нивоу буке, упркос звучној изолацији.
Ref: VL200655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже пространо реновирано становање у урбаној средини близу обале. Идеалан је за оне који цене практичност живота на пешачкој удаљености од садржаја попут продавница, ресторана и школа, али ипак желе приступ плажи. Породице са децом ће ценити близину образовних установа и спортских центара. Такође, може бити интересантан за оне који траже додатни простор за рекреацију, као што је подрум претворен у теретану или простор за игре. Инвеститори би могли препознати потенцијал објекта због ниже цене у односу на тржишну вредност и локације са добром рентном потражњом. Са три паркинг места, задовољава потребе вишечланих породица или оних са више возила.
Квалитет завршне обраде у овом објекту је наглашен детаљним реновирањем. Унутрашњост карактеришу подови од крем мермера, комплетно опремљена кухиња са врхунским апаратима и радним плочама од силастона, као и бела лакирана унутрашња врата. Систем клима уређаја Daikin Airzone са зонском контролом по спратовима, индиректно ЛЕД осветљење и електричне ролетне доприносе модерном и функционалном амбијенту. Посебна пажња је посвећена звучној изолацији у подрумским просторијама које су претворене у теретану, простор за игре и радну собу. Спољни простор укључује предње двориште, задње двориште са наткривеном зоном за роштиљ и терасу од турског травертина.
Понуђена цена од 595.000 евра за полу-самосталну кућу са четири спаваће собе и три купатила, површине 181 м², представља значајну прилику, с обзиром да је испод тржишне вредности. Доступност стамбених јединица у овом типу некретнина може варирати, али овај конкретан објекат се истиче по својој цени. Постојећи услови и завршна обрада, укључујући реновирање са висококвалитетним материјалима, додатно повећавају његову вредност. Цена такође укључује предности попут три приватна подземна паркинг места и оставе, што је значајна предност у овој области.
Овај полу-самостални кућа налази се у живахном урбаном окружењу Естепоне, нудећи баланс између приступачности садржајима и близине плаже. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основне потрепштине попут супермаркета и апотека удаљене само неколико минута хода. Постојећа инфраструктура подржава мобилност, било пешице или бициклом, што доприноси лагодном ритму живота. Близина јавних паркова и спортских центара додаје опције за рекреацију и породичне активности. Иако је урбано, објекат нуди приватне терасе и соларијум, пружајући лични простор за опуштање. Близина школа и здравствених установа такође чини локацију практичном за породице.
Живот у овој области Естепоне нуди комбинацију урбане погодности и близине приморског подручја. Са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Близина плажа, попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), омогућава честе одласке на обалу. За породице, постоји шест школа у радијусу од 2 км, као и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал. Голфери могу уживати у оближњим теренима као што је Ваље Романо Голф (4.1 км). За оне којима је потребна медицинска нега, здравствени центри су удаљени 4.4 км, а болница 4.4 км. У близини се налази и 50 аутобуских стајалишта, што повећава опције јавног превоза.
Овај полу-самостални кућа смештен је у урбаном центру Естепоне, пружајући директан приступ локалним садржајима и обали. Позиција на карти наглашава близину школа, продавница и плаже, као и добру везу са главним саобраћајницама које повезују са осталим градовима Коста дел Сол.
Естепона се налази на југозападној обали провинције Малага, у региону Коста дел Сол. Позиционирана је између Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима, али и уживање у мирнијем амбијенту саме Естепоне. Близина луке Гибралтар (око 36 км) додатно повећава географску предност региона, нудећи алтернативни аеродром и приступ другој држави.
Локација је одлично повезана са околином. Налази се на око 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, а Плаја дел Кристо 1.6 км. Урбани садржаји су такође на дохват руке: супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Ваље Романо Голф на 4.1 км. Електрична пуњача је доступна на 1.3 км. Градски центар Естепоне и његово шеталиште су на неколико минута хода, што додатно побољшава приступачност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Естепоне ужива у медитеранској клими са просечним температурама које варирају између 12°C и 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због овога, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација је близу обале, са равним тереном (1.9% нагиба ка плажи), што олакшава приступ мору. Висинска разлика у ширем подручју, са Сијера Бермеха која достиже 1.449 м, пружа могућности за активности на отвореном и разликује се од равничарске обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди низ плажа и рекреативних садржаја. Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе доступне у року од 10 минута хода. Плаја дел Кристо, позната по својој лепоти, удаљена је 1.6 км. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф и Азата Голф су на око 4-5 км. Подручје је такође богато спортским садржајима, укључујући Полидепортиво Мунисипал и друге центре у непосредној близини. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) пружа могућности за активности на води и слободно време. Укупан број спортских објеката у региону је 134, што указује на разноврсне могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападној обали провинције Малага, у региону Коста дел Сол. Позиционирана је између Марбеље (25 км источно) и Алхесираса (42 км западно). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава лак приступ већим градским центрима, али и уживање у мирнијем амбијенту саме Естепоне. Близина луке Гибралтар (око 36 км) додатно повећава географску предност региона, нудећи алтернативни аеродром и приступ другој држави.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај објекат у Естепони нуди јединствену комбинацију урбане локације и близине плаже по конкурентној цени. На пример, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 евра, али су то вероватно станови или мање јединице. Azure Estepona, са почетном ценом од 530.000 евра, може бити сличан по типу, али овај објекат истиче се ценом испод тржишне вредности и укљученим паркингом. Atalaya Emotions, са ценом од 720.000 евра, представља виши ценовни разред, вероватно са другачијим карактеристикама или локацијом. Естепона као регион нуди висок квалитет живота, са преко 3.800 сунчаних сати годишње и разноврсним садржајима, од бројних ресторана и продавница до спортских објеката и голф терена. У односу на веће градове попут Марбеље или Малаге, Естепона пружа мирнији амбијент, али са добром повезаношћу. Постојећа градња, попут овог реновираног објекта, често нуди бољу вредност и више простора у поређењу са новим изградњама у премијум локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
