Esta moradia geminada em Estepona, Costa del Sol, oferece uma atraente solução residencial num ambiente urbano estabelecido. Com uma generosa área útil de 321 m² e 4 quartos, situada num lote de 120 m², satisfaz as necessidades de famílias ou de quem valoriza espaço adicional. A casa está pronta a ser ocupada e combina o conforto moderno com a proximidade de comodidades essenciais e do Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona posiciona estrategicamente esta moradia numa cidade costeira vibrante. A poucos minutos a pé da praia e com inúmeras comodidades como supermercados e farmácias nas imediações, combina a vida urbana com a proximidade da natureza. A ligação à infraestrutura regional é boa, com o aeroporto de Málaga a uma distância acessível.
Para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade, esta moradia com 4 quartos e 4 casas de banho oferece espaço suficiente. Os terraços cobertos e a área de jardim privado são propícios ao relaxamento ao ar livre. As modernas instalações, incluindo ar condicionado e aquecimento, garantem conforto durante todo o ano num ambiente bem equipado.
A moradia faz parte de um projeto classificado como 'Pronto' (concluído). Isto significa que não se esperam atrasos na construção e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. A excelente qualidade de construção e as características modernas, como o piso radiante nas casas de banho e os sistemas domóticos, demonstram um padrão de construção atual.
Esta propriedade não está classificada como 'Construção Nova', embora se encontre em excelente estado. Não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. O terraço tem uma área de 69 m², inferior à área total do lote de 120 m², e não há indicações explícitas de um solário ou de uma cave.
Ref: VL618839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação imediata na Costa del Sol e que valorizam um ambiente urbano com todas as comodidades. É ideal para famílias que apreciam espaço e conforto, bem como para casais que preferem um refúgio espaçoso junto ao mar. A proximidade da praia e dos serviços torna-a ideal para pessoas que desejam ter um estilo de vida ativo ao ar livre sem abdicar do conforto urbano. Compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar e que não necessite de renovações também a acharão adequada. A boa ligação ao aeroporto de Málaga pode também torná-la interessante para pessoas que viajam frequentemente ou que recebem visitantes internacionais.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de acabamento e construção moderna. O controlo climático inclui ar condicionado (frio/quente), aquecimento central e piso radiante parcial, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com piso radiante e algumas com função de jacuzzi. Uma lareira proporciona conforto adicional. Muitas divisões dispõem de roupeiros embutidos e a cozinha está totalmente equipada. Equipamentos modernos como domótica e vidros duplos estão presentes. A segurança é garantida por um condomínio fechado com controlo de acesso e serviço de segurança 24 horas. O equipamento inclui também uma lavandaria e a possibilidade de alojamento para pessoal, bem como uma cave.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de €2.150.000. A área útil indicada é de 321 m², distribuída por 4 quartos e 4 casas de banho. O lote abrange 120 m². Como a moradia está classificada como 'Pronta' (concluída), está imediatamente disponível. A estrutura de preços reflete a localização numa região costeira espanhola procurada e o tamanho e equipamento da propriedade. Não há informações sobre outras variantes de preços dentro deste projeto específico, sugerindo que este preço se aplica à unidade descrita.
Estepona, situada na Costa del Sol, apresenta-se como uma cidade que combina a vida urbana com o estilo de vida mediterrânico. A área circundante a esta moradia é caracterizada por uma densidade urbana, sublinhada pela proximidade a todos os serviços necessários. Um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As praias de Estepona são acessíveis a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Isto permite um dia-a-dia marcado pela conveniência e acesso direto às opções de lazer. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro. A cidade em si oferece uma atmosfera vibrante com numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e ofertas culturais, enquanto a proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai os mais ativos. A combinação de conforto urbano e proximidade à costa cria um ambiente de vida dinâmico.
A vida em Estepona oferece uma mistura de ambiente urbano e relaxamento costeiro mediterrânico. O ambiente imediato desta moradia é de natureza urbana e oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé. Um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros, e o centro de Estepona com as suas lojas, restaurantes e ofertas culturais também está ao alcance. As praias, como a Playa de Estepona, ficam a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A ligação à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade e das áreas circundantes. Apesar da proximidade urbana, a região é também conhecida pela sua natureza, especialmente a paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, que oferece oportunidades de relaxamento na natureza.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, serviços e ao centro da cidade. O posicionamento no núcleo urbano, mas com acesso rápido à costa e às áreas naturais circundantes, é característico desta localização.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. Faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas de toda a região. A localização permite tanto o uso das comodidades de uma cidade vibrante como o acesso às paisagens naturais da Sierra Bermeja. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Estepona oferece uma mistura equilibrada de infraestrutura urbana, charme andaluz tradicional e localização direta na praia, sem a densidade extrema de alguns pontos turísticos.
A acessibilidade é uma vantagem desta propriedade. A praia fica a apenas 524 metros (Playa de Estepona) e é facilmente acessível a pé, com uma inclinação suave de 1,9%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, oferecendo boa conectividade para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 4-5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A menos de um quilómetro encontram-se um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). O sistema de transporte público com 50 paragens e 8 linhas oferece alternativas ao carro, embora a proximidade das comodidades também minimize as viagens de carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol, permitindo desfrutar do banho durante 5 meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação em direção à praia, o que sublinha a sua proximidade ao mar. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros e oferece oportunidades para excursões na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas são a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Nas imediações encontram-se numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e Better Bodies (0,4 km). Para os amantes do golfe, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ficam a poucos minutos de carro. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem mais opções de lazer e um ambiente marítimo. No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas, tornando a região um destino atrativo para o lazer ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Andaluzia. A cidade está estrategicamente situada entre Marbella a leste e a fronteira com a província de Cádiz a oeste. Faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas de toda a região. A localização permite tanto o uso das comodidades de uma cidade vibrante como o acesso às paisagens naturais da Sierra Bermeja. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Estepona oferece uma mistura equilibrada de infraestrutura urbana, charme andaluz tradicional e localização direta na praia, sem a densidade extrema de alguns pontos turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (a partir de 1.550.000 €) e Seven Diamonds (a partir de 1.530.000 €), esta moradia geminada, com um preço de 2.150.000 €, posiciona-se no segmento superior. Estes custos mais elevados refletem provavelmente a localização específica (possivelmente um complexo em primeira linha de praia como mencionado na descrição, embora não explicitamente indicado no campo de dados do projeto), o tamanho da área útil (321 m² vs. tipicamente 200-300 m² para ofertas semelhantes) e o equipamento completo. Enquanto os projetos comparados mencionados são muitas vezes vilas com piscina privada e lotes maiores, esta oferta apresenta as vantagens de proximidade imediata à praia e ligação urbana, o que a torna atrativa para compradores que priorizam este aspeto. O facto de ser uma moradia concluída distingue-a de projetos de nova construção ainda em construção e que implicam prazos de espera mais longos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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