立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは戦略的にビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内に位置し、便利なライフスタイルを提供しています。海岸線や必要なすべてのサービスへの近さにより、住民はエステポナの海岸生活を簡単に楽しむことができます。この物件は確立された地域にあり、その居住性を反映しています。
この物件は、広さ、快適さ、利便性のニーズを満たしています。独立型ヴィラ、プライベートガーデン、ビーチへの近さは、地中海的なライフスタイルを求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。デザインは機能性と生活の質に焦点を当てています。
物件は良好な状態で、完全に家具が備え付けられています。追加の改修なしで即時入居を可能にするソリューションを提供します。ヴィラはよく維持されており、モダンな設備が整っているため、即時の居住快適さが保証されます。南西向きにより、十分な自然光が取り込めます。
この物件は海の眺めを提供していません。ヴィラにはプライベートガーデンがありますが、敷地面積は比較的狭く、広い屋外スペースを必要とする購入者には適さない場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、海への直接的なアクセスはありません。
Ref: VL029115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）にあるこの独立型ヴィラは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを両立させたい方に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスが優先事項であれば、この場所はあなたにぴったりです。家族にとって、Polideportivo Municipalのような学校やスポーツ施設への近さは大きな利点です。さらに、この地域には2つの医療センターと18の薬局を含む、豊富な医療サービスがあります。利便性とアクセシビリティを重視する方にとって、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）への徒歩圏内は非常に便利です。ヴィラの南西向きは十分な日照を確保しており、アウトドアライフ愛好家にとってはプラスです。さらに、いくつかのゴルフコース（例：Valle Romano Golf、4.1km）への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。ヴィラのデザインと設備、プライベートプールとプライベートテラスを含め、リラックスした地中海ライフスタイルを楽しむことができます。
ヴィラは優れた状態で、高い建築およびメンテナンス基準を示しています。設備の整ったキッチンとバスルーム、そして組み込み式のワードローブは、その機能性と魅力を高めています。セントラルエアコンシステムは、年間を通じて快適さを保証します。プライベートプールとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供する、物件の重要な特徴です。完全に家具が備え付けられたヴィラは、すぐに移り住む可能性を提供し、引っ越しの手間を最小限に抑えます。これらの高品質な仕上げと設備により、この物件は快適で実用的な居住選択肢となっています。南西向きは、十分な自然光が居住空間に差し込むことを意味し、おそらく美しい夕日の景色を提供し、生活の質をさらに向上させます。
この独立型ヴィラの価格は1,295,000ユーロから始まります。物件は5つのベッドルームと4つのバスルームで構成され、居住面積は220平方メートル、敷地面積は163平方メートルです。価格は、エステポナのビーチや市内中心部への近さという、その恵まれたロケーションを反映しています。物件は良好な状態で、プライベートプールと庭園があります。価格帯は、特定のユニットの向き、眺め、追加機能によって異なる場合がありますが、1,295,000ユーロはこの物件の開始価格を表しています。ガレージとプライベート駐車場の利用可能性は、その価値を高めます。
このヴィラは、典型的な地中海のリズムを提供する、発展した都市部に位置しています。ビーチへの近さは、朝の散歩や水泳を簡単に楽しめ、午後は海岸沿いのカフェでリラックスできることを意味します。周辺の都市環境は、スーパーマーケット、薬局、レストランなど、さまざまなアメニティを提供し、すべての日常のニーズを満たしています。この地域には、いくつかの学校や医療センターを含む、優れた教育および医療リソースがあります。エステポナの平均気温は12～28℃で、年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。水温20℃以上の5ヶ月間の水泳シーズンは、この場所の魅力をさらに高めています。年間約34の地域のお祭りは、地元の文化を体験する機会を提供します。家の南西向きにより、十分な自然光が差し込みます。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの活気ある町です。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を特徴としています。年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間の水泳シーズンがあり、快適な気候を保証しています。エステポナの人口は79,621人（2025年現在）で、活気のある観光セクター（24軒のホテル、6897床）を持つ比較的大規模な町です。地域のインフラはよく発達しており、19の小学校、10の中学校、そして2つの医療センターが含まれています。不動産市場の活動は、3,163件の登録済み取引によって裏付けられています。周辺には、Azata Golf（5.1km）などのゴルフコースや、いくつかのスポーツセンター、展望台があります。地域には8つの公共交通路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。
この地図は、エステポナ（Estepona）にある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。ビーチ（La RadaやPlaya de Esteponaなど）や都市の利便施設（スーパーマーケットや薬局など）への近さを強調しています。地図には、空港、ゴルフコース、病院までの距離も示されており、物件周辺環境の包括的な概要を提供しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルのエステポナという町と自治体に位置しています。エステポナは、その快適な気候、美しいビーチ、そして発達したインフラで知られています。地理的には、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌスに近い場所にあります。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷と標高1449メートルに達する雄大なシエラ・ベルメハ山脈を含んでいます。地域の人口は79,621人（2025年現在）で、活気のある観光セクターと十分な教育・医療リソースがあります。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナは、ゴルフコース、ビーチ、国際的なライフスタイルを含む、地域全体の魅力から恩恵を受けています。
ヴィラは絶好のロケーションにあり、ビーチまで徒歩圏内です。最も近いLa Radaビーチまでは0.8km、Playa de Esteponaまでは524メートルです。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）もすぐ近くにあり、日常の生活を容易にします。ヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約36km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行に便利です。公共交通機関もよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、近くのいくつかのゴルフコースを見つけるでしょう。病院は4.4km先にあり、タイムリーな医療処置を保証します。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は穏やかで、年平均気温は19.2℃です。夏の最高気温は28℃に達し、冬には約12℃まで下がります。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つです。これは、ビーチでのリラクゼーションやゴルフなどのアウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、水泳に最適です。この地域の地形は多様で、沿岸平野から標高1449メートルに達する内陸のシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。これは、ハイキングや自然探検のさまざまな選択肢を提供します。ビーチは緩やかな傾斜（1.9%）で、アクセスが容易です。比較的低い標高（15m）は、この地域が極端な気象条件の影響を受けにくいことも意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、La Radaビーチ（0.8km）、Playa de Estepona（524m）、Playa del Cristo（1.6km）を含む、数多くの高品質なビーチがあります。これらのビーチは通常、水泳やウォータースポーツに適した澄んだ水を持っています。この地域には、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設もあります。近くにはValle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）など、さまざまなスポーツオプションを提供する134のスポーツ施設があります。2つの主要な海岸マリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）は、ヨット愛好家のための施設を提供しています。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）などの展望台からは、海岸線の素晴らしい景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルのエステポナという町と自治体に位置しています。エステポナは、その快適な気候、美しいビーチ、そして発達したインフラで知られています。地理的には、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌスに近い場所にあります。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷と標高1449メートルに達する雄大なシエラ・ベルメハ山脈を含んでいます。地域の人口は79,621人（2025年現在）で、活気のある観光セクターと十分な教育・医療リソースがあります。コスタ・デル・ソルの一部として、エステポナは、ゴルフコース、ビーチ、国際的なライフスタイルを含む、地域全体の魅力から恩恵を受けています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこの独立型ヴィラは独自の価値提案を提供しています。例えば、Ayana Esteponaは985,000ユーロから始まり、Aurea Villasは1,550,000ユーロに達します。1,295,000ユーロの開始価格を持つこのヴィラは、その中間に位置していますが、163㎡の敷地に5つのベッドルームと220㎡のリビングスペースを提供しています。Eleven41プロジェクトは1,020,000ユーロから始まります。この物件の利点は、ビーチやすべての都市の利便施設への徒歩でのアクセス、そしてその優れた状態と完全な家具です。近隣にも他のヴィラはありますが、この物件はスペース、設備、アクセスのバランスを取っています。エステポナ地域は、ゴルフコース（Valle Romano Golf、4.1km; Azata Golf、4.4km）や良好なインフラ（例：2つの医療センターと50のバス停）で知られており、このオファーの魅力を高めています。近隣の物件と比較して、このヴィラは追加の改修や建設を必要とせずに、すぐに移り住む利便性を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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