Esta moradia unifamiliar está localizada em Estepona, uma cidade costeira popular na província de Málaga. A propriedade oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade à praia. Com uma área útil de 220 m² num terreno de 163 m², esta residência destina-se a compradores que procuram um ambiente estabelecido com boa infraestrutura. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas, tornando-a um local de vida atraente na Costa del Sol. A sua localização permite um bom acesso às instalações locais e ao estilo de vida mediterrânico costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia. Esta posição em Estepona significa que as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, incluindo a Playa de Estepona a cerca de 524 m, oferece acesso direto à linha costeira. A construção circundante caracteriza a localização como urbana, implicando uma boa disponibilidade de serviços e uma atmosfera animada.
Esta propriedade é concebida para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e à praia. A configuração com 5 quartos e 4 casas de banho, complementada por um apartamento de hóspedes separado, oferece flexibilidade para famílias que necessitam de espaço adicional ou para aqueles que desejam acomodar convidados. A opção de um apartamento de hóspedes apoia conceitos de vida flexíveis, seja para membros da família, pessoal ou como um refúgio separado. A entrega totalmente mobilada simplifica a mudança.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Não é um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim uma moradia concluída, pronta a ser ocupada. A menção 'Excelente' para o estado indica boa manutenção ou renovações recentes. A propriedade está disponível imediatamente para venda e ocupação, sem a necessidade de aguardar um processo de construção. Isto oferece um cronograma claro para compradores potenciais que preferem disponibilidade imediata.
Esta propriedade não é uma nova construção nem um projeto em desenvolvimento. É uma moradia existente em excelente estado, o que significa que não são permitidas personalizações individuais durante a fase de construção. A indicação 'Vistas para o jardim' como orientação da vista sugere que não há vista direta para o mar ou vistas panorâmicas para as montanhas, mas sim que o foco está na área ajardinada privada. O terreno de 163 m² é relativamente compacto, o que pode ser uma limitação para compradores que procuram uma grande área de jardim.
Ref: VL029115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia totalmente mobilada num ambiente urbano e que valorizam a proximidade imediata a comodidades e à praia. É ideal para famílias que, graças aos 5 quartos e ao apartamento de hóspedes separado, necessitam de espaço de vida flexível, seja para as suas próprias necessidades ou para acomodar familiares e amigos. Compradores que desejam uso imediato sem tempo de construção encontrarão aqui uma solução adequada. A localização em Estepona, uma cidade com infraestrutura e população durante todo o ano, também atrai aqueles que procuram não apenas uma propriedade de férias, mas uma residência permanente ou uma base para estadias prolongadas. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também a torna atraente para pessoas ativas.
A moradia apresenta-se em 'excelente' estado e está 'totalmente mobilada'. Isto sugere uma alta qualidade nos acabamentos e materiais, bem como uma manutenção cuidadosa ou uma renovação recente. A descrição menciona uma 'cozinha totalmente equipada' e 'casas de banho modernas', o que sugere instalações e acessórios contemporâneos. Os 'roupeiros embutidos' nos quartos são um detalhe prático que oferece espaço de arrumação. O ar condicionado proporciona conforto térmico. O uso de materiais de alta qualidade é esperado neste nível de preço, embora detalhes específicos como pavimentos em mármore ou madeiras nobres não sejam explicitamente mencionados. A descrição dos quartos como 'luminosos' e 'espaciosos' sublinha a qualidade de vida.
A moradia isolada em Estepona é oferecida pelo preço de 1.295.000 €. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local. Sendo uma moradia existente, está imediatamente disponível. A moradia aqui oferecida é única; não há preços escalonados para diferentes unidades como em projetos de novas construções. O preço reflete a localização, o tamanho (220 m² de área útil em 163 m² de terreno), as comodidades (5 quartos, 4 casas de banho, apartamento de hóspedes) e o excelente estado. As 3.163 transações imobiliárias na província indicam uma dinâmica de mercado ativa que influencia a precificação.
Estepona, como cidade na Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A moradia está localizada num bairro animado onde as tarefas diárias, como ir ao supermercado (104 m) ou à farmácia (236 m), podem ser realizadas a pé. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km convidam a uma estadia. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. A proximidade a instalações desportivas como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários campos de golfe sublinha as oportunidades de lazer. A cidade tem 79.621 habitantes, o que sugere uma ocupação durante todo o ano e uma comunidade vibrante que perdura para além da época balnear. A temperatura média anual de 19,2°C e os longos dias de sol (3.848 horas) caracterizam o estilo de vida mediterrânico.
A vida quotidiana em Estepona é marcada pela proximidade imediata a diversas instalações. O supermercado fica a apenas 104 m, a farmácia a 236 m, facilitando as tarefas diárias. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. A cidade tem uma rede de transportes públicos bem desenvolvida com 50 paragens e 8 linhas, o que reduz a dependência de um carro. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) estão ao alcance. O ambiente é urbano, com muitos restaurantes, parques e centros desportivos num raio de 2 km, o que sugere uma vida social ativa. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, o que sugere uma região economicamente estável.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e às comodidades essenciais. A sua localização na área urbana de Estepona oferece um bom acesso à infraestrutura local e às oportunidades de lazer, enquanto a costa está a poucos minutos a pé.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição permite o acesso aos centros vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A distância de 64 km (em linha reta) até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa ligação às rotas aéreas internacionais. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e instalações turísticas modernas, tornando-a um local atraente tanto para residentes permanentes como para turistas. A cidade é um componente importante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas opções de lazer.
A moradia em Estepona oferece boa acessibilidade a praias e comodidades urbanas. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 34 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes são acessíveis a pé, simplificando a vida quotidiana. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de 4 a 6 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas complementa a mobilidade, embora um carro possa ser aconselhável para explorar a área mais ampla da Costa del Sol. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma variação de 12°C a 28°C. A região beneficia de 3.848 horas de sol por ano, oferecendo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização da cidade aos pés da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece contrastes paisagísticos entre a costa e a montanha. A própria moradia está situada a 15 m acima do nível do mar com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, indicando um ambiente plano. O município de Estepona, com 137 km², inclui vales férteis e regiões montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Estepona e os seus arredores são um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) ao alcance. A cidade em si possui diversos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permitem uma vasta gama de atividades desportivas. Puerto Estepona e Puerto Deportivo (aprox. 1,7-1,9 km) também oferecem lugares para barcos e experiências marítimas. Pontos de observação como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam a passeios com vista panorâmica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Esta posição permite o acesso aos centros vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A distância de 64 km (em linha reta) até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol sublinha a boa ligação às rotas aéreas internacionais. Estepona oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e instalações turísticas modernas, tornando-a um local atraente tanto para residentes permanentes como para turistas. A cidade é um componente importante da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas opções de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.020.000), esta moradia isolada, com um preço de 1.295.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Aurea Villas, a partir de 1.550.000 €, representa um segmento de preço ainda mais elevado, tipicamente para projetos novos maiores ou mais exclusivos. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua estrutura existente e excelente estado, permitindo disponibilidade imediata sem tempo de construção. Enquanto Ayana Estepona e Eleven41, como novos projetos, podem oferecer designs mais modernos ou comodidades diferentes, esta moradia oferece as vantagens de uma localização estabelecida com acesso a pé à praia e a serviços. A oferta de um apartamento de hóspedes separado é uma característica notável que não se encontra em todas as propriedades comparáveis. A dimensão do terreno de 163 m² é bastante compacta para uma moradia isolada perto da praia, o que se reflete no preço em comparação com propriedades com terrenos maiores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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