关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，步行即可到达海滩和城市设施，提供了便利的生活方式。其靠近海滨和各项服务设施，使得住户可以轻松享受埃斯特波纳的海岸生活。该房产位于一个成熟的社区，体现了当地的宜居性。
该房产满足了对空间、舒适和便利性的需求。拥有独立别墅、私人花园和靠近海滩的地理位置，它为寻求地中海生活方式的家庭或个人提供了理想的居住环境。其设计注重实用性和居住品质。
该房产状况极佳，并已完全配备。它提供了一个无需进一步装修即可入住的解决方案。别墅拥有良好的维护和现代化的设施，确保了即时的居住舒适度。
该房产不提供海景。虽然别墅拥有私人花园，但其地块面积相对较小，可能不适合需要大片户外空间的买家。此外，虽然靠近海滩，但没有直接海滨通道。
Ref: VL029115
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅适合那些寻求将便利的城市生活与海滨休闲相结合的人士。如果您的优先事项是步行即可到达海滩、商店和餐馆，那么这个位置将非常适合。对于家庭来说，靠近学校和体育设施（如 Polideportivo Municipal）是一个重要优势。此外，该地区拥有充足的医疗保健服务，包括2个健康中心和18家药店。对于那些珍视便利性和可达性的人来说，距离超市（104米）和药店（236米）的步行距离非常方便。该别墅的南西朝向，确保了充足的阳光照射，对于喜欢户外生活的人来说是一个加分项。另外，附近的多个高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，距离4.1公里）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。该房产的设计和配置，包括私人泳池和私人露台，使其适合享受悠闲的地中海生活方式。
该别墅以卓越的条件呈现，这表明其建造和维护的高标准。配备齐全的厨房和浴室，以及嵌入式衣柜，都增加了其功能性和吸引力。中央空调系统确保了全年的舒适度。私人泳池和私人露台是该房产的重要特色，提供了户外休闲和娱乐的空间。该房产的家具齐全，这为买家提供了立即入住的可能性，减少了搬迁的麻烦。这些高品质的装修和设施，使得该房产成为一个舒适且实用的居住选择。南西朝向意味着室内空间能获得充足的自然光照，并可能享有良好的日落景观，这进一步提升了居住体验。
该独立别墅的起价为1,295,000欧元。该房产拥有5间卧室和4间浴室，建筑面积为220平方米，地块面积为163平方米。价格反映了其在埃斯特波纳的优越位置，靠近海滩和城镇中心。房产状况极佳，并配有私人泳池和花园。价格范围可能因具体单位的朝向、景观和附加功能而异，但1,295,000欧元代表了该房产的入门级价格点。可用的车库和私人停车位增加了其价值。
这栋别墅坐落在一个成熟的城市区域，提供了典型的地中海生活节奏。步行即可到达海滩，这意味着早晨可以轻松散步或游泳，下午可以在海滨咖啡馆放松。周边的城市环境提供了各种便利设施，如超市、药店和餐馆，日常生活需求都能得到满足。该地区拥有良好的教育和医疗资源，包括多家学校和健康中心。埃斯特波纳的平均气温在12-28°C之间，每年的日照时数高达3,848小时，这为户外活动提供了理想的条件。5个月的游泳季节，在20°C以上的水温下，进一步增强了其吸引力。该地区全年约有34个地方节假日，为体验当地文化提供了机会。该房产的南西朝向，确保了充足的自然光照。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，位于马拉加省，地处太阳海岸。该地区面积为137平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到高达1,449米的谢拉·贝梅哈山脉。这里拥有3,848小时的年日照量和长达5个月的游泳季节，气候宜人。埃斯特波纳拥有79,621名居民，是一个相当大的城镇，拥有丰富的旅游业（24家酒店，6,897张床位）。当地的基础设施完善，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心。房地产交易活跃，有3,163笔交易记录。周边地区有多个高尔夫球场，如 Azata Golf（距离5.1公里），以及多个体育中心和观景点。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便利的出行选择。
这张地图展示了该独立别墅在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置。它突显了房产与海滩（如 La Rada 和 Playa de Estepona）以及城市便利设施（如超市和药店）的接近程度。地图还标示了到机场、高尔夫球场和医院的距离，提供了房产周围环境的全面概览。
该别墅位于太阳海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），这是安达卢西亚省马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。它在地理上位于太阳海岸的西段，靠近马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）。埃斯特波纳地区面积137平方公里，既有肥沃的山谷，也有雄伟的谢拉·贝梅哈山脉，海拔最高达1,449米。该地区的人口为79,621人（2025年），拥有发达的旅游业和充足的教育及医疗资源。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区整体的吸引力，包括其高尔夫球场、海滩和国际化的生活方式。该别墅的地理位置使其能够方便地前往该地区的各个目的地。
该别墅地理位置优越，步行即可到达海滩，最近的海滩La Rada距离0.8公里，Playa de Estepona距离0.5公里。超市（104米）和药店（236米）也近在咫尺，方便日常生活。该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），这为国际旅行提供了便利。公共交通也十分便利，有8条公交线路和50个公交站点。高尔夫爱好者会发现附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。距离医院4.4公里，确保了及时的医疗服务。EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区的气候温和，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低约12°C。该地区年平均日照时间为3,848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这为享受户外活动，如海滩休闲和高尔夫，提供了绝佳的条件。泳季长达5个月，水温能够达到或超过20°C，非常适合游泳。该地区的地形多样，从沿海平原到内陆的谢拉·贝梅哈山脉，最高海拔达到1,449米。这为徒步和探索自然提供了多种选择。海滩坡度平缓（1.9%），使得海滩更易于进入。相对较低的海拔（15米）也意味着该地区不易受极端天气影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多处优质海滩，包括距离0.8公里的La Rada海滩，以及Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常水质清澈，适合游泳和水上活动。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。附近有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有134个体育设施，如Polideportivo Municipal（0.4公里）和Better Bodies（0.4公里），提供各种运动选择。两个主要的海滨码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为游艇爱好者提供了便利。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和Mirador Playa del Cristo（2.1公里）提供了欣赏海岸美景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于太阳海岸（Costa del Sol）的埃斯特波纳（Estepona），这是安达卢西亚省马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其宜人的气候、美丽的海滩和完善的基础设施而闻名。它在地理上位于太阳海岸的西段，靠近马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）。埃斯特波纳地区面积137平方公里，既有肥沃的山谷，也有雄伟的谢拉·贝梅哈山脉，海拔最高达1,449米。该地区的人口为79,621人（2025年），拥有发达的旅游业和充足的教育及医疗资源。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区整体的吸引力，包括其高尔夫球场、海滩和国际化的生活方式。该别墅的地理位置使其能够方便地前往该地区的各个目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅提供了独特的价值主张。例如，Ayana Estepona 的起价为985,000欧元，而 Aurea Villas 则达到1,550,000欧元。本房产的起价为1,295,000欧元，介于两者之间，但提供了5间卧室和220平方米的居住空间，以及163平方米的地块。Eleven41 项目的起价为1,020,000欧元。本房产的优势在于其地理位置，步行即可到达海滩和所有城市便利设施，并且房产状况极佳，家具齐全。虽然邻近地区也有其他别墅项目，但该房产在空间、设施和便利性方面找到了一个平衡点。埃斯特波纳地区以其高尔夫球场（Valle Romano Golf 4.1公里，Azata Golf 4.4公里）和良好的基础设施（如2个健康中心和50个公交站点）而闻名，这为该房产的吸引力增添了更多价值。与周边项目相比，该房产提供了即时入住的便利性，无需进一步的装修或建设。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他深入了解太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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