立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境に位置し、ビーチ、港、市内中心部まで徒歩圏内です。その利便性の高い立地は、基本的な必需品やレクリエーションの選択肢が容易に利用できることを保証し、同時に穏やかな居住環境を維持しています。
5つの広々としたベッドルームと6つの設備の整ったバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。暖炉のあるリビングルームと設備の整ったキッチンを含む広々とした屋内スペースは、快適な生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
この物件は良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。エステポナの人気エリアにある確立されたレジデンスであり、新しいプロジェクトの建設サイクルを待つ必要がありません。
ヴィラはゴルフコースの正面に直接位置しておらず、プライベートな温水プールには追加のメンテナンスが必要な場合があります。ジムとサウナはありますが、プロのスポーツ施設基準を満たしていない可能性があります。
贅沢なライフスタイル、アメニティ、そしてビーチフロントの生活を提供する永住の地をお探しなら、このヴィラは理想的です。大家族に十分なスペースを提供したり、友人や家族をもてなすのが好きなカップルに最適です。ビーチ、ショップ、レストランがすぐ近くにあるため、静けさと利便性のバランスを求める購入者にとって素晴らしい選択肢です。プライバシーとセキュリティを重視する方には、ゲート付きコミュニティと高度なセキュリティ機能が安心を提供します。さらに、その好立地と成熟した開発を考慮すると、特にエステポナの発展する不動産市場において、魅力的な投資となります。
このヴィラは、高品質な素材と卓越した職人技を特徴とし、比類のない居住体験を保証します。大理石の床から埋め込み式クローゼット付きのベッドルームまで、細部までこだわり抜かれています。ヴィラには、エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（バスルームを含む）を備えた包括的な気候制御システムが完備されており、一年中快適な生活を実現します。設備の整ったキッチンと、プライベートプール、バーベキューエリア、サンルームを備えた屋外エリアは、物件の魅力をさらに高めています。ゲスト用アパートメント、ジム、サウナ、ゲームルームも完備されており、様々なエンターテイメントやリラクゼーションのオプションを提供しています。また、快適さとエネルギー効率を高めるためのホームオートメーションシステム（Domotics）と二重窓も備えています。
この物件の価格は1,499,900ユーロからです。5つのベッドルームと6つのバスルームを備えた戸建てヴィラとして、その価格はエステポナの高級な立地にあるその壮大な規模と好立地を反映しています。1039㎡の建築面積と3125㎡の広々とした敷地は、競争力のある価格設定を提供しています。物件がすぐに引っ越せる状態であることは、急速に発展している不動産市場において重要な利点です。興味のある購入者は、最新の利用可能情報と詳細な支払い計画の可能性について、直ちに連絡する必要があります。
エステポナにあるこの戸建てヴィラは、利便性と静けさを兼ね備えた贅沢なライフスタイルを提供します。ビーチまでわずか数歩、レストラン、ショップ、学校に囲まれているため、日常生活は簡単です。1039㎡の敷地に建つこのヴィラは、3125㎡の広大な敷地にあり、5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、家族生活やゲストのもてなしに十分なスペースを提供しています。プライベートな温水プールと手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのオアシスを作り出しています。南向きのヴィラからは、海、山、プールの景色を望むことができ、豊富な自然光と息をのむような眺めを保証します。ゲート付きコミュニティ内に位置し、電動シャッター、アラームシステム、24時間セキュリティを含む優れたセキュリティを提供しています。
エステポナでの生活は、リラックスした地中海のリズムを楽しむことを意味します。都市化されたエリアに位置するヴィラは、ビーチからわずか数歩で、104メートル先にはスーパーマーケット、236メートル先には薬局など、様々なアメニティに囲まれています。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、あなたの食のニーズを満たします。19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に多くの教育の選択肢を提供しています。4.4km先にある病院は、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。このエリアは、137平方キロメートルの肥沃な谷と山岳地帯をカバーしており、アウトドアアクティビティに十分なスペースを提供しています。
この地図は、エステポナの不動産の戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、市内中心部、様々なアメニティへの近さの利便性を強調し、周辺地域とのつながりも示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルで人気の町です。肥沃な谷にあり、最高峰が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、自然の美しさと都市の利便性をユニークに組み合わせています。エステポナは、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）から約36km（直線距離）、マラガ空港（Malaga Airport）から約64km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって理想的な拠点となっています。
このヴィラは、優れたアクセス性と利便性を享受しています。ビーチまでわずか524メートル、主要なラ・ラダビーチ（La Rada）まで769メートルです。34km先にあるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、国際的な目的地への容易なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）などのコースは5km未満の距離にあります。この地域は8つの公共交通機関の路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。さらに、1.3km先にある電気自動車の充電ステーションから近くのスーパーマーケットや薬局まで、すべての必要なアメニティはあなたの日常のニーズのために手の届くところにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均気温は19.2℃です。年間約3848時間の晴天時間は豊富な太陽光を意味し、5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）はアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。海抜15メートルの高さに位置し、シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に近いこの地域は、アウトドアアクティビティに素晴らしい背景を提供します。この地域では年間34の地元の祭りが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）とラ・ラダ（La Rada）（769m）を含む、数多くのブルーフラッグビーチを誇っています。ウォータースポーツ愛好家のために、近くにはエステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）があります。この地域には、近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。さらに、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）など、多くのゴルフコースがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルで人気の町です。肥沃な谷にあり、最高峰が1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この町は137平方キロメートルの面積をカバーし、自然の美しさと都市の利便性をユニークに組み合わせています。エステポナは、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）から約36km（直線距離）、マラガ空港（Malaga Airport）から約64km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者にとって理想的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL625162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、エステポナのこのヴィラはかなりの価値を提供します。近隣のプロジェクト、例えばザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（The Sanctuary Villas）（179万ユーロから）、アウレア・ヴィラズ（Aurea Villas）（155万ユーロから）、セブン・ダイヤモンド（Seven Diamonds）（153万ユーロから）などが同様の贅沢を提供している一方で、この物件の149万9900ユーロという開始価格は、それを競争力のあるものにしています。3125㎡の敷地に建つ1039㎡のヴィラは、コスタ・デル・ソルのより密集した開発では珍しい、卓越した空間とプライバシーの感覚を提供します。ビーチや都市アメニティへの容易なアクセスを可能にする物件の好立地は、絵のように美しい中心部と発展中のインフラで知られるエステポナにおける重要な利点です。海、山、ゴルフコースなどの景色の多様性は、その魅力を高め、地中海的なライフスタイルを求める洗練された購入者にとって説得力のある選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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