Esta exclusiva moradia independente está localizada em Estepona, uma cobiçada localidade costeira na Costa del Sol. Com uma impressionante área habitacional de 1039 m² num generoso terreno de 3125 m², esta propriedade oferece luxo e espaço. A moradia está pronta a habitar e caracteriza-se pelos seus excelentes acabamentos e materiais de alta qualidade. Combina uma localização privilegiada com comodidades modernas e vistas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante, tornando-a uma opção de primeira classe para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, a uma curta distância a pé de praias, do porto e de inúmeras comodidades urbanas. Esta localização urbanizada oferece excelente conectividade e torna as necessidades diárias e as atividades de lazer facilmente acessíveis. A proximidade das principais vias de transporte garante uma boa acessibilidade ao aeroporto e a outros centros regionais.
Esta residência satisfaz desejos de habitação exigentes com espaços generosos, incluindo cinco quartos e seis casas de banho. As comodidades incluem ar condicionado, aquecimento central e piso radiante em algumas áreas, garantindo conforto durante todo o ano. As comodidades privadas, como uma piscina privada aquecida, sauna e sala de jogos, complementam a oferta de lazer e relaxamento.
A moradia está classificada como 'Gereed' (Pronta), o que significa que a construção foi concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada imediatamente. Isto evita as incertezas e os tempos de espera associados a novos projetos de construção. O excelente estado e os acabamentos de alta qualidade refletem uma construção cuidadosa e a utilização de materiais de primeira classe.
Esta propriedade não é considerada 'distressed' ou uma 'pechincha' (Bargain), embora esteja listada numa categoria de preço reduzido. Não oferece alojamento para empregados no sentido clássico e não foi concebida unicamente para aluguer de férias, embora seja adequada para o efeito. A moradia não faz parte de um 'Condomínio Fechado' (Gated Community) no sentido de uma receção contínua ou de um serviço de transporte de cortesia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa na costa e que valorizam o conforto, a privacidade e uma excelente conectividade. Se deseja uma propriedade com muito espaço para a família e amigos, incluindo piscina privada e sauna, esta moradia é uma escolha apropriada. A sua proximidade a pé das praias e das comodidades urbanas torna-a ideal para quem aprecia uma elevada qualidade de vida e conveniência. É bem adaptada para habitação durante todo o ano, como casa de férias de luxo, ou mesmo como propriedade de investimento. A orientação sul e as vistas panorâmicas para o mar e as montanhas oferecem uma experiência de vida mediterrânica. Compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável em excelente estado encontrarão aqui o que procuram.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. Os pisos em mármore e parquet em certas áreas conferem elegância às divisões. As comodidades modernas, como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e aquecimento por piso radiante parcial (também nas casas de banho), garantem o máximo conforto. Características completas como roupeiros embutidos, um sistema domótico, vidros duplos e um alarme sublinham a qualidade. As características de segurança incluem um complexo fechado, estores elétricos e um interfone. As instalações de lazer privadas, como a piscina aquecida, jacuzzi, sauna, ginásio e até um campo de ténis no extenso terreno, integram-se perfeitamente no conjunto de luxo.
A moradia independente é oferecida a um preço a partir de €1.499.900. Esta precificação reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade, incluindo a vasta área habitacional de 1039 m² e o terreno de 3125 m². O imóvel está 'Gereed' (Pronto) e, portanto, imediatamente disponível. É importante notar que as categorias 'Bargain' e 'Reduced' indicam aqui um valor relativo em comparação com propriedades semelhantes, e não uma venda forçada. A gama de preços indicada para moradias comparáveis em Estepona varia de aproximadamente €1.530.000 a €1.790.000, sublinhando o posicionamento desta moradia no segmento superior do mercado.
Esta moradia em Estepona representa um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. A sua localização numa área urbanizada significa que as comodidades urbanas, como supermercados, restaurantes, escolas e centros de saúde, são facilmente acessíveis, por vezes até a pé. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada também são muito acessíveis. Isto permite uma elevada qualidade de vida, combinando relaxamento à beira-mar com a proximidade de todas as instalações necessárias. A vida quotidiana beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região, incluindo centros desportivos e marinas. A própria moradia, com os seus 1039 m² de área habitacional e um terreno de 3125 m², é extremamente espaçosa, oferecendo privacidade e oportunidades de lazer exclusivas, como uma piscina privada aquecida e uma sauna.
Viver nesta moradia significa desfrutar das vantagens de um ambiente urbano com proximidade à natureza e à praia. Estepona oferece uma atmosfera vibrante com uma variedade de comodidades, algumas das quais acessíveis a pé. O supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. O hospital é acessível em 4,4 km. A costa fica a poucos minutos a pé, graças às praias de Playa de Estepona e La Rada. Para os amantes de golfe, existem vários campos de golfe nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4,1 km. A moradia está localizada numa zona urbanizada, o que significa que beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida sem sacrificar a privacidade. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vegetação mediterrânica e arquitetura moderna.
Esta moradia está localizada em Estepona, na costa sul de Espanha, na província de Málaga. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, centros urbanos e importantes ligações de transporte, o que realça a localização atrativa para os residentes.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade importante na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se numa área urbanizada que oferece tanto conforto urbano como vida costeira. Estepona é conhecida pela sua charmosa cidade velha e pelas suas praias bem cuidadas, e está estrategicamente localizada entre os maiores centros de Marbella e Algeciras. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a deslocação para outros locais populares da costa, bem como para o interior. A região da Andaluzia é famosa pela sua qualidade de vida, clima e cultura, e Estepona personifica estas características de forma ideal.
A acessibilidade é uma característica de destaque desta moradia. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, permitindo visitas diárias à praia. Os supermercados (104 m) e as farmácias (236 m) também são facilmente acessíveis a pé. O campo de golfe mais próximo, Valle Romano Golf, fica a 4,1 km. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida, com 8 linhas e 50 paragens. A viagem para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora aproximadamente 34 km (em linha reta cerca de 64 km). A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e a boa acessibilidade de carro através das estradas próximas facilitam a exploração da Costa del Sol e mais além.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de natação e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% garante uma boa drenagem e uma vista agradável. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, cujos picos atingem até 1.449 m de altitude, oferecendo um panorama montanhoso atraente em contraste com a costa. A altitude da propriedade, a 15 m acima do nível do mar, contribui para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto aos prazeres da Costa del Sol. Várias praias são acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua qualidade. Para os amantes de golfe, existe uma seleção de campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, a região oferece uma abundância de oportunidades desportivas com um total de 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e padel, alguns dos quais estão na própria propriedade. Marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade importante na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se numa área urbanizada que oferece tanto conforto urbano como vida costeira. Estepona é conhecida pela sua charmosa cidade velha e pelas suas praias bem cuidadas, e está estrategicamente localizada entre os maiores centros de Marbella e Algeciras. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a deslocação para outros locais populares da costa, bem como para o interior. A região da Andaluzia é famosa pela sua qualidade de vida, clima e cultura, e Estepona personifica estas características de forma ideal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL625162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras moradias de primeira classe em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), esta moradia independente, com um preço de €1.499.900, posiciona-se de forma atrativa no segmento do mercado. Enquanto The Sanctuary Villas tendem a ter preços mais elevados, esta propriedade oferece uma área habitacional e uma dimensão de terreno comparáveis ou mesmo superiores. Seven Diamonds, com um preço de partida de €1.530.000, está próxima em termos de preço, mas a propriedade aqui descrita pode oferecer um valor acrescentado pelas suas características específicas, como a piscina privada aquecida ou a excelente acessibilidade a pé às comodidades. A escolha entre estas propriedades dependerá das preferências individuais em termos de tamanho, localização dentro de Estepona e detalhes específicos dos equipamentos. A moradia aqui descrita combina luxo, conforto e uma localização de primeira classe a um preço competitivo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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