关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，靠近海滩、港口和城镇中心。其优越的地理位置确保了便利性，生活必需品和休闲活动触手可及，同时又保留了宁静的居住氛围。
拥有五间宽敞卧室和六间设备齐全的浴室，这座别墅可以满足大家庭或经常接待客人的需求。充足的室内空间，包括一个带壁炉的客厅和一个设备齐全的厨房，为舒适的居住和娱乐提供了充足的空间。
该房产状况极佳，已完工并准备好入住。它代表了位于埃斯特波纳（Estepona）热门地区的成熟住宅，无需等待新建筑的建设周期。
该别墅并未直接位于高尔夫球场第一排，并且其私人泳池为加热式，可能需要额外维护。虽然有健身房和桑拿浴室，但可能不具备专业级体育设施。
如果您正在寻找一个能够提供奢华生活方式、便利设施和海滨生活方式的永久居所，这座别墅非常适合。它为大型家庭提供了充足的空间，或者为那些喜欢招待朋友和家人的夫妇提供了理想的选择。对于寻求宁静与便利相结合的买家来说，它是一个绝佳的选择，因为海滩、商店和餐厅都近在咫尺。对于那些重视隐私和安全的人来说，封闭式社区和先进的安全功能将提供安心。此外，考虑到其优越的地理位置和成熟的建筑，它也是一项有吸引力的投资，尤其是在埃斯特波纳（Estepona）不断发展的房地产市场中。
这座别墅以优质材料和精湛工艺为特色，确保了卓越的居住体验。从大理石地板到带嵌入式衣柜的卧室，每一个细节都经过精心设计。别墅配备了全面的气候控制系统，包括空调、中央供暖和地板采暖（包括浴室），可确保全年舒适。设备齐全的厨房和带私人泳池、烧烤区和日光浴室的户外空间，进一步提升了房产的吸引力。还设有客人公寓、健身房、桑拿浴室和游戏室，为娱乐和放松提供了多种选择。该房产还配备了智能家居系统（Domotics）和双层玻璃，提升了舒适度和能源效率。
此房产的起价为 €1,499,900。作为一栋拥有五间卧室和六间浴室的独立别墅，其价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的宏伟规模和优越位置。房产面积为 1039 平方米，坐落于 3125 平方米的开阔地块上，价格具有竞争力。该房产已完工，可立即入住，这在快速发展的房地产市场中是一个显著优势。有兴趣的买家应立即联系以获取最新可用信息和可能的详细付款计划。
这座位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅，提供了一种融合了便利性与宁静的奢华生活方式。步行即可到达海滩，周围环绕着餐厅、商店和学校，日常生活变得轻而易举。该房产占地 3125 平方米，拥有 1039 平方米的宽敞室内空间，包括五间卧室和六间浴室，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。私人加热泳池和精心打理的花园营造了一个放松和娱乐的绿洲。该别墅朝南，享有海景、山景和泳池景，确保了充足的自然光照和迷人的视野。它位于一个封闭式社区内，提供卓越的安全保障，包括电子百叶窗、报警系统和 24 小时安保。
生活在埃斯特波纳（Estepona）意味着享受地中海式的悠闲生活节奏。该别墅位于城市化区域，但距离海滩仅几步之遥，并且周边有各种便利设施，包括 104 米外的超市和 236 米外的药房。当地有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，可满足您的餐饮需求。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了充足的教育选择。距离 4.4 公里处的医院确保了医疗服务的便捷。该地区拥有 137 平方公里的肥沃山谷和山区，为户外活动提供了广阔的空间。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）房产的战略位置。它突出了该房产靠近海滩、城市中心和各种便利设施的便利性，同时还显示了其与周边地区的连接。
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受欢迎的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，海拔高达 1449 米。该镇拥有 137 平方公里的土地，提供了一个融合了自然美景和城市便利的独特环境。埃斯特波纳（Estepona）距离吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）约 36 公里（飞行距离），距离马拉加机场（Malaga Airport）约 64 公里（飞行距离），使其成为国际旅行者的理想基地。
该别墅拥有出色的可达性和便利性。它距离海滩仅 524 米，距离主要的拉拉达海滩（La Rada）仅 769 米。距离 34 公里处的马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）可方便前往国际目的地。对于高尔夫爱好者来说，瓦列罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿萨塔高尔夫（Azata Golf）等球场距离酒店不到 5 公里。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。此外，从 1.3 公里处的电动汽车充电桩到附近的超市和药房，各种设施都近在咫尺，可满足您的日常需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年拥有约 3848 小时的日照，这意味着充足的阳光，而 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）则提供了享受户外活动的机会。该地区海拔 15 米，靠近 Sierra Bermeja 山脉，为户外活动提供了壮丽的背景。该地区每年有 34 个当地节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）拥有多个蓝旗认证的海滩，包括距离 524 米的 Playa de Estepona 和距离 769 米的 La Rada。对于水上运动爱好者来说，附近有 1.7 公里处的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和 1.9 公里处的体育港（Puerto Deportivo）。该地区拥有 134 个运动设施，包括附近的体育中心。此外，还有众多高尔夫球场，如距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf 和距离 4.4 公里的 Azata Golf。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受欢迎的城镇。它坐落在肥沃的山谷中，被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，海拔高达 1449 米。该镇拥有 137 平方公里的土地，提供了一个融合了自然美景和城市便利的独特环境。埃斯特波纳（Estepona）距离吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）约 36 公里（飞行距离），距离马拉加机场（Malaga Airport）约 64 公里（飞行距离），使其成为国际旅行者的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL625162
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他高端房产相比，这座位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅提供了显著的价值。虽然像“The Sanctuary Villas”（起价 179 万欧元）、“Aurea Villas”（起价 155 万欧元）和“Seven Diamonds”（起价 153 万欧元）等周边项目提供了类似的奢华，但本房产的起价为 149.99 万欧元，在价格上具有竞争力。这座别墅的面积为 1039 平方米，而地块面积达 3125 平方米，提供了卓越的空间感和隐私性，这在太阳海岸（Costa del Sol）的一些更密集的开发项目中并不常见。该房产的地理位置优越，方便前往海滩和城市设施，这在埃斯特波纳（Estepona）是一个重要的卖点，埃斯特波纳（Estepona）因其风景如画的中心和不断发展的基础设施而备受推崇。它在海景、山景和高尔夫球场等景观方面的多样性，增加了它的吸引力，使其成为寻求地中海生活方式的成熟买家的一个有吸引力的选择。
Maiko 是房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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