וילה נפרדת זו בת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה באסטפונה מציעה שטחי מגורים מרווחים על מגרש של 812 מ"ר עם שטח בנוי של 498 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה, במרחק דקות ספורות מהחוף. החל מ-2,700,000 אירו, נכס זה מהווה הזדמנות לרכוש בית מרווח באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
בהשוואה לערים אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון ייחודי בין חיוניותה של מרבייה לשלווה שלה. לדוגמה, פרויקט Villas Azahar באזור מתחיל ב-1,975,000 אירו, נמוך יותר מ-2,700,000 אירו של נכס זה, אך בדרך כלל מציע מגרשים קטנים יותר ותצורות שירותים שונות. פרויקטים כמו Ikkil Bay ו-Ocyan Villas (עם מחירים התחלתיים של 3,003,000 אירו ו-3,250,000 אירו בהתאמה) מציגים מחירים דומים או גבוהים יותר מנכס זה ועשויים לייצג פיתוחים יוקרתיים או חדשים יותר, עם תכונות כמו עיצובים מודרניים יותר או נופים ייחודיים. היתרון של נכס זה טמון במיקומו באזור עירוני מבוסס עם גישה לכל השירותים תוך דקות הליכה, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד יותר בחוויית חוף או נופש גולף. מיקומה של אסטפונה, במרחק של 34 ק"מ בלבד מ-Puerto Banús, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להיות קרובים לאזורים שוקקים אך מעדיפים סביבת מגורים שקטה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר תוססת הידועה בסביבתה העירונית הנוחה. הקרבה לחוף הים ולמגוון שירותים במרחק הליכה מציעה סגנון חיים נוח. המיקום העירוני מאפשר גם גישה קלה לאזורים שמסביב, בעוד שהשטח הגבעתי והקרבה להרים הפנימיים מציעים נופים מגוונים.
וילה זו היא בחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ונוח. חמשת חדרי השינה מספקים מקום לינה בשפע, בעוד שארבעת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית לחיי יום-יום ולפעילויות פנאי.
נכס זה אינו פרויקט חדש, אלא וילה נפרדת קיימת. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן למגורים, והמבנה והמתקנים שלו עמדו במבחן הזמן. יידרש בדיקה נוספת כדי להעריך את מצבו הנוכחי ואת כל צרכי השיפוץ הפוטנציאליים.
כמבנה קיים, נכס זה עשוי לדרוש תחזוקה או עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. בעוד שהקרבה לחוף ולמתקנים היא יתרון, היא עשויה גם להעיד על רמה מסוימת של רעש עירוני. הנכס אינו סמוך לכבישים מהירים ראשיים, מה שאומר שהניידות תלויה ברשת הכבישים המקומית.
וילה נפרדת זו בת חמשת חדרי השינה אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים מרווח ונוח. אם אתם מעריכים את הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, כגון בית מרקחת במרחק 236 מטר וסופרמרקט במרחק 104 מטר, אז המקום הזה מתאים לכם. למשפחות המתמקדות בחינוך, הזמינות של בתי ספר רבים (6 בתי ספר, 19 יסודיים, 10 תיכוניים) מציעה אפשרויות רחבות. האזור, עם 34 פסטיבלים מקומיים, מספק הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית ואת חיי הקהילה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 4.1 ק"מ. נכס זה מתאים גם לאלו שרוצים לשמור על אורח חיים פעיל, תוך כדי הנאה מהשמש ומאקלים חם (ממוצע 19.2°C, 3848 שעות שמש בשנה), עם מתקני ספורט ומתקנים רבים בקרבת מקום. הפריסה המרווחת וגודל החלקה הופכים אותה לבחירה אידיאלית למגורים ארוכי טווח או לאלו הזקוקים למקום נוסף.
וילה נפרדת זו (498 מ"ר) מרשימה הן במראה והן בפונקציונליות שלה. כיוונה הדרום-מזרחי מבטיח אור טבעי בשפע ופוטנציאל לנופי ים. אזור המגורים המרווח, ככל הנראה עם תכנון פתוח וקמין, יוצר אווירה נעימה. המטבח המאובזר במלואו, עם פינת ארוחת בוקר, מקרר יין ומערכת סינון מים, מעיד על תשומת לב לפרטים. הוילה כוללת בריכה פרטית, כמו גם טרסות מקורות ופרטיות, מושלמות למנוחה ובידור בחוץ. הנכס כולל גם חדר כושר, סאונה, חדר משחקים ודירת אורחים, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות שלו. בנוסף, יש חדרי ארונות, מחסן ומוסך לרכב אחד עם עמדת טעינה לרכב חשמלי. מתקנים אלה מרמזים כי תשומת לב רבה הוקדשה לנוחות ופרקטיות במהלך בניית הוילה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-2,700,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי באסטפונה, את שטחי המגורים המרווחים (498 מ"ר) ואת החלקה הגדולה (812 מ"ר). עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מקום נוסף. מיצובה התמחור ממקם אותה כחלק משוק הנדל"ן הפרימיום באזור. רכישת נכס זה עשויה לדרוש התחייבות פיננסית משמעותית. לקונים מומלץ לבצע בדיקת נאותות יסודית כדי לוודא שהיא מתאימה לתקציבם וליעדי ההשקעה שלהם.
וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה אורח חיים המשלב את נוחות החיים העירוניים עם רוגע החוף. במרחק הליכה תמצאו למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המכסים בקלות את רוב צרכי היומיום. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, האזור אטרקטיבי גם למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. לאלו המחפשים אורח חיים פעיל, הקרבה ל-134 מתקני ספורט ומגרשי גולף כמו Valle Romano Golf מציעה שפע של הזדמנויות לספורט ופנאי. בממוצע של 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים פעילויות חוצות וליהנות מאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. שילוב זה של נוחות עירונית ושלווה חופית יוצר סביבת מגורים נעימה.
וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה אורח חיים המשלב את נוחות החיים העירוניים עם רוגע החוף. במרחק הליכה תמצאו למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המכסים את רוב צרכי היומיום. מבחינה חינוכית, באזור יש 6 בתי ספר (כולל 19 יסודיים ו-10 תיכוניים), המציעים אפשרויות רבות למשפחות. לבריאות ורווחה, ישנם 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט בקרבת מקום, המאפשרים לתושבים לנהל אורח חיים בריא. בנוסף, הקרבה לחופים, כמו חוף אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'), מספקת גישה נוחה לפעילויות פנאי ופעילויות מים. 34 פסטיבלים מקומיים מתקיימים באזור, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית ואת חיי הקהילה.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה הנפרדת באסטפונה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לחנויות, לבתי ספר, למגרשי גולף ולשדה התעופה, ומדגישה את נוחות החיים העירוניים והרגיעה החופית. מידע המפה מסייע בהבנת התשתית והנגישות של האזור.
אסטפונה, הממוקמת בדרום ספרד בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה בחוף קוסטה דל סול. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. בניגוד למרכזי תיירות תוססים יותר כמו מרבייה, אסטפונה שומרת על אווירה יותר מסורתית של עיירה ספרדית, תוך הצעת מתקנים מודרניים וקישורי תחבורה מצוינים. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כולל רונדה או גיברלטר, תוך מתן גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה.
וילה זו מצטיינת בנוחות יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק הליכה (Estepona Beach, 524 מ', La Rada, 769 מ'), כמו גם הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (236 מ'). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. מרבייה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק כביש מוערך), מה שהופך את הנסיעות לנוחות יחסית. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים כמו Valle Romano Golf במרחק של פחות מ-4.1 ק"מ. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.3 ק"מ. מיקום הווילה מבטיח גישה קלה לכל צרכי היומיום ופעילויות הפנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה נעים כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-28°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. רמה גבוהה של שעות שמש, המגיעה ל-3848 שעות בשנה, מספקת תנאים מצוינים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C, אידיאלית לחיי חוף. הטופוגרפיה של האזור מגוונת, מגובה של 15 מטר מעל פני הים באזור החוף ועד להרי סיירה ברמחה הפנימיים המגיעים ל-1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים. למרות שהוילה ממוקמת באזור עירוני, הקרבה לחופים ולהרים מאפשרת לתושבים ליהנות מהטבע בקלות. החוף מתון, עם שיפוע של 1.9% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת קו החוף, כאשר חוף אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר בלבד, חוף לה ראדה 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ. חופים אלו נושאים לעיתים קרובות תעודת 'דגל כחול', המצביעה על עמידה בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. לחובבי גולף, גולף ואלה רומנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ בלבד, וגולף אזטה במרחק 4.4 ק"מ. באזור מגוון רחב של מתקני ספורט; 134 מרכזי ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 0.4 ק"מ. קיימים גם שני מרינות, מרינת אסטפונה (1.7 ק"מ) ומרינת פוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי. נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ) ומירדור פלייה דל קריסטו (2.1 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים מרהיבים של החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בדרום ספרד בפרובינציית מלאגה, היא עיר חשובה בחוף קוסטה דל סול. האזור, המשתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים כמו סיירה ברמחה. בניגוד למרכזי תיירות תוססים יותר כמו מרבייה, אסטפונה שומרת על אווירה יותר מסורתית של עיירה ספרדית, תוך הצעת מתקנים מודרניים וקישורי תחבורה מצוינים. מיקומה בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזורים הסובבים, כולל רונדה או גיברלטר, תוך מתן גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL723958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID