与太阳海岸沿线其他城市相比，埃斯特波纳提供了一种独特的平衡，既有马贝拉的活力，又不失其自身的宁静。例如，该地区的Villas Azahar项目起价为197.5万欧元，比本案的270万欧元更低，但通常提供较小的地块和不同的设施配置。Ikkil Bay和Ocyan Villas项目（起价分别为300.3万欧元和325万欧元）的价格与本案相近或更高，可能代表了更高端或更新的开发项目，其特点可能包括更现代的设计或更独特的景观。本案的优势在于其位于成熟的城市区域，步行即可到达各种便利设施，而其他项目可能更侧重于海滨或高尔夫度假村的体验。埃斯特波纳的地理位置，距离巴努斯港（Puerto Banús）仅34公里，使其成为那些希望靠近繁华区域但又希望拥有更安静居住环境的买家的一个吸引人的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，一个充满活力的城镇，以其便利的城市环境而闻名。步行即可到达海滩和各种便利设施，为居民提供了方便的生活方式。该区域的地理位置也便于前往周边地区，而起伏的地形和靠近内陆的山脉则提供了多样的景观。
对于寻求空间和便利性的家庭或个人来说，这处房产是一个不错的选择。五间卧室提供了充足的住宿空间，而四个浴室则确保了舒适。靠近海滩和城市设施，如餐厅、商店和学校，使其成为日常生活和休闲活动的理想场所。
该项目不是一个新建项目，而是一处已建成的独立别墅。这表明该物业已经准备好入住，并且在结构和设施方面已经经过了时间的考验。需要进一步的检查来评估其当前状况和任何潜在的翻新需求。
该房产不是新建的，因此可能需要进行维护或更新，以达到现代标准。虽然靠近海滩和设施是其优势，但这也可能意味着该地区有一定的城市喧嚣。该物业的地理位置不靠近主要的高速公路，因此需要依赖当地道路网络。
这栋五居室独立别墅非常适合寻求宽敞、便利生活方式的家庭。如果您重视步行可达的海滩和城市设施，例如236米外的药店和104米外的超市，那么这里会很合适。对于重视教育的家庭，附近有众多学校（6所学校，19所小学，10所中学），为孩子提供了多种选择。该区域拥有34个当地节日，为体验当地文化和社区生活提供了机会。对于高尔夫爱好者，4.1公里内就有多个高尔夫球场。该房产也适合那些希望在享受阳光和温暖气候（平均19.2°C，每年3848小时日照）的同时，保持活跃生活方式的人，因为附近有许多体育中心和运动设施。别墅的宽敞布局和地块大小，也使其成为长期居住或需要额外空间的理想选择。
此独立别墅（498平方米）在外观和功能上都显得相当不错。其南偏东朝向意味着充足的自然光线，并可能带来良好的海景。宽敞的起居区，可能是开放式设计，并配有壁炉，营造出舒适的氛围。设施齐全的厨房，配备了早餐区、酒柜和滤水系统，体现了对细节的关注。该别墅拥有一个私人泳池，以及覆盖露台和私人露台，非常适合户外休闲和娱乐。该物业还设有健身房、桑拿房、游戏室和客人公寓，增加了其功能性和舒适度。此外，还有衣帽间、储藏室和一个可容纳一辆车的车库，并配备了电动汽车充电点。这些设施表明该房产在建造时对舒适性和便利性进行了充分考虑。
该独立别墅的起售价为270万欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳的优越位置、宽敞的居住空间（498平方米）和较大的地块（812平方米）。房产拥有五间卧室和四间浴室，适合大家庭或寻求更多空间的买家。该价格定位使其成为该地区高端房产市场的一部分。由于其显著的价格点，购买此房产可能需要相当大的财务承诺。建议买家进行全面的尽职调查，以确保其符合预算和投资目标。
埃斯特波纳的这处独立别墅，提供了一种融合了便利城市生活和海岸休闲的居住体验。步行即可到达海滩和各式各样的当地设施，例如50多家餐厅、18家药店和4家银行，意味着日常生活中的大部分需求都能轻松满足。该区域拥有19所小学和10所中学，对有学龄儿童的家庭也十分友好。对于寻求活跃生活方式的人来说，附近有134处体育设施以及如Valle Romano Golf等高尔夫球场，提供了丰富的运动和娱乐选择。平均每年3848小时的日照和长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动和享受地中海气候成为可能。该别墅的地理位置，结合了都市的便利与海滨的宁静，为居民提供了一个全年皆宜的居住环境。
埃斯特波纳的这栋独立别墅，周围环境提供了城市生活的便利性与海岸休闲的融合。步行即可到达的距离内，您会发现50多家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，满足了日常的各种需求。教育方面，该区域拥有6所学校（包括19所小学和10所中学），为家庭提供了充足的选择。对于健康和福祉，附近有2个健康中心和134个体育设施，方便居民保持健康的生活方式。此外，靠近海滩，如距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，为休闲和水上活动提供了便利。该地区共有34个当地节日，为居民提供了体验当地文化和社区生活的方式。
这张地图展示了埃斯特波纳独立别墅的地理位置。它突出了房产与海滩、超市、学校、高尔夫球场和机场的相对距离，强调了其便利的城市生活和海岸休闲的特点。地图信息有助于理解该地区的基础设施和可达性。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚省，是太阳海岸地区的一个重要城镇。它坐落在马拉加省，地理位置优越，介于海滨与内陆山脉之间。该区域覆盖137平方公里的土地，拥有肥沃的山谷和崎岖的山区。与马贝拉等著名旅游胜地相比，埃斯特波纳保留了更多传统的西班牙小镇风情，同时又拥有现代化的设施和优良的交通连接。其在太阳海岸的地理位置，使其成为探索周边地区，如隆达（Ronda）或吉布拉尔塔（Gibraltar）的理想基地，同时也方便前往马拉加和阿尔梅里亚等主要城市。
该别墅在便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米），以及超市（104米）和药店（236米）。公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点，便于出行。距离马贝拉和巴努斯港约34公里，而距马拉加机场（AGP）约64公里（以公路距离估算），出行相对方便。高尔夫爱好者可以在4.1公里内找到Valle Romano Golf等球场。对于电动汽车车主，1.3公里内就有EV充电桩。该别墅的地理位置，确保了日常生活所需和休闲活动的便捷可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区全年气候宜人，平均气温在12°C至28°C之间，年平均气温为19.2°C。每年拥有高达3848小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合海滨生活。该地区地形多样，从靠近海岸的15米海拔到内陆的Sierra Bermeja山脉，最高可达1449米，提供了多样的自然景观。虽然该别墅位于城市区域，但靠近海滩和山脉，使得居民可以轻松享受自然环境。海岸线平缓，坡度仅为1.9%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产紧邻海岸线，距离Playa de Estepona仅524米，距离La Rada海滩769米，距离Playa del Cristo 1.6公里。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着它们符合高环境和质量标准。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离仅4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。该地区体育设施丰富，拥有134个体育中心，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal。此外，还有两个码头，Estepona港和Puerto Deportivo，为水上运动爱好者提供了便利。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和Mirador Playa del Cristo（2.1公里），提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚省，是太阳海岸地区的一个重要城镇。它坐落在马拉加省，地理位置优越，介于海滨与内陆山脉之间。该区域覆盖137平方公里的土地，拥有肥沃的山谷和崎岖的山区。与马贝拉等著名旅游胜地相比，埃斯特波纳保留了更多传统的西班牙小镇风情，同时又拥有现代化的设施和优良的交通连接。其在太阳海岸的地理位置，使其成为探索周边地区，如隆达（Ronda）或吉布拉尔塔（Gibraltar）的理想基地，同时也方便前往马拉加和阿尔梅里亚等主要城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL723958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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