Ένα εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών στην Estepona της Μάλαγα, που βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Αυτή η εκτεταμένη ιδιοκτησία 8.500 m² προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και περιλαμβάνει μια υπάρχουσα πολυτελή βίλα, με τη δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον κατοικίες, καθιστώντας την μια σπάνια ευκαιρία στη συγκεκριμένη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα εκτείνεται σε μια μεγάλη έκταση 8.500 m² ακριβώς πάνω στην παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η αστική φύση της Estepona εξασφαλίζει ότι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την ευκολία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο, πολυτέλεια και άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση. Η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης καλύπτει επενδυτικές προθέσεις ή την ανάγκη για πολλαπλές οικιστικές μονάδες σε μια εξαιρετική τοποθεσία.
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια υπάρχουσα, εκτεταμένη βίλα 664 m² και δύο ανεξάρτητα οικόπεδα. Υπάρχει άδεια για την κατασκευή έως και τριών επιπλέον βιλών, προσφέροντας ευελιξία για ανακαίνιση ή πλήρη αναδημιουργία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει διαμερίσματα. Η ανάπτυξη περιορίζεται σε μονοκατοικίες (τύπου UE3 και UE4). Η τρέχουσα άδεια αφορά την κατασκευή κατοικιών, αποκλείοντας άλλες χρήσεις όπως εμπορικές εγκαταστάσεις.
Ref: VL179581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εκτεταμένη παραθαλάσσια κατοικία με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, είτε για προσωπική χρήση είτε ως επένδυση. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και ιδιωτικότητα, καθώς και για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα κατασκευής πολλαπλών μονάδων σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Η υπάρχουσα βίλα 664 m² διαθέτει δωμάτια με διπλό ύψος, που οδηγούν σε μεγάλες βεράντες και έναν κήπο με φοίνικες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει ιδιωτικό μπάνιο. Υπάρχουν επιπλέον πέντε υπνοδωμάτια με μπάνια, εκ των οποίων τα τρία έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Το ακίνητο διαθέτει χώρο ψυχαγωγίας με κινηματογράφο, μπιλιάρδο και πινγκ-πονγκ. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα 20x8 μέτρων, τζακούζι με καταρράκτη, χώρο μπάρμπεκιου και γήπεδο τένις.
Η τιμή για αυτήν την εξαιρετική ιδιοκτησία στην Estepona ορίζεται στα 10.000.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, την υπάρχουσα πολυτελή κατασκευή και τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Η συγκεκριμένη τιμή είναι ενδεικτική για την κύρια οικιστική μονάδα, ενώ η αξία των δύο επιπλέον οικοπέδων και η δυνατότητα κατασκευής πρόσθετων βιλών αναμένεται να αυξήσουν την επενδυτική αξία. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει ιδιωτικότητα, πολυτέλεια και επενδυτικό δυναμικό.
Η Estepona, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, αν και βρίσκεται κοντά σε πολυσύχναστες περιοχές. Με 137 km² έκτασης, συνδυάζει ορεινές περιοχές με εύφορες κοιλάδες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και η ύπαρξη πολλών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), υποδηλώνουν μια καθημερινότητα όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις μαρίνες, προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
Η Estepona προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, με πυκνότητα πληθυσμού 79.621 κατοίκους (2025) σε μια έκταση 137 km². Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθώς και 2 πάρκα, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 19 βασικά και 10 μεσαία σχολεία. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά προτιμότερη για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών.
Η Estepona, τοποθετημένη στρατηγικά στη νότια ακτή της Ισπανίας, αποτελεί κεντρικό σημείο στην Costa del Sol. Η παρούσα ιδιοκτησία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσια αναψυχή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε αστικά κέντρα και όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ) και η σύνδεσή της με την A-7 και την AP-7 την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή αυτή διαφοροποιείται από άλλες της Costa del Sol λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ανάπτυξης και φυσικής ομορφιάς, με την παρουσία της Sierra Bermeja.
Η τοποθεσία της βίλας στην Estepona είναι εξαιρετικά βολική. Βρίσκεται σε απόσταση 524μ από την Playa de Estepona και 769μ από την La Rada. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα είναι περίπου 64 χλμ (εναέρια), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χλμ. Εντός 1-2 χλμ βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια, καφετέριες, πάρκα, και η μαρίνα Puerto Estepona. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4-5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449μ) προσφέρει ένα διαφοροποιημένο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η La Rada (800μ) και η Playa del Cristo (1.6χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με τα Azata Golf (4.1χλμ) και Valle Romano Golf (4.1χλμ) να είναι κοντά. Υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (400μ), και οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7χλμ) και Puerto Deportivo (1.9χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις υψηλής ποιότητας υποδομές. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα (περίπου 64 χλμ) και η σύνδεσή της με την A-7 και την AP-7 την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη. Η περιοχή αυτή διαφοροποιείται από άλλες της Costa del Sol λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ανάπτυξης και φυσικής ομορφιάς, με την παρουσία της Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση, ιδιωτικότητα και δυνατότητα ανάπτυξης, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), η παρούσα ιδιοκτησία υπερέχει σε μέγεθος οικοπέδου και σε δυνατότητες επέκτασης, εστιάζοντας στην πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα. Ενώ άλλα έργα στην περιοχή εστιάζουν σε διαμερίσματα ή μικρότερες μονοκατοικίες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση με εκτεταμένη γη και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η θέα στη θάλασσα και η δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων μονάδων το καθιστούν μοναδικό στην αγορά της Costa del Sol, όπου τέτοιες εκτάσεις σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες είναι σπάνιες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID