关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃斯特波纳充满活力的海滨区域，拥有得天独厚的地理位置。步行即可轻松到达海滩和当地的便利设施，提供方便舒适的生活方式。虽然周边环绕着城市环境，但物业本身提供了一个宁静的避世之所，可欣赏到地中海的壮丽景色。
对于寻求宽敞、豪华且靠近海岸生活的个人或家庭来说，这栋别墅是理想的选择。它拥有多个卧室、宽敞的起居区和户外娱乐空间，非常适合举办聚会或享受宁静的家庭时光。海滨位置和附近的便利设施迎合了那些重视便利性和海岸生活方式的人们。
虽然别墅的建造细节未提供，但其规模和特点表明它是一处高品质的房产，可能已翻新或维护得非常好。鉴于其面积和地块的潜力，它可能代表了一个开发或扩建的机会，以满足现代奢侈品标准。
该物业可能不适合那些寻求小型、低维护房产的人。其大面积和海滨位置可能意味着较高的运营成本和维护需求。此外，虽然靠近便利设施，但对大规模公共交通的依赖可能有限，可能需要私家车。
Ref: VL179581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部海岸最高档的地段之一拥有非凡房产的成熟买家。它非常适合大家庭，或那些希望拥有一处宏伟的海滨住宅，可供娱乐和享受户外生活的人。对于那些希望在维护良好的房产中享受海滨生活方式，同时又能方便地前往当地便利设施（如餐馆、商店和医院）的人来说，这是一个绝佳的选择。该物业巨大的占地面积和开发潜力也吸引了那些寻求长期投资或开发机会的投资者。
该别墅拥有 6 间卧室和 5 间浴室，以及 952 平方米的居住空间，表明其内部空间宽敞且设计精良。虽然具体材料和装修细节未提供，但其豪华分类和高价位表明，预期会有高品质的装修，如高品质地板、现代浴室装置、设备齐全的厨房以及良好的隔热和隔音效果。宽敞的露台、私人花园、游泳池和网球场进一步提升了房产的吸引力，提供了充足的户外生活和娱乐空间。
该豪华别墅的起价为 10,000,000 欧元，表明该房产属于高端市场。其庞大的居住空间（952 平方米）和占地面积（8500 平方米）以及海滨位置，都证明了其价格。如此规模和位置的房产通常会提供多种卧室和浴室配置，满足不同的居住需求。价格可能会因具体的功能、完成度以及开发该地块的额外潜力而有所不同。
埃斯特波纳是一座历史悠久的西班牙城镇，坐落在马尔贝拉和马尼拉之间，以其迷人的海滩、充满活力的市中心和温和的气候而闻名。该市中心经过翻新，拥有传统的安达卢西亚风格的街道，两旁遍布着色彩鲜艳的花卉和精品店、餐馆和酒吧。这栋别墅地理位置优越，可轻松前往海滩，享有海景，并能方便地进入城镇的设施，包括商店、餐馆和医疗中心。它靠近高尔夫球场和体育中心，为寻求活跃的生活方式的人们提供了多种休闲选择。该地区每年享受约 3,848 小时的阳光，平均气温为 19.2°C，非常适合户外活动和享受地中海气候。该社区拥有完善的基础设施，包括 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。
埃斯特波纳海滨的日常生活充满活力，但又保持着宁静。步行即可到达各种便利设施，包括超市（104米）、药房（236米）和海滩（524米）。该镇中心距离酒店仅几分钟路程，提供各种餐馆、商店和文化景点。该地区周围环绕着高尔夫球场，为运动爱好者提供了绝佳的机会。尽管拥有城市便利设施，但该物业的大型地块提供了隐私和宁静，使其成为一个远离城市喧嚣的宁静的避世之所。
该地图展示了埃斯特波纳的战略位置，突出了该物业与海岸线的邻近度。它还标出了附近的便利设施，如海滩、商店、餐馆和交通连接，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观快照。
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马贝拉和贝纳尔马德纳之间的 Costa del Sol 地区。该地区以其美丽的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名。埃斯特波纳本身提供了一个更传统和安静的西班牙海滨体验，拥有风景如画的老城区和各种便利设施。该市位于马拉加省，距离省会马拉加市及其国际机场约 64 公里，交通便利。
该物业享有优越的地理位置，距离海滩仅 524 米，距离商店和药房仅有几步之遥。最近的国际机场, , 马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）, , 距离酒店有 64 公里（约 34 公里）。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。多条高速公路和主要道路可轻松连接到安达卢西亚地区及其他地区，使驾车出行非常方便。附近的高尔夫球场（如 Valle Romano Golf，距离 4.1 公里）和体育中心（如 Polideportivo Municipal，距离 0.4 公里）提供了丰富的休闲活动。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年享受约 3,848 小时的日照，这使其成为一年四季进行户外活动的理想场所。游泳季节可持续长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该物业的海滨位置提供了壮丽的海景，而附近的 Sierra Bermeja 山脉则增加了该地区的自然美景。该地区的海拔高度为 15 米，地形相对平坦，特别是朝向海滩的地块，坡度仅为 1.9%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离受欢迎的 Playa de Estepona 和 La Rada 海滩仅几步之遥，后者是标志性的蓝旗海滩。其他海滩，如 Playa del Cristo，距离也很近。该地区拥有丰富的体育和娱乐活动。附近有 134 个体育设施，包括体育中心、网球场和水上运动中心。埃斯特波纳及周边地区拥有多家高尔夫球场，包括 Azata Golf 和 Valle Romano Golf。此外，还有 Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo 等码头，提供各种海上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚省马贝拉和贝纳尔马德纳之间的 Costa del Sol 地区。该地区以其美丽的海滩、充满活力的夜生活和高尔夫球场而闻名。埃斯特波纳本身提供了一个更传统和安静的西班牙海滨体验，拥有风景如画的老城区和各种便利设施。该市位于马拉加省，距离省会马拉加市及其国际机场约 64 公里，交通便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (起价 €418,800)、Aby Upper (起价 €320,000) 和 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 等项目相比，这栋海滨别墅的价格点（起价 €10,000,000）明显属于高端市场。其他项目主要吸引的是寻求不同价位和生活方式的买家，通常位于海滨，但规模和豪华程度可能不如这处房产。Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能是公寓或较小型别墅，而 Alba Benalmadena 的价格也远低于该物业。该房产的独特性在于其庞大的地块、海滨位置以及为潜在开发提供的巨大潜力，这使其与更常见的公寓或别墅项目区分开来。对于寻求极致豪华、空间和海滨地段的买家来说，它代表了埃斯特波纳一个独特的价值主张。
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