Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα. Με επιφάνεια 635 m² σε οικόπεδο 4000 m², το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας.
Η Εστεπόνα, ως τμήμα της Costa del Sol, παρουσιάζει μια αγορά ακινήτων με υψηλή ζήτηση, επηρεαζόμενη από την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, πολυτελή θέρετρα και εξαιρετικές υποδομές. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €1.600.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, συγκρίσιμο με άλλα μεγάλα ακίνητα στην περιοχή. Για παράδειγμα, το 'The Sanctuary Villas' στην Εστεπόνα ξεκινά από €1.790.000, ενώ το 'Aurea Villas' από €1.550.000 και το 'Seven Diamonds' από €1.530.000. Αυτές οι τιμές αντικατοπτρίζουν την έκταση, την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις, που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επενδύσεις. Η ύπαρξη 137 km² έκτασης του δήμου, συμπεριλαμβανομένων ορεινών περιοχών, προσφέρει ποικιλία στο τοπίο σε σχέση με πιο επίπεδες παράκτιες ζώνες. Η αγορά στην επαρχία Μάλαγα, με 3.163 προηγούμενες συναλλαγές, δείχνει σταθερή δραστηριότητα, αν και το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) είναι σχετικά χαμηλό, υποδηλώνοντας ότι οι αγοραστές συχνά προέρχονται από διεθνείς αγορές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην Costa del Sol, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός προαστίου με τη ζωντάνια μιας τουριστικής περιοχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη διαμονή με πολλές δυνατότητες, όπως οικογένειες, ομάδες ή ως επενδυτική ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση. Η διάταξη με πολλαπλά υπνοδωμάτια και καθιστικούς χώρους υποστηρίζει διάφορες χρήσεις.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή για επαγγελματική εκμετάλλευση, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή αναπτύξεις, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν παρέχει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αυτήν. Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, αλλά η άμεση θέα μπορεί να επικεντρώνεται στο γκολφ ή στους γύρω λόφους.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μεγάλη, αυτόνομη κατοικία με πολλαπλές χρήσεις. Είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, δεδομένων των 6 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης και η δυνατότητα διαίρεσης του οικοπέδου σε τρία επιμέρους τμήματα για πιθανή μελλοντική ανάπτυξη, το καθιστούν επίσης ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοίκια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ), και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ), απευθύνονται σε άτομα που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και τον ήλιο της Costa del Sol. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η βίλα, με συνολικό εμβαδόν 635 m², προσφέρει εκτεταμένους χώρους διαβίωσης κατανεμημένους σε δύο ορόφους. Στο ισόγειο, οι τέσσερις κρεβατοκάμαρες, τα τρία μπάνια, μια ξεχωριστή τουαλέτα, και η ημι-ανοιχτή κουζίνα οδηγούν σε ένα δεύτερο καθιστικό. Αυτός ο χώρος έχει πρόσβαση σε μια ηλιόλουστη βεράντα με θέα την ιδιωτική πισίνα και τζακούζι. Επιπλέον, υπάρχει ένα χειμερινό κήπο με χώρο τραπεζαρίας και καθιστικού. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, τρία μπάνια (ένα en-suite) και ένα καθιστικό με τζάκι, συνδεδεμένο με μια μεγάλη βεράντα. Ο περιβάλλων κήπος διαθέτει μπάρμπεκιου και εξωτερικό μπαρ. Η περιγραφή αναφέρει ότι η βίλα είναι 'παραδοσιακή ισπανική', υποδηλώνοντας πιθανόν χαρακτηριστικά όπως κεραμιδένιες στέγες, ξύλινες λεπτομέρειες και πλακάκια. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό (ζεστό/κρύο), κεντρική θέρμανση και τζάκι για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή για αυτή την αυτόνομη βίλα στην Εστεπόνα ξεκινά από €1.600.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (635 m²), την έκταση του οικοπέδου (4000 m²) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (6) και μπάνιων (7). Η ετοιμότητα του ακινήτου για παράδοση είναι ένα θετικό στοιχείο. Η περιοχή Valle Romano, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στις παραλίες, προσφέρει ένα πλαίσιο όπου οι τιμές είναι συνήθως υψηλότερες λόγω της ζήτησης και της ποιότητας ζωής. Οι κοντινές συγκριτικές πωλήσεις, όπως οι Aurea Villas (από €1.550.000) και Seven Diamonds (από €1.530.000), τοποθετούν αυτό το ακίνητο εντός της τρέχουσας αγοράς για παρόμοια ακίνητα.
Η βίλα στην Εστεπόνα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας μεγάλης ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ), καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η κατοικία, με 635 m² χώρου, παρέχει άφθονη άνεση, ενώ το οικόπεδο 4000 m² προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας επιπλέον δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 34 εκδηλώσεων και 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα δυναμικό περιβάλλον.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και συγκεκριμένα στην περιοχή Valle Romano, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα. Η Εστεπόνα έχει πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025) και 24 ξενοδοχεία, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή, αν και όχι υπερβολικά πολυσύχναστη, πόλη.
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Η περιοχή Valle Romano, όπου βρίσκεται το ακίνητο, χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και είναι κοντά στις παραλίες και τις αστικές ανέσεις της πόλης, προσφέροντας έναν συνδυασμό θέας στο γκολφ και την ύπαιθρο.
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα, με έκταση 137 km², βρίσκεται ανάμεσα στην ακτογραμμή και την οροσειρά Sierra Bermeja. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Benahavís, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής με διεθνείς προορισμούς.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση για προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ αεροπλανικώς (34 χλμ απόσταση από το αεροδρόμιο αναφέρεται σε άλλη πηγή). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι αξιοσημείωτη: Valle Romano Golf (4.1 χλμ), Azata Golf (4.4 χλμ). Άλλες ανέσεις περιλαμβάνουν ένα σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και νοσοκομείο (4.4 χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ υποδεικνύει καλές συνδέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449μ) προσφέρει τοπικά διαφοροποιημένο τοπίο και πιθανές εναλλακτικές για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Η Εστεπόνα διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της Costa del Sol. Η Εστεπόνα, με έκταση 137 km², βρίσκεται ανάμεσα στην ακτογραμμή και την οροσειρά Sierra Bermeja. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Benahavís, ενώ παράλληλα διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής με διεθνείς προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL947418
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
