וילה נפרדת זו באסטפונה, הממוקמת על שטח של 4000 מ"ר, מציעה 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 635 מ"ר. הנכס במצב טוב ונמכר במחיר של €1,600,000. הוילה ממוקמת אסטרטגית קרוב לחוף ומגובה בתשתית חזקה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים וסגנון חיים נוח.
בהשוואה לפרויקטים מגורים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו ב-Valle Romano, אסטפונה, מציעה ערך משמעותי. לדוגמה, The Sanctuary Villas מתחילות מ-€1,790,000, Aurea Villas מ-€1,550,000, ו-Seven Diamonds מ-€1,530,000. בעוד שמחיר הוילה נופל בין הצעות אלו, היא מציעה ששת חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, שטח מגורים כולל של 635 מ"ר ושטח של 4000 מ"ר, שהוא תחרותי בגודלו ובמרווחתו. מצבה המוגמר ורישיון התיירות שלה מבדילים אותה בשוק, ומציעים לקונים אפשרות למעבר מיידי או להפקת הכנסות משכירות. אזור Valle Romano עצמו ידוע בקרבתו למגרשי גולף וחופים, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו מרבלה, אך מציע את אותו סגנון חיים איכותי, לעיתים קרובות במחיר נגיש יותר. פיתוחים חדשים באזור מרמזים גם על פוטנציאל עתידי לעליית ערך, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור Valle Romano באסטפונה, ומציעה מיקום מצוין. היא נמצאת במרחק של כמה מאות מטרים מהחוף ובמרחק נסיעה קלה ממתקני העיר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. אזור זה משלב יופי טבעי עם נגישות לחיים עירוניים.
עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, וילה זו מספקת מספיק מקום ונוחות למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. שטחי המגורים הנרחבים וגודל החלקה עונים על צרכים מגוונים, כולל מפגשים משפחתיים, חללי תחביב או עבודה מרחוק.
הוילה הושלמה ומוכנה למעבר. הנכס במצב טוב, מה שאומר שאין צורך בבנייה או שיפוצים נוספים, ומאפשר לקונים ליהנות מביתם החדש באופן מיידי. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס מוכן לשימוש.
הוילה ממוקמת על חלקת אדמה גדולה, ולמרות שיש לה בריכה פרטית וגן, סביבתה עירונית ולא כפרית לחלוטין. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, עדיין יש צורך לעבור מרחק מסוים כדי להגיע אליו; הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בעוד שהוילה במצב טוב, היא אינה בנייה חדשה.
וילה זו באסטפונה מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים מרווח, נוח ונגיש. למשפחות גדולות, ששת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום ופרטיות. לאוהבי פעילויות חוץ ושמש, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים ספורטיביים, יחד עם הבריכה הפרטית והגן, מציעים שפע הזדמנויות בילוי. רישיון התיירות של הוילה הופך אותה להשקעה אטרקטיבית להשכרה לטווח קצר, המניבה הכנסה נוספת לבעלים. בנוסף, מיקומה המועדף, הקרבה לכל הצרכים היומיומיים וצמתי התחבורה, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני בדרום ספרד, מבלי לוותר על הנוחות. הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, אזור הנמצא כעת בפיתוח, מה שמצביע על פוטנציאל צמיחה משמעותי בעתיד.
וילה זו מציעה איכות חיים טובה, עם שטח בנוי של 635 מ"ר על מגרש של 4000 מ"ר. מצב הנכס הטוב מעיד על כך שבתחזוקה ובאיכות הבנייה הושגו רמה גבוהה. בעוד שהפרטים הספציפיים של החומרים והטכנולוגיות אינם מפורטים בנתונים שסופקו, הפריסה המרווחת, הבריכה הפרטית, הקמין (המרמז על מערכת חימום מרכזית) והמזגן (קר/חם) מצביעים על תשומת לב לנוחות ולאיכות חיים. כיווניותה (דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב) מבטיחה שפע של אור טבעי ויעילות אנרגטית. תכונות הנכס כוללות מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומרפסת פרטית, כולם מגבירים את הפונקציונליות והאטרקטיביות שלה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא €1,600,000, המציעה 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה. הוילה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. בהשוואה לנכסים דומים באזור (למשל, The Sanctuary Villas החל מ-€1,790,000, Aurea Villas החל מ-€1,550,000, Seven Diamonds החל מ-€1,530,000), וילה זו מציעה תמחור תחרותי. שטחי המגורים והקרקע הנרחבים שלה, יחד עם מיקומה המועדף, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית באזור. נוכחות רישיון תיירותי מגבירה את הפוטנציאל שלה כנכס השקעה.
וילה זו באזור Valle Romano באסטפונה היא מקום ייחודי המשלב נוחות עירונית עם שלווה טבעית. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות של חיים יומיומיים. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הוילה ממוקמת על שטח של כ-4000 מ"ר עם שטח מגורים של כ-635 מ"ר, ומספקת סביבת מגורים מרווחת הן בפנים והן בחוץ. גובה האזור הוא כ-15 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.9%), מה שמקל על הגישה לחוף. אסטפונה עצמה היא עיר תוססת עם כ-79,621 תושבים, 24 מלונות ומשאבי תיירות עשירים, המבטיחים דינמיקה ונוחות מקומית. המורשת ההיסטורית של האזור ואתריו, כמו Mirador del Carmen de Estepona, מספקים לדיירים הזדמנויות לחקור וליהנות.
חיים באסטפונה פירושם ליהנות מקצב החיים הים תיכוני. וילה זו ממוקמת באזור Valle Romano, הידוע בקרבתו למגרשי גולף וחופים. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים קלות של חיים יומיומיים. מבחר רחב של מסעדות (50) ובתי קפה (22) מציע לדיירים אפשרויות אכילה מגוונות. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות עם ילדים. בנוסף, שני מרכזי בריאות דואגים לצרכי הבריאות של הדיירים. עם 3,163 עסקאות נדל"ן, האזור מראה שוק נדל"ן פעיל. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, 3,848 שעות שמש ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה באסטפונה, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים. הסמנים בסביבה מראים מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי.
פרויקט זה ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה. האזור משתרע על שטח של 137 קמ"ר, עם נוף מגוון מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר. הוילה ממוקמת באופן ספציפי באזור Valle Romano, אזור מגורים מתפתח קרוב למגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו למיקום מבוקש בקוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית, הוא קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו מרבלה וסנילוקר, אך שומר על הקסם והקצב הייחודיים שלו.
המיקום האסטרטגי של הוילה מספק נוחות יוצאת דופן. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כגון Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). מרכז העיר אסטפונה והחוף הראשי La Rada (0.8 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50) קרובים מאוד. לאלו הזקוקים לנסיעות רחוקות יותר, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלות על התנועה. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ, ומספקת נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר טמפרטורות מקסימליות בקיץ מגיעות ל-28°C ומינימום בחורף של 12°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,848, המספק שפע אור שמש לפעילויות בחוץ. באזור יש 5 חודשים של עונת שחייה מתאימה, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.9%), מה שמקל על הגישה לחוף. מצפון, הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) מתנשאים לגובה של 1449 מטר, ומוסיפים נוף מרהיב לאזור. הרים אלו מספקים אוויר נקי ומערכות אקולוגיות מגוונות, וגם מציעים הזדמנויות לחובבי טיולים וחקירת טבע. אקלים האזור מתון לאורך כל השנה עם משקעים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר לוילה כוללים את Playa de Estepona (524 מ') ואת La Rada (769 מ'), שניהם במרחק הליכה. Playa del Cristo מעט רחוק יותר (1.6 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להחזיק בדגל כחול, ומספקים לדיירים מקומות מצוינים ליהנות מהשמש והים. בנוסף לחופים, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי הגולף. יתר על כן, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וחדרי כושר, וכן שתי מרינות (Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo), המספקות מתקנים לחובבי ספורט ימי. מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות מציעים גם לדיירים מגוון אפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מגרשי הגולף וסגנון החיים התוסס שלה. האזור משתרע על שטח של 137 קמ"ר, עם נוף מגוון מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר. הוילה ממוקמת באופן ספציפי באזור Valle Romano, אזור מגורים מתפתח קרוב למגרשי גולף וחופים, מה שהופך אותו למיקום מבוקש בקוסטה דל סול. מבחינה גיאוגרפית, הוא קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו מרבלה וסנילוקר, אך שומר על הקסם והקצב הייחודיים שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL947418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ומתאימות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
