コスタ・デル・ソルの他の高級住宅プロジェクトと比較して、エステポナのバジェ・ロマノにあるこの独立型ヴィラは、かなりの価値を提供します。例えば、The Sanctuary Villasは€1,790,000から、Aurea Villasは€1,550,000から、Seven Diamondsは€1,530,000から始まります。ヴィラの価格はこれらのオファーの間に位置しますが、6つのベッドルーム、7つのバスルーム、合計635平方メートルの居住スペース、そして4000平方メートルの敷地を提供しており、サイズと広さにおいて競争力があります。完成した状態と観光ライセンスは、市場で際立っており、購入者に即時の入居または賃貸収入を得る機会を提供します。バジェ・ロマノ地域自体は、ゴルフコースとビーチへの近さで知られており、マルベーリャのようなコスタ・デル・ソルの他の地域とは異なりますが、同様に高品質なライフスタイルを、しばしばより手頃な価格で提供します。この地域での新しい開発は、将来の価値上昇の可能性も示唆しており、魅力的な長期投資となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナのバジェ・ロマノ（Valle Romano）地区に位置し、優れたロケーションを提供します。ビーチからわずか数百メートル、都市の利便施設にも容易にアクセスでき、日常生活を便利にします。このエリアは、自然の美しさと都市生活のアクセシビリティを兼ね備えています。
6つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする人々に十分なスペースと快適さを提供します。広々とした居住スペースと敷地の広さは、家族の集まり、趣味のスペース、リモートワークなど、さまざまなニーズを満たします。
このヴィラは完成しており、入居可能です。物件は良好な状態で、追加の建設や改修の必要がないため、購入者はすぐに新しい家を楽しむことができます。これは、すぐに利用できる物件を探している方にとって理想的な選択肢です。
このヴィラは広大な土地に位置しており、プライベートプールと庭園があるものの、その周辺は完全に田舎ではなく、都市化されています。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、そこへ行くにはまだ一定の距離を移動する必要があります。直接海辺にあるわけではありません。ヴィラは良好な状態ですが、新築ではありません。
エステポナにあるこのヴィラは、広々とした快適で便利なライフスタイルを求める個人または家族に適しています。大家族にとっては、6つのベッドルームと7つのバスルームが十分なスペースとプライバシーを提供します。アウトドアアクティビティや太陽愛好家にとっては、ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設への近さ、そしてプライベートプールと庭園は、豊富なレクリエーションの機会を提供します。ヴィラの観光ライセンスは、短期賃貸のための魅力的な投資となり、オーナーにさらなる収入をもたらします。さらに、その有利な立地、すべての日常必需品や交通のハブへの近さにより、スペイン南部で地中海式のライフスタイルを楽しみたいが、利便性を犠たりしたくない方にとって理想的な選択肢となります。このヴィラは現在開発中のValle Romano地区に位置しており、将来の大きな成長の可能性を示唆しています。
このヴィラは、4000平方メートルの敷地に635平方メートルの建築面積を持つ、質の高い生活を提供します。物件の状態が良いことは、そのメンテナンスと建設品質が高い基準に達していることを示しています。提供されたデータには具体的な素材や技術の詳細はありませんが、広々とした間取り、プライベートプール、暖炉（セントラルヒーティングシステムを示唆）、エアコン（冷暖房）などの特徴は、快適さと生活の質への配慮を示唆しています。その向き（南東、南、南西）は、豊富な自然光とエネルギー効率を保証します。物件の特徴には、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスが含まれ、これらはすべてその機能性と魅力を高めています。
この独立型ヴィラの価格は€1,600,000で、6つのベッドルームと7つのバスルームを提供します。ヴィラは完成しており、すぐに居住可能です。この地域の同様の物件（例：The Sanctuary Villasは€1,790,000から、Aurea Villasは€1,550,000から、Seven Diamondsは€1,530,000から）と比較して、このヴィラは競争力のある価格設定を提供しています。その広々とした居住スペースと敷地面積、そして有利な立地が、この地域で魅力的な選択肢となっています。観光ライセンスの存在は、投資用不動産としてのその可能性を高めています。
エステポナのバジェ・ロマノ（Valle Romano）地区にあるこのヴィラは、都会の利便性と自然の静けさを兼ね備えたユニークな場所です。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、日常の生活を容易にします。この地域にはいくつかのゴルフコースやスポーツセンターもあり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。ヴィラは約4000平方メートルの敷地にあり、約635平方メートルの居住スペースを備え、屋内と屋外の両方で広々とした生活環境を提供しています。この地域の海抜は約15メートルで、ビーチへのアクセスを容易にする穏やかな傾斜（1.9%）があります。エステポナ自体は約79,621人の住民、24軒のホテル、そして豊かな観光資源を持つ活気ある町であり、地域の活力と利便性を保証しています。地域の歴史遺産やMirador del Carmen de Esteponaのような観光スポットは、住民に探索と楽しみの機会を提供しています。
エステポナでの生活は、地中海のリズムを楽しむことを意味します。このヴィラは、ゴルフコースやビーチへの近さで知られるバジェ・ロマノ（Valle Romano）地区に位置しています。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。豊富なレストラン（50軒）やカフェ（22軒）の選択肢は、住民に多様な食事体験を提供します。この地域には19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に良い教育機会を提供しています。さらに、2つの医療センターが住民の医療ニーズに対応しています。3,163件の不動産取引により、この地域は活発な不動産市場を示しています。平均年間気温19.2°C、年間3,848時間の晴天、そして5ヶ月間の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な条件を作り出しています。
この地図は、エステポナにあるヴィラの場所を示しており、ビーチ、主要道路、都市施設への便利な近さを強調しています。周囲のマーカーは、ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナ、展望台を示しており、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州、マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナはコスタ・デル・ソルにおける主要な都市であり、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメーハ（Sierra Bermeja）山脈まで、多様な地形を持っています。ヴィラは特に、ゴルフコースやビーチに近い、発展中の住宅地であるバジェ・ロマノ（Valle Romano）地区に位置しており、コスタ・デル・ソルで人気の場所となっています。地理的には、マルベーリャやサニルカなどの他の主要都市にも近いですが、独自の魅力とペースを維持しています。
ヴィラの戦略的な立地は、並外れた利便性を提供します。ビーチ（Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）など）へは徒歩圏内です。エステポナの市内中心部と主要なビーチLa Rada（0.8km）も徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）は非常に近いです。さらに遠くまで移動する必要がある方のために、マラガ空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）です。公共交通機関もよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停が移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、Valle Romano Golfはわずか4.1kmです。電気自動車充電ステーションは1.3km先にあり、電気自動車の所有者に利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2°C、夏は最高28°C、冬は最低12°Cの快適な気候を楽しんでいます。年間日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに十分な日光を提供します。この地域には5ヶ月間の適した遊泳シーズンがあり、水温は通常20°Cを超えます。ヴィラは標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%（平坦）で、海岸へのアクセスを容易にします。北には、海抜1449メートルに達するシエラ・ベルメーハ（Sierra Bermeja）山脈がそびえ立ち、この地域に壮大な自然景観を加えています。これらの山々は、新鮮な空気と多様な生態系を提供し、ハイキングや自然探検を愛する人々にも機会を提供します。この地域の気候は年間を通じて穏やかで、適度な降水量があり、居住に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ地域は、豊かなビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。ヴィラに最も近いビーチには、徒歩圏内にあるPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）が含まれます。Playa del Cristoは少し離れています（1.6km）。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、住民に太陽と海を楽しむための素晴らしい場所を提供します。ビーチに加えて、この地域にはValle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）などの多数のゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズを満たしています。さらに、この地域にはスポーツセンターやジムを含む134のスポーツ施設、およびウォータースポーツ愛好家に便利な2つのマリーナ（Puerto EsteponaとPuerto Deportivo）があります。多数のレストラン、カフェ、ショップも住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州、マラガ県のエステポナ市に位置しています。エステポナはコスタ・デル・ソルにおける主要な都市であり、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメーハ（Sierra Bermeja）山脈まで、多様な地形を持っています。ヴィラは特に、ゴルフコースやビーチに近い、発展中の住宅地であるバジェ・ロマノ（Valle Romano）地区に位置しており、コスタ・デル・ソルで人気の場所となっています。地理的には、マルベーリャやサニルカなどの他の主要都市にも近いですが、独自の魅力とペースを維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL947418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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