Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva em 635 m² de área habitacional e um terreno de 4000 m². Com 6 quartos e 7 casas de banho, está pronta a habitar e disponível a partir de 1.600.000 €. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente rural e vista panorâmica para a montanha. Representa uma opção de alta qualidade para compradores exigentes na Costa del Sol que valorizam espaço, privacidade e boa ligação.
Comparada com outras ofertas em Estepona, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho e pela vasta área de terreno. Com um preço inicial de 1.600.000 €, situa-se no segmento superior, comparável a projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €). O seu preço é semelhante ao de 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €), mas potencialmente oferece mais espaço e privacidade, o que aumenta o seu valor. 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €) é uma alternativa de preço semelhante, embora o foco possa estar numa disposição ou localização diferente. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização tranquila, mas bem conectada, num ambiente urbano, com proximidade imediata a comodidades e à praia, diferenciando-a de propriedades mais remotas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. Localiza-se num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades como supermercados e farmácias, enquanto a praia de Playa de Estepona fica apenas a 524 metros. Os arredores são caracterizados por uma mistura de estruturas urbanas e a proximidade à natureza, com as montanhas da Sierra Bermeja ao fundo.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso e privacidade. Com 6 quartos e 7 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias grandes ou para acomodar hóspedes. Os 4000 m² de terreno permitem diversas possibilidades de uso, desde jardins a instalações de lazer. O foco está num estilo de vida luxuoso e confortável.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que se encontra em estado de construção completo e está pronta a ser ocupada imediatamente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma residência de luxo existente. Isto permite uma realização rápida do sonho de habitação sem os tempos de espera habituais em novas construções.
Esta propriedade não oferece licença turística para aluguer de curta duração e não foi concebida principalmente para custos operacionais baixos. Não é uma propriedade pequena e de fácil manutenção e requer um certo esforço para a sua conservação devido ao seu tamanho e terreno. A localização não é isolada, mas sim num ambiente urbano com continuidade de vizinhança.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e privada na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para quem recebe frequentemente convidados. A moradia também é adequada para compradores que valorizam uma boa infraestrutura e não querem abdicar da calma e da privacidade. A proximidade a campos de golfe e ao mar atrai golfistas e amantes da praia. A proximidade imediata a comodidades urbanas torna-a uma opção prática para quem não quer abdicar totalmente das vantagens urbanas, mas prefere um ambiente de vida mais rural.
A moradia caracteriza-se por uma boa estrutura e acabamentos cuidados, indicando uma boa condição ('Good Condition'). Características como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem soluções práticas de arrumação. As opções de aquecimento e arrefecimento incluem ar condicionado ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') e aquecimento central ('Central Heating'), complementados por uma lareira ('Fireplace') para maior conforto. A orientação sudeste, sul e sudoeste dos terraços sugere uma boa exposição solar ao longo do dia. A qualidade geral reflete o padrão de uma residência estabelecida e luxuosa.
A moradia isolada em Estepona está disponível a partir de 1.600.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade, o número de quartos e casas de banho, bem como a área do terreno. A moradia está pronta a habitar, o que significa que não há longos tempos de espera para a conclusão. A tarifação detalhada pode variar dependendo dos acabamentos e características específicas, mas a soma indicada representa o preço de entrada para esta propriedade exclusiva.
Esta moradia em Estepona posiciona-se como um oásis de calma e amplitude, inserida num ambiente urbano estabelecido. O quotidiano caracteriza-se por um notável equilíbrio: os comércios essenciais estão a poucos minutos a pé, enquanto a praia e outras opções de lazer são de rápido acesso. Os 635 m² de área habitacional num terreno de 4000 m² oferecem uma raridade em termos de privacidade e espaço. Isto permite uma vida focada tanto no conforto do lar como em atividades de lazer ativas. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano (4,1 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) sublinham o seu atrativo para quem procura tranquilidade e ligação a destinos internacionais.
Estepona oferece um ambiente vibrante, caracterizado por uma boa mistura de comodidades urbanas e caráter costeiro. A moradia está situada numa zona urbana, permitindo chegar a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km). A proximidade à praia (Playa de Estepona 524 m) e a centros desportivos (0,4 km) fomenta um estilo de vida ativo. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona tem o tamanho de uma cidade pequena com infraestrutura completa, incluindo estabelecimentos de ensino e centros de saúde, sem a agitação de uma grande metrópole.
O mapa mostra a posição estratégica da moradia em Estepona. Visualiza a proximidade a infraestruturas chave como a praia, a estrada costeira e o centro de Estepona. O posicionamento em relação aos campos de golfe e à autoestrada A-7 realça a boa acessibilidade e a integração numa região com elevada qualidade de vida e valor de lazer.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística desenvolvida. A cidade faz parte da província de Málaga e oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e desenvolvimento moderno. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e os trechos costeiros menos desenvolvidos a oeste. Os arredores são caracterizados por uma paisagem montanhosa no interior (Sierra Bermeja) e uma longa costa a sul, criando diversas oportunidades de lazer.
A moradia é de fácil acesso e está ligada à rede local. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa ligação a destinos internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) situam-se nas imediações. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, reduzindo a necessidade de um carro para percursos curtos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 19,2°C. O sol brilha historicamente 3.848 horas por ano, permitindo longos períodos de temperaturas agradáveis. O clima caracteriza-se por invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (até 28°C). A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia é muito suave (1,9%), o que torna agradável a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona é conhecida pela sua costa, que oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são reconhecidas pela sua qualidade, com La Rada a receber frequentemente a distinção de Bandeira Azul. Além das atividades náuticas, a região oferece também uma vasta gama de opções de lazer, incluindo 134 instalações desportivas e campos de golfe de renome como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,1 km). A proximidade a duas marinas, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), amplia a oferta de atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística desenvolvida. A cidade faz parte da província de Málaga e oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e desenvolvimento moderno. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e os trechos costeiros menos desenvolvidos a oeste. Os arredores são caracterizados por uma paisagem montanhosa no interior (Sierra Bermeja) e uma longa costa a sul, criando diversas oportunidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL947418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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