Ова самостална вила, смештена у Естепони, Малага, представља завршену некретнину са значајним потенцијалом. Са 6 спаваћих соба и 7 купатила, простире се на 635 м² стамбеног простора на пространој парцели од 4000 м². Њена локација омогућава приступ плажи и градским садржајима пешке, док је аеродром удаљен 34 км. Некретнина је спремна за употребу, нудећи приватни базен и могућност даљег развоја, укључујући изградњу додатних вила на истој парцели.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут 'The Sanctuary Villas' или 'Aurea Villas', ова вила се издваја по неколико кључних аспеката. Док многи нови пројекти нуде модерне виле у затвореним комплексима, ова некретнина представља завршену, традиционалну шпанску вилу са изузетно великом парцелом од 4000 м². Ова величина парцеле је ретка у урбаним зонама и пружа неупоредиву приватност и простор, као и значајан потенцијал за даљи развој. Док новији пројекти често наглашавају заједничке садржаје, ова вила нуди потпуну самосталност и приватни базен. Њена близина плажи и градским садржајима, заједно са туристичком лиценцом, чини је атрактивном опцијом за оне који траже комбинацију традиционалног шарма, пространости и инвестиционог потенцијала, што је чини другачијом од типичних новоградњи у региону Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Естепони, позиционирана тако да омогућава лак приступ мору. Плажа је удаљена приближно 524 метра, што омогућава долазак пешке. Околина је урбана, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова комбинација близине обале и основних услуга дефинише њену функционалну позицију.
Ова некретнина је намењена онима који траже пространост и приватност, са 6 спаваћих соба и великом парцелом. Погодна је за породице које цене самостални живот и могућност угошћавања. Такође, због туристичке дозволе и потенцијала за изградњу додатних објеката, може бити интересантна за инвеститоре који желе да максимизирају приносе од изнајмљивања или развоја некретнина.
Иако је сама вила завршена и спремна за усељење, пространа парцела од 4000 м² нуди значајан потенцијал за даљи развој. Постоји могућност изградње до три нове виле на истој парцели, што је чини атрактивном за инвеститоре који разматрају проширење или изградњу нових објеката. Овај аспект представља прилику за прилагођавање и потенцијално повећање вредности некретнине.
Ова некретнина, будући да је завршена традиционална вила, не нуди карактеристике новоградње попут модерних, заједничких садржаја у оквиру комплекса или могућност избора завршних материјала. Такође, не налази се у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, што може бити фактор за оне који траже такву врсту сигурности и услуга. Фокус је на приватности и самосталности.
Вила је изграђена у традиционалном шпанском стилу, што се огледа у њеној архитектури и унутрашњем уређењу. Услови су добри, што указује на одржавану некретнину. Садржи климатизацију за грејање и хлађење, као и централно грејање и камин, што омогућава комфор током целе године. Уграђени ормари пружају практичност, док покривене и приватне терасе нуде простор за опуштање на отвореном. Материјали су типични за традиционалну градњу у региону, са фокусом на функционалност и трајност. Поглед се пружа на планине, голф терене, панораму и башту, што доприноси укупном амбијенту.
Ова самостална вила доступна је по цени од 1.600.000 евра. Као завршена некретнина, не подразумева фазе изградње или избор завршних материјала, већ се продаје у постојећем стању. Цена укључује пространу парцелу од 4000 м² и постојећу вилу са 6 спаваћих соба и 7 купатила. Због своје величине и туристичке дозволе, некретнина представља значајну инвестицију са потенцијалом за приходе од изнајмљивања, као и за будући развој на великој парцели.
Вила у Естепони нуди живот који комбинује приватност простране парцеле са лаким приступом градским погодностима. Дневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада, удаљене мање од километра, или брзи одлазак до оближњег супермаркета, који је практично преко пута. Поподнева се могу провести у приватном базену или џакузију, окружени бујним вртом. За љубитеље голфа, терени попут Вале Романо Голфа су на само неколико минута вожње. Вечерњи изласци у бројне ресторане у Естепони су лако доступни, док се дом враћа у мирно окружење. Могућност изнајмљивања виле током туристичке сезоне додаје динамику, док ван сезоне пружа миран породични живот. Ова локација омогућава уравнотежен стил живота, где су рекреација, услуге и приватност надомак руке.
Живот у околини ове виле карактерише лак приступ како природним лепотама, тако и урбаним садржајима. Плажа је на пешачкој удаљености (524 м), што омогућава спонтане посете мору. Супермаркет је удаљен само 104 м, а апотека 236 м, што значајно поједностављује свакодневне обавезе. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека, што указује на развијену инфраструктуру. Доступност ЕВ пуњача (1.3 км) и 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у Естепони додатно повећава мобилност, смањујући потребу за аутомобилом за многе активности.
Мапа приказује стратешки положај виле у Естепони. Може се уочити њена близина плажи, као и лак приступ локалним садржајима. Зелене површине голф терена и планински венац Сијера Бермеха у позадини дефинишу природно окружење. Овај приказ помаже у разумевању како се некретнина интегрише у урбани и природни пејзаж Коста дел Сола.
Естепона је смештена на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима, док истовремено задржава свој аутентични карактер. Естепона, са својих 79.621 становника, нуди развијену инфраструктуру и значајан број туристичких капацитета, што је чини динамичним делом регије.
Локација виле у Естепони пружа добру повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), су на пешачкој удаљености. Аеродром је удаљен приближно 34 км, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, терени попут Вале Романо Голфа (4.1 км) и Азата Голфа (4.4 км) су лако доступни. Супермаркет је удаљен само 104 м, а болница 4.4 км, што обезбеђује основне потребе и здравствену негу. Сви ови фактори доприносе практичности и високом квалитету живота.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону Коста дел Сол, који је познат по својој плодној долини и планинском подручју Сијера Бермеха. Вила је смештена на надморској висини од 15 метара. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 19.2°C, које варирају између 12-28°C. Регион ужива у приближно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом летњем периоду. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Нагиб терена према плажи је благ, око 1.9%, што омогућава лак приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је окружена разноврсним плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже укључују Ла Рада (0.8 км), Плаја дел Анхел (1.6 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км), које нуде различите могућности за одмор и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини су терени попут Азата Голфа (5.1 км) и Естепона Голфа (6.2 км). Град такође нуди бројне спортске објекте, укључујући Поллидепортиво Муниципал (0.4 км) и Центар Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0.4 км), који пружају могућности за различите активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника), Алхесирас (42 км, 121.957 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова позиција омогућава лак приступ регионалним центрима, док истовремено задржава свој аутентични карактер. Естепона, са својих 79.621 становника, нуди развијену инфраструктуру и значајан број туристичких капацитета, што је чини динамичним делом регије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL947418
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID