与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他高端住宅项目相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）瓦列罗马诺（Valle Romano）的独立别墅提供了显著的价值。例如，The Sanctuary Villas起价为€1,790,000，Aurea Villas起价为€1,550,000，Seven Diamonds起价为€1,530,000。尽管定价介于这些项目之间，该别墅提供了6间卧室和7间浴室，总居住面积达635平方米，以及4000平方米的地块，这在尺寸和宽敞度上都具有竞争力。其已完工的状态和旅游许可证使其在市场上脱颖而出，为买家提供了立即入住或产生租赁收入的可能性。瓦列罗马诺地区本身以其高尔夫球场和海滩的便利性而闻名，这与太阳海岸其他地区如马贝拉（Marbella）的奢华氛围有所不同，但提供了同样高品质的生活方式，且通常价格更具吸引力。该地区正在进行的新开发项目也预示着未来的增值潜力，使其成为一个具有吸引力的长期投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）的瓦列罗马诺（Valle Romano）区域，地理位置优越。距离海滩仅几百米，周边城市设施一应俱全，步行即可到达，生活便利。该地区融合了自然美景与都市生活的便捷性。
拥有6间卧室和7间浴室，此别墅为大家庭或需要额外空间的居住者提供了充足的舒适空间。宽敞的居住面积和占地面积，可满足各种生活需求，包括家庭聚会、爱好空间或远程办公。
该别墅目前已完工，可随时入住。房产状态良好，无需进一步的建造或翻新，使买家能够立即享受其新的居住环境。对于寻求即时可得房产的买家来说，这是一个理想的选择。
该别墅位于一片开阔的区域，虽然拥有私人泳池和花园，但其周围环境主要是城市化区域，而非完全的乡村。此外，尽管靠近海滩，但仍需一定的距离才能到达，并非紧邻海滨。该房产的建造年代虽然良好，但并非全新。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅适合寻求宽敞、舒适且便利生活方式的个人或家庭。对于大家庭来说，6间卧室和7间浴室提供了充足的空间和隐私。对于那些喜欢户外活动和阳光的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和体育设施，以及私人泳池和花园，提供了丰富的娱乐选择。别墅的旅游许可证使其成为一项有吸引力的投资，可以用于短期租赁，为业主带来额外收入。此外，其优越的地理位置，靠近所有生活必需品和交通枢纽，也使其成为那些希望在西班牙南部享受地中海生活方式但又不想远离便利设施的买家们的理想选择。房产坐落在瓦列罗马诺（Valle Romano）区域，该区域正在发展中，未来潜力巨大。
该别墅提供良好的居住条件，其建筑面积达635平方米，坐落于4000平方米的地块上。房产状态良好，表明其维护和建筑质量达到了较高的标准。虽然具体的材料和技术细节未在提供的数据中详述，但其宽敞的布局、私人泳池、壁炉（潜在的中央供暖系统）以及空调（冷热）等设施，暗示了对舒适度和生活品质的关注。其朝向（东南、南、西南）确保了充足的自然光照和能源效率。房产的特点包括覆盖露台、嵌入式衣柜和私人露台，这些都增加了其功能性和吸引力。
该独立别墅的售价为€1,600,000，配备6间卧室和7间浴室。别墅已完工，可立即入住。与周边类似房产（如The Sanctuary Villas，起价€1,790,000；Aurea Villas，起价€1,550,000；Seven Diamonds，起价€1,530,000）相比，该房产的定价具有一定的竞争力。其宽敞的占地面积和居住空间，以及优越的地理位置，使其成为该区域内一个具有吸引力的选择。房产拥有旅游许可证，增加了其作为投资物业的潜力。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的瓦列罗马诺（Valle Romano）区，是一个融合了城市便利与自然宁静的独特区域。步行即可到达海滩、超市、药店和餐厅，日常生活所需触手可及。该地区还拥有多个高尔夫球场和体育中心，为居民提供了丰富的休闲活动选择。别墅坐落在一个约4000平方米的地块上，拥有约635平方米的居住空间，提供宽敞的室内外生活环境。该区域的海拔约为15米，地势平坦，便于前往海滩。埃斯特波纳本身是一个充满活力的城镇，拥有约79,621名居民，24家酒店和丰富的旅游资源，确保了当地的活力与便利性。该地区历史悠久的文化和丰富的景点，如Mirador del Carmen de Estepona，为居民提供了探索和享受的空间。年均3,848小时的日照以及长达5个月的适宜游泳季节，为享受地中海生活方式提供了理想的气候条件。
生活在埃斯特波纳（Estepona）意味着可以享受地中海的生活节奏。该别墅位于瓦列罗马诺（Valle Romano）地区，该地区以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名。步行即可到达附近的超市（104米）和药店（236米），享受便利的生活。餐厅（50家）和咖啡馆（22家）的丰富选择，为居民提供了多样的餐饮体验。该地区拥有19所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供了良好的教育资源。此外，2个健康中心保障了居民的健康需求。拥有3,163处房产交易记录，该地区显示出活跃的房地产市场。年平均气温19.2°C，3,848小时的日照，以及5个月的适宜游泳季节，为户外活动和享受阳光提供了理想的环境。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）别墅的位置，突出了其靠近海滩、主要道路和城市设施的便利性。周边区域的标记显示了高尔夫球场、体育中心、码头和观景点，这些都为居民提供了丰富的休闲选择。
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga Province）的埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该区域面积为137平方公里，地势多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该别墅具体位于瓦列罗马诺（Valle Romano）区域，这是一个新兴的住宅区，靠近高尔夫球场和海滩，是太阳海岸上一个备受欢迎的地区。它在地理上靠近其他主要城镇，如马贝拉（Marbella）和萨尼卢卡（Sanlúcar），但保持着自己独特的魅力和节奏。
该别墅的地理位置提供了极佳的便利性。它距离海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），仅几步之遥。埃斯特波纳镇中心和主要的海滩La Rada（0.8公里）也在步行距离内。超市（104米）、药店（236米）和餐厅（50家）都近在咫尺。对于需要前往其他地方的居民，距离马拉加机场（AGP）约64公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（hemelsbreed）。公共交通也十分便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离仅4.1公里。EV充电桩距离1.3公里，为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候宜人，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低为12°C。全年日照时间长达3,848小时，提供了充足的阳光，是户外活动的理想选择。该地区拥有5个月的适宜游泳季节，水温通常在20°C以上。别墅地处海拔15米处，地势平坦， Helling naar strand: 1.9%（vlak），方便前往海岸。北部有高耸的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，最高可达1,449米，为该地区增添了壮丽的自然景观。这些山脉为当地带来了清新的空气和多样的生态系统，也为喜欢徒步和自然探索的人们提供了机会。该地区全年气候温和，降雨量适中，非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐选择。距离别墅最近的海滩包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），均在步行范围内。更远一些的有Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证，为居民提供了享受阳光和海水的绝佳场所。除了海滩，该地区还有众多的高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.2公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，该地区还拥有134个体育设施，包括体育中心和健身房，以及两个码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo），为水上运动爱好者提供了便利。丰富的餐厅、咖啡馆和商店也为居民提供了多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚（Andalusia）大区，马拉加省（Málaga Province）的埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该区域面积为137平方公里，地势多样，从肥沃的山谷到海拔1,449米的塞拉·贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该别墅具体位于瓦列罗马诺（Valle Romano）区域，这是一个新兴的住宅区，靠近高尔夫球场和海滩，是太阳海岸上一个备受欢迎的地区。它在地理上靠近其他主要城镇，如马贝拉（Marbella）和萨尼卢卡（Sanlúcar），但保持着自己独特的魅力和节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL947418
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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