Este proyecto situado en Estepona ofrece un concepto residencial en un entorno urbano dentro de la provincia de Málaga. Con una superficie habitable de 236 m² sobre una parcela de 100 m², la propiedad dispone de siete dormitorios y cinco baños. La ubicación se caracteriza por la proximidad inmediata a servicios diarios e infraestructuras. El inmueble se encuentra en estado construido que requiere reformas, lo que ofrece potencial de personalización. La distancia a la playa más cercana es de unos 524 metros en línea recta.
Comparado con el proyecto 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), este objeto se sitúa por encima en precio, pero ofrece con 236 m² una superficie habitable claramente superior. El proyecto 'Ayana Estepona' (desde 985.000 €) es más caro y a menudo nuevo, pero ofrece menos posibilidades de personalización debido al estado de nueva construcción. Esta casa es especialmente adecuada para compradores que prefieren vivir en el casco antiguo de Estepona, mientras que los proyectos nuevos se encuentran a menudo en la periferia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en una zona urbanizada de Estepona. El entorno está marcado por una alta densidad de uso, lo que permite un acceso rápido a las necesidades cotidianas. La temperatura media anual es de 19,2 °C. El terreno está situado a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar.
Con siete dormitorios y cinco baños, la distribución se dirige a una gran necesidad de espacio habitable. La distribución en tres alturas permite una separación funcional entre zonas de día y de noche. Un ascensor comunica todas las plantas. La equipamiento con chimenea y aire acondicionado favorece el confort durante todo el año.
Se trata de una propiedad existente (Resale) en estado 'Bueno', aunque necesita reformas. Las infraestructuras técnicas como el aire acondicionado y el ascensor ya están instaladas. La finalización de posibles obras de modernización queda a criterio del comprador. La construcción se ajusta a los estándares locales para casas adosadas.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias como piscina, ya que el área exterior es privada. La parcela de 100 m² limita el tamaño del jardín. Debido a la ubicación urbana, se debe esperar ruido de tráfico y actividad urbana. La orientación Norte, Este y Sur conlleva una variabilidad en la insolación.
Este inmueble es adecuado para compradores que priorizan una ubicación céntrica en Estepona y que a la vez valoran un gran número de habitaciones. El uso previsto es apto tanto para familias grandes como para el alquiler a grupos numerosos. La necesidad de obras de reforma implica interés en la bricolaje o un presupuesto para contratar servicios. La proximidad a la playa y la ciudad es atractiva para quienes desean prescindir de vehículo para desplazamientos diarios.
El edificio dispone de aire acondicionado (frío/calor) y chimenea. Los dormitorios tienen armarios empotrados. Las instalaciones sanitarias son funcionales, pero según la base de datos requieren 'reforma'. Los materiales corresponden al estándar de la época de construcción. Las zonas exteriores están ejecutadas como terrazas y patio con zona de barbacoa.
El precio de compra para este inmueble empieza en 922.500 €. Los precios para casas adosadas comparables en Estepona oscilan entre 720.000 € y 985.000 €. Esta oferta se sitúa por tanto en el tramo medio-alto. Los costes futuros de reforma deben tenerse en cuenta en el presupuesto. El pago se realiza en euros.
La vida diaria en esta propiedad está marcada por la integración en la vida urbana de Estepona. La proximidad inmediata a supermercados (104 m) y farmacias (236 m) permite realizar gestiones a pie. La conexión a la red viaria está dada, aunque hay que prever búsqueda de aparcamiento en la zona. La cercanía a playas como Playa de Estepona permite paseos regulares a la costa. Las zonas exteriores terrazadas ofrecen espacio para el ocio al aire libre, limitado por el tamaño de la parcela.
Las infraestructuras en Estepona están bien desarrolladas. En un radio de 2 km se encuentran 50 restaurantes y 6 colegios. La asistencia médica está garantizada por farmacias cercanas y un hospital a 4,4 km. Para actividades deportivas, el centro deportivo municipal a 0,4 km y varios gimnasios están disponibles. La red de carreteras está bien desarrollada.
El mapa muestra la ubicación céntrica en Estepona, cerca del paseo marítimo y centros de servicios locales. Las zonas verdes marcan la cercanía a campos de golf y montañas.
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol. La ciudad se caracteriza por una buena conexión a la autovía A-7. Su posicionamiento permite desplazamientos rápidos a ciudades vecinas como Marbella y Gibraltar. La región ofrece una mezcla de turismo y vida local.
El supermercado más cercano está a 104 m. La playa de Estepona es accesible a pie en unos 5 minutos (ca. 500 m). El aeropuerto de Málaga está a 34 km (unos 30-40 minutos en coche). Campos de golf como Valle Romano Golf son accesibles en 4,1 km. El transporte público está disponible en los alrededores.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra unas 3.848 horas de sol al año. La temperatura media diaria varía de 12 °C en invierno a 28 °C en verano. La temporada de baño dura unos 5 meses. La situación cerca de la Sierra Bermeja ofrece protección contra vientos fuertes. La altitud de 15 m sobre el nivel del mar asegura un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a menos de 1 km. Con 24 hoteles y 6.897 plazas en la región, el turismo es un factor relevante. Las posibilidades deportivas incluyen 134 instalaciones locales. La proximidad a puertos deportivos (Puerto Estepona, 1,7 km) ofrece ocio náutico.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el suroeste de la Costa del Sol. La ciudad se caracteriza por una buena conexión a la autovía A-7. Su posicionamiento permite desplazamientos rápidos a ciudades vecinas como Marbella y Gibraltar. La región ofrece una mezcla de turismo y vida local.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL716574
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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