בית טורי זה ממוקם במרכז העיר אסטפונה, מחוז מלאגה, ספרד, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים, עם שטח מגורים כולל של 236 מ"ר על מגרש של 100 מ"ר. האזור מציע סגנון חיים עירוני תוסס עם גישה מצוינת לתחבורה, תוך שמירה על אווירה שלווה לאורך החוף. הבית כולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב נוסף. אסטפונה עצמה ידועה בחופיה הציוריים, הטיילת התוססת שלה ובקסם האנדלוסי המסורתי שלה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה במרכז אסטפונה מציע יתרונות ייחודיים. לדוגמה, פרויקטים כמו אטליה אמוציות (Atalaya Emotions) (החל מ-720,000 אירו) וברייס דל מר (Brisas del Mar) (החל מ-730,000 אירו) עשויים להציע סוגים שונים של נכסים או מיקומים, אך תצורת שבעת חדרי השינה של בית זה ומיקומו המרכזי הם מאפייניו המבדילים. איאנה אסטפונה (Ayana Estepona) (החל מ-985,000 אירו) מייצגת אפשרות יקרה יותר, שעשויה להציע גימורים מודרניים יותר או סביבה קהילתית שונה. ייחודיותו של נכס זה טמונה בשילוב של נוחות החיים העירוניים (נגישות בהליכה לכל השירותים) וקרבה לחוף. למרות שטח המגרש הקטן יחסית, תוכנית שלושת המפלסים והמעלית הפנימית מספקים מרחב מחיה מספק. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מחירו (החל מ-922,500 אירו) משקף את מספר חדרי השינה ואת המיקום המרכזי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה הזקוקים למרחב מחיה גדול ומעריכים נוחות. הצורך בשיפוץ גם מעניק לקונים הזדמנות להתאים את הבית, מה שהופך אותו לתחרותי יותר בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז אסטפונה, ומספק גישה נוחה לחוף ולמתקנים שונים. הסביבה תוססת, אך שומרת על השלווה של עיירה דרום-ספרדית. הגישה לתחבורה מצוינת, ומאפשרת תנועה קלה הן לחוף והן לסביבה.
בית זה אידיאלי למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ואורח חיים נוח. שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה מספקים מספיק מרחב פרטי ופונקציונליות. מעלית פנימית המחברת את כל הקומות מקלה על חיי היומיום. הקרבה לחופים, חנויות ובתי ספר הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים קבועים או בית נופש.
זהו בית טורי קיים במצב טוב, אך חלק מהאזורים עשויים לדרוש שיפוץ. הנכס מורכב משלושה מפלסים ומצויד במעלית פנימית. הבית כולל חצר עם אזור ברביקיו ועצי פרי, וכן פוטנציאל לבניית בריכה. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה והמרחב שלו מספקים בסיס טוב למודרניזציה אפשרית.
שטח המגרש הוא 100 מ"ר, שהוא קומפקטי יחסית, במיוחד אם מתוכננת בניית בריכה. למרות קיומה של מעלית, תוכנית שלושת המפלסים עשויה להיות לא נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות. בנוסף, הצורך בשיפוץ באזורים מסוימים ידרוש השקעה וזמן נוספים.
בית זה מתאים ביותר לקונים המחפשים מגורים מרווחים, פונקציונליים וממוקמים היטב. אם יש לכם משפחה גדולה ואתם זקוקים לחללי מגורים נפרדים, שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה יענו על צרכיכם. הוא אידיאלי עבור אלה שאוהבים לגור באזור תוסס, שבו הכל בהישג יד. הקרבה לחופים, לחנויות, למסעדות ולבתי ספר הופכת אותו לבחירה מושלמת למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים אורח חיים נוח. בית זה מתאים גם לקונים המעוניינים להקים מקום מגורים קבע בדרום ספרד או המחפשים בית נופש שיכול להכיל מספר רב של אורחים (למשל, למפגשים משפחתיים גדולים או לביקורי חברים). הקרבה למגרשי גולף ולנמלים מושכת גם חובבי פעילויות בחוץ וספורט מים. בנוסף, עבור אלה המוכנים לבצע שיפוצים כדי להתאים את הבית לטעמם האישי, בית זה מציע פוטנציאל עצום.
הבית הטורי במצב טוב, אך חלק מהאזורים דורשים שיפוץ. שטח הבנייה של הנכס הוא 236 מ"ר, המחולק על פני שלושה מפלסים המחוברים במעלית פנימית. הבית מצויד במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. בסלון יש קמין היוצר אווירה נעימה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המטבח מרווח וכולל מזווה. אזור הפטיו/הגינה בקומת הקרקע כולל מתקני ברביקיו ועצי פרי, וכן פוטנציאל לבניית בריכה. מחדר השינה בקומה העליונה נשקף נוף להרים ולגן. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המתקנים הקיימים (כמו ארונות מובנים, מיזוג אוויר, קמין) מצביעים על תשומת לב לנוחות ופונקציונליות. הצורך בשיפוץ פירושו שלקונים יש הזדמנות לשדרג את הגימורים והציוד בהתאם להעדפותיהם.
בית טורי זה בן שבעה חדרים מוצע במחיר המתחיל מ-922,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מספר חדרי השינה ואת מיקומו בעל ערך במרכז אסטפונה. שטח המגורים הכולל של 236 מ"ר על מגרש של 100 מ"ר מציע מרחב מגורים יחסית מרווח באזור מרכזי. המחיר לוקח בחשבון את הקרבה לחוף, לשוק ולמתקנים אחרים, כמו גם את העובדה שחלק מהאזורים דורשים שיפוץ. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים אחרים בגודל ובמיקום דומים באזור. הנכס זמין כעת לרכישה, אך מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר ותוכנית התשלומים המפורטת.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת השוכנת בקוסטה דל סול שטופת השמש. מיקומו של הבית במרכז העיר פירושו שתהיו בלב החיים המקומיים. בבוקר, תוכלו ללכת דקות ספורות לחוף פלאיה דה אסטפונה או לה ראדה כדי ליהנות מבריז הים. כל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך טובים. העיר, עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), שומרת על אווירה קהילתית פעילה אך לא יתר על המידה. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 24 מלונות המציעים 6897 מיטות, אך בשל מיקומו המרכזי, הוא יכול לשמור על שלווה יחסית גם במהלך שיא עונת התיירות.
החיים במרכז אסטפונה פעילים ונוחים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר לכם ליהנות מחיי הים התיכון. כל הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') וחנויות שונות, כולם נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מבחינה חינוכית, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי המשפחות. שירותי הבריאות מסופקים על ידי 2 מרכזי בריאות, והבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מרכז העיר משרת היטב 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על התנועה. בנוסף, 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal הסמוך, מציעים הזדמנויות לספורט. כ-3,848 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה מאפשרים פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. 34 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים חוויות תרבותיות עשירות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרכז אסטפונה. היא מדגישה את הנגישות בהליכה לחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, נמל וקווי אוטובוס. כמו כן, מצוינים המרחקים למגרשי גולף עיקריים, לשדה התעופה ולערים סמוכות להערכת הקישוריות.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיירה, הממוקמת בין מרבייה לה לינאה, נהנית מהשמש המפורסמת, החופים ומתקני הגולף של האזור. שטחה של העיירה הוא 137 קמ"ר, ונופה מגוון, ממישורים חופיים ועד הרי סיירה ברמחה. בהשוואה למרבייה הסמוכה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל לאיטית יותר ומסורתית יותר, ושומרת על יותר מקסם האנדלוסי שלה. היא ממוקמת כ-64 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. אוכלוסיית העיר עולה על 79,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר מפותחת עם תשתית מלאה, אך גם פחות מסחרית ממראבייה.
מיקום הנכס נוח במיוחד. חופי פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) כולם במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 104 מ' משם, ובית המרקחת 236 מ', מה שמבטיח נוחות מרבית. מגרשי גולף עיקריים כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה (AGP), במרחק של כ-64 ק"מ (נתוני הפרויקט מציינים 34 ק"מ, נתוני הפרויקט קודמים), אך גם שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המכסות שטח נרחב. מבחינת דרכים, כבישים A-7 ו-AP-7 נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השעות השמש השנתיות מגיע ל-3,848, מה שהופך אותה לאחת האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הדבר מאפשר עונת רחצה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת העולה על 20°C. פני השטח מגוונים, מאזורים מישוריים לאורך החוף (למשל, שיפוע של 1.9% לחוף) ועד הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הפנימיים (שיא לוס ריאלס מגיע ל-1449 מ'), המציעים נופים טבעיים עשירים. למרות שהבית ממוקם במרכז העיר, הרי סיירה ברמחה הסמוכים מציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליצירת קשר עם הטבע. המשקעים השנתיים מתונים, ומתרכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים, רבים מהם זכו בדגל הכחול. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), שניהם אידיאליים למנוחה יומיומית. פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) היא אפשרות פופולרית נוספת, הידועה במים השקטים שלה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) ואזטה גולף (Azata Golf). נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע פעילויות ספורט מים ושירותי השכרת יאכטות. בעיר ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. בנוסף, נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של קו החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב מחוז מלאגה, כחלק מהקוסטה דל סול. העיירה, הממוקמת בין מרבייה לה לינאה, נהנית מהשמש המפורסמת, החופים ומתקני הגולף של האזור. שטחה של העיירה הוא 137 קמ"ר, ונופה מגוון, ממישורים חופיים ועד הרי סיירה ברמחה. בהשוואה למרבייה הסמוכה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל לאיטית יותר ומסורתית יותר, ושומרת על יותר מקסם האנדלוסי שלה. היא ממוקמת כ-64 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. אוכלוסיית העיר עולה על 79,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר מפותחת עם תשתית מלאה, אך גם פחות מסחרית ממראבייה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL716574
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
