立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエステポナの中心部に戦略的に位置しており、ビーチや様々なアメニティへのアクセスが容易です。周辺環境は活気がありますが、南スペインの町の静けさも保っています。交通アクセスは優れており、ビーチへの移動や周辺地域の探索を容易にします。
この家は、広々とした住空間と快適なライフスタイルを求める家族に最適です。7つの寝室と5つのバスルームは、十分なプライベート空間と機能性を提供します。すべての階をつなぐ内部エレベーターは、日常生活を容易にします。ビーチ、店、学校への近さは、永住または別荘として理想的な場所になります。
これは既存のテラスハウスで、良好な状態ですが、一部のエリアは改修が必要な場合があります。物件は3階建てで、内部エレベーターが備わっています。家にはバーベキューエリアと果樹のあるパティオがあり、プールを建設する可能性もあります。新しいプロジェクトではありませんが、その構造とスペースは、潜在的な近代化のための良い基盤を提供します。
敷地面積は100㎡で、比較的コンパクトです。特にプール建設を計画している場合はそうです。エレベーターがあっても、3階建ての間取りは移動に制限のある方には不便な場合があります。さらに、一部のエリアの改修の必要性は、追加の投資と時間が必要になります。
この家は、広々とした機能的で、立地の良い住居を探している購入者に最適です。大家族で、別々の居住空間が必要な場合、7つの寝室と5つのバスルームはあなたのニーズを満たすでしょう。すべてが手の届く範囲にある活気あるエリアに住むのが好きな人には理想的です。ビーチ、店、レストラン、学校への近さは、快適なライフスタイルを求める家族や専門家にとって完璧な選択肢となります。この家はまた、南スペインに永住地を築きたい、または多数のゲスト（例：大家族の集まりや友人訪問）を収容できる別荘を探している購入者にも適しています。ゴルフコースやマリーナへの近さも、アウトドアアクティビティやウォータースポーツの愛好家を惹きつけます。さらに、自分の好みに合わせて家をカスタマイズするために改修を行う意思のある人にとって、この家は計り知れない可能性を提供します。
テラスハウスは良好な状態ですが、一部のエリアは改修が必要です。物件の建築面積は100㎡の土地に3階建てで236㎡あり、内部エレベーターで接続されています。家には、年間を通じて快適さを確保するためのエアコン（冷/暖）が備わっています。リビングルームには、居心地の良い雰囲気を作り出す暖炉があります。すべての寝室には、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブがあります。キッチンは広々としており、パントリーが含まれています。1階のテラス/庭エリアには、バーベキュー設備と果樹があり、プールを建設する可能性があります。上の階の寝室からは、山と庭の景色が望めます。具体的な素材は詳述されていませんが、既存の設備（組み込みワードローブ、エアコン、暖炉など）は、快適さと機能性への配慮を示しています。改修の必要性は、購入者が自分の好みに合わせて仕上げや設備をアップグレードする機会があることを意味します。
この7ベッドルームのテラスハウスは、922,500ユーロからという価格で提供されています。この価格は、物件のサイズ、ベッドルームの数、そしてエステポナ中心部という価値ある立地を反映しています。100㎡の土地に236㎡の総居住面積は、中心部エリアで比較的広々とした居住空間を提供します。価格は、ビーチ、市場、その他のアメニティへの近さ、そして一部のエリアが改修を必要とするという事実も考慮に入れています。この価格は、この地域で同様の規模と立地の他の物件と比較して競争力があります。物件は現在購入可能ですが、最新の情報と詳細な支払いプランについては、できるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
エステポナは、太陽が降り注ぐコスタ・デル・ソルに位置する活気ある海辺の町です。家の中心街という立地は、あなたが地元の生活の中心にいることを意味します。朝は、数分歩いてプラヤ・デ・エステポナまたはラ・ラダのビーチに行き、海のそよ風を楽しむことができます。スーパーマーケット、レストラン、銀行、薬局、学校などのすべての日常の必需品は、徒歩圏内にあります。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。家族にとって、19の小学校と10の中学校は、良好な教育資源を提供しています。79,621人の住民（2025年現在）がいるこの町は、活気がありながらも過度に混雑していないコミュニティの雰囲気を維持しています。この地域は毎年相当数の観光客を魅了し、24軒のホテルが6897のベッドを提供していますが、中心部の立地のため、ピークシーズンの観光客が多い時期でも比較的静けさを保つことができます。
エステポナ中心部での生活は、活気があり快適です。ビーチはわずか数分歩くだけで、地中海の生活を楽しむことができます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、様々な店など、日常の必需品はすべて徒歩圏内にあります。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。教育面では、19の小学校と10の中学校が家族のニーズを満たしています。医療サービスは2つの医療センターによって提供されており、最寄りの病院は4.4km離れています。市内中心部は、8つの公共交通機関の路線と50のバス停によってよく整備されており、移動を容易にしています。さらに、近くのPolideportivo Municipalスポーツセンターを含む134のスポーツ施設が、スポーツの機会を提供しています。年間約3,848時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティは一年中可能です。年間34の地元の祝祭日は、住民に豊かな文化体験を提供します。
物件の立地は非常に便利です。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）の各ビーチは、すべて徒歩または自転車でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236m先にあり、最大限の利便性を保証します。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）などの主要なゴルフコースは約4.1kmです。最寄りの空港はマラガ（AGP）で、約64km（プロジェクトデータでは34km、プロジェクトデータ優先）ですが、ジブラルタル空港（GIB）も約36kmです。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停が広範囲をカバーしています。道路に関しては、A-7およびAP-7道路へのアクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬、暑い夏という典型的な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,848時間に達し、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つとなっています。これにより、平均水温20℃以上の5ヶ月間の遊泳シーズンが可能になります。地形は多様で、海岸沿いの平坦なエリア（例：ビーチへの1.9％の傾斜）から、内陸のシエラ・ベルメハ山脈（ロス・レアルス山頂1449m）まで、豊かな自然景観を提供しています。家は中心部に位置していますが、近くのシエラ・ベルメハ山脈はハイキングや自然との触れ合いの機会を提供します。年間降水量は適度で、主に冬の数ヶ月に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名で、その多くはブルーフラッグ認証を受けています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）で
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL716574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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