Пројекат се налази у Естепони, општина у провинцији Малага, смештена на Коста дел Сол. Овај полу-одвојени стамбени објекат нуди 7 спаваћих соба и 5 купатила на 236 м² стамбеног простора, са парцелом од 100 м². Са оријентацијом на север, исток и југ, нуди погледе на планину и град. Објекат је у добром стању, али захтева реновирање, са клима уређајем и покривеном терасом. Тренутна понуда почиње од 922.500 евра.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај полу-одвојени стамбени објекат нуди значајан број спаваћих соба (7) и пространу унутрашњу површину (236 м²), што га чини конкурентним за веће породице или оне којима је потребан додатни простор. Почетна цена од 922.500 евра позиционира га у средњи ценовни ранг у односу на понуде попут Atalaya Emotions (од 720.000 евра) и Brisas del Mar (од 730.000 евра), док је нешто приступачнији од Ayana Estepona (од 965.000 евра). Локација у урбаном центру, на пешачкој удаљености од плаже и садржаја, представља кључну предност у односу на имовине које су више изоловане. За разлику од пројеката који су можда новије градње и нуде готову завршну обраду, овај објекат нуди флексибилност за реновирање и прилагођавање, што може бити атрактивно за купце који желе да креирају свој дом по мери. Регион Коста дел Сол генерално нуди широку палету опција, али Естепона, са својом комбинацијом традиционалног шпанског шарма и модерних садржаја, задржава своју посебност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Естепони обезбеђује близину свим градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и школе. Удаљеност од плаже је на пешачкој удаљености, што пружа лак приступ Медитерану. Близина луке и марина додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Пројекат је погодан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију, захваљујући 7 спаваћих соба. Наличие лифта на три нивоа и велики дневни боравак са камином задовољавају потребе за удобношћу и функционалношћу.
Иако је ово постојећи објекат, подаци указују на могућност додатних радова. Стање објекта је добро, али постоји потреба за реновирањем, што даје прилику за персонализацију простора према индивидуалним потребама и модерним стандардима.
Тренутно, овај објекат захтева реновирање, што подразумева да инвестиција захтева додатна средства и време за адаптацију. Површина парцеле од 100 м² ограничава могућности за екстензивне спољашње радове, као што је изградња великог базена.
Овај пројекат је погодан за купце који траже пространу породичну кућу у урбаном окружењу, са директним приступом свим потребним садржајима. Идеалан је за оне који желе да буду близу плаже, али и да задрже лак приступ градским услугама као што су продавнице, ресторани и школе. Поседовање 7 спаваћих соба чини га одличним избором за велике породице, или за оне који често угошћују пријатеље и породицу. Потреба за реновирањем одговара купцима који желе да прилагоде простор својим специфичним потребама и жељама, те да уложе у персонализацију дома. Близина спортских објеката и марина пружа могућности за активни начин живота. Купци који су спремни на инвестицију у адаптацију и модерно уређење, а притом желе локацију са богатом понудом садржаја и добром повезаношћу, наћи ће вредност у овом пројекту.
Објекат је тренутно у добром стању, али постоји потреба за реновирањем. То подразумева да ће нови власници имати прилику да обликују завршну обраду према својим жељама. Тренутна структура укључује клима уређај за контролу температуре, као и покривену терасу. Постојећи намештај и опрема могу се задржати или заменити током процеса реновирања. Детаљи попут камина у дневној соби и уграђених плакара у спаваћим собама указују на потенцијал за висок стандард. Материјали и техничке инсталације ће зависити од обима предвиђеног реновирања, али се очекује да ће будући рад укључивати модерне завршне материјале и ефикасне системе.
Почетна цена овог полу-одвојеног стамбеног објекта у Естепони износи 922.500 евра. Цена се односи на простор од 236 м², са 7 спаваћих соба и 5 купатила, на парцели од 100 м². Цена варира у зависности од специфичних карактеристика и евентуалних надоградњи или реновирања. Тренутна понуда указује на потребу за инвестицијом у реновирање, што може утицати на крајњу цену у односу на уложено. Упоредни пројекти у Естепони, као што су Atalaya Emotions и Brisas del Mar, имају почетне цене од 720.000 евра, док Ayana Estepona почиње од 965.000 евра, чиме се овај пројекат позиционира у средњем ценовном рангу.
Естепона, смештена између мора и планина, нуди урбани животни ритам са предностима медитеранске климе. Пешачка удаљеност до плаже и центра града значи да се већина дневних активности може обавити без потребе за аутомобилом. Околина обилује ресторанима, продавницама и парковима, стварајући динамично, али истовремено и опуштено окружење. Близина спортских центара и марина пружа мноштво рекреативних могућности, док мирније зоне унутар града омогућавају одмор и приватни простор. Постојећа инфраструктура, попут јавног превоза и здравствених установа, додатно доприноси квалитету живота.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбаног окружења и близине природе. Становници имају директан приступ мору, са плажама на пешачкој удаљености. Градска средина пружа лак приступ свим свакодневним потребама, укључујући преко 50 ресторана, више школа, апотека и банака у непосредној близини. Постоји и два парка за рекреацију. Оваква концентрација садржаја значи да се већина активности може обавити пешке или бициклом, смањујући потребу за употребом аутомобила. Постојање 134 спортске установе у региону, као и близина два спортска центра на само 0.4 км, додатно подстиче активни начин живота. Више од 19 основних и 10 средњих школа покривају образовне потребе, док два здравствена центра осигуравају приступ медицинској нези.
Овај пројекат је лоциран у срцу Естепоне, на Коста дел Сол, провинција Малага. Карта приказује његову урбану позицију, са непосредном близином плажа, луке, продавница и ресторана, истичући предности живота у граду са лаким приступом обали.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и рекреативних садржаја. У близини се налазе и природне лепоте, укључујући планинске пределе Сијера Бермеха. Популација Естепоне се процењује на 79.621 становника (2025.), што указује на развој и динамику места, али истовремено задржава квалитет живота. Регион је атрактиван за туризам, са 24 хотела и око 7.000 кревета, што подржава локалну економију и услужне делатности.
Пројекат је добро позициониран у погледу доступности. Најближи плажа, Плаиа де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара. Ова близина мору омогућава лак приступ купалишту и морским активностима. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, што обезбеђује брз приступ основним потрепштинама. Болница је удаљена 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо Голф и Азата Голф налазе се у радијусу од око 4-5 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. За локалну мобилност, постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са медитеранском климом, коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура је 19.2°C, са температурним опсегом од 12°C до 28°C током године. Просечно 3.848 сунчаних сати годишње обезбеђује обиље сунчеве светлости, а период за купање, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.9% ка плажи доприносе пријатној клими и лаком приступу мору. Планински масиви попут Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес на 1.449 метара, пружају живописне погледе и могућности за планинарење у оближњим подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, попут Ла Рада (800 м) и Плаиа де Ангел (1.6 км), доступне су за кратком шетњом или вожњом. Плаиа дел Кристо, позната по мирнијим водама, удаљена је 2.4 км. Регион је такође познат по голф теренима, са Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км) у близини. За љубитеље спорта, постоје бројни спортски центри, укључујући Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, сви удаљени само 0.4 км. Марина Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) нуде могућности за рекреативно пловидбу и поморски живот. Постоје и две видиковца, Мирадор дел Кармен де Естепона (1.4 км) и Мирадор Плаиа дел Кристо (2.1 км), који пружају прелепе погледе.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), док је главни град провинције, Малага, удаљен 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима, који нуде широк спектар културних, комерцијалних и рекреативних садржаја. У близини се налазе и природне лепоте, укључујући планинске пределе Сијера Бермеха. Популација Естепоне се процењује на 79.621 становника (2025.), што указује на развој и динамику места, али истовремено задржава квалитет живота. Регион је атрактиван за туризам, са 24 хотела и око 7.000 кревета, што подржава локалну економију и услужне делатности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL716574
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
