Αυτό το απομονωμένο οικιστικό έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια πόλη που χαρακτηρίζεται από τη γοητεία της Ανδαλουσίας και τη ζωντάνια της Costa del Sol. Με εκτεταμένο οικόπεδο και πολυτελή διαρρύθμιση, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η θέση του στην ακτή επιτρέπει τη θέα στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητά του ως κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικό περιβάλλον. Η θέση του επιτρέπει τη εύκολη μετακίνηση προς τα τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, προσφέροντας παράλληλα ηρεμία λόγω της απόστασης από πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει την τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο, πολυτελές και λειτουργικό σπίτι. Η ύπαρξη ανεξάρτητων χώρων διαβίωσης, όπως διαμέρισμα επισκεπτών και ξενώνας, καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα και φιλοξενία. Οι επιπλέον παροχές, όπως στάβλοι και κήπος, απευθύνονται σε άτομα με συγκεκριμένα ενδιαφέροντα και χόμπι.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η δομή και οι εγκαταστάσεις του έχουν διατηρηθεί, καθιστώντας το έτοιμο προς κατοίκηση. Η ενημέρωση για τυχόν ανακαινίσεις ή σύγχρονες αναβαθμίσεις είναι σημαντική για την αξιολόγηση της παρούσας κατάστασης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την εγγύηση μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Η ημερομηνία κατασκευής του 1975 υποδηλώνει ότι μπορεί να απαιτούνται μελλοντικές ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Επιπλέον, οι αναφερόμενες αποστάσεις σε χιλιόμετρα είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την πραγματική διαδρομή.
Ref: VL743459
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια πολυτελή κατοικία με επαρκή χώρο για οικογένεια, επισκέπτες και χόμπι, εντός ενός ώριμου και καλά εξοπλισμένου περιβάλλοντος. Για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με ξεχωριστούς χώρους για γονείς, παιδιά ή παππούδες/γιαγιάδες, η ύπαρξη διαμερίσματος επισκεπτών και ξενώνα προσφέρει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Άτομα με πάθος για τα άλογα θα εκτιμήσουν τους στάβλους και τον χώρο για ιππασία. Επίσης, οι λάτρεις της υπαίθριας ζωής θα βρουν την ευρύχωρη εξωτερική διαμόρφωση, τον κήπο και τις πισίνες ιδανικές για διασκέδαση και χαλάρωση. Για όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την ηρεμία που προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πρακτική επιλογή. Η εγγύτητα σε διεθνές αεροδρόμιο (34 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια, καθιστώντας το ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές ή αυτούς που ταξιδεύουν συχνά.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, που χτίστηκε το 1975, περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, παράθυρα με διπλά τζάμια και σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο). Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η υφιστάμενη περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ωστόσο, καθώς πρόκειται για κατασκευή του 1975, ορισμένα στοιχεία ενδέχεται να μην αντιστοιχούν στα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Ο έλεγχος της κατάστασης των υδραυλικών, ηλεκτρολογικών και της μόνωσης είναι σημαντικός. Η ύπαρξη τζακιού, ιδιωτικής πισίνας, εσωτερικής πισίνας και γυμναστηρίου προσθέτει στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, προσφέροντας άνεση και ψυχαγωγία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι 2.100.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την έκταση του οικοπέδου (3.609 m²) και τις πολυάριθμες ανέσεις που προσφέρει, όπως ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, ξενώνας, στάβλοι και πισίνες. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, η τιμή αφορά την άμεση διαθεσιμότητα. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ενδέχεται να υπάρχουν πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με τη μεταβίβαση, τους φόρους και πιθανές μελλοντικές ανακαινίσεις, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην αρχική τιμή. Η αγορά στην Εστεπόνα, ειδικά για ακίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά, μπορεί να παρουσιάσει διαφοροποιήσεις στην αξία ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την κατάσταση και τις παροχές.
Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Rada (0.8 χλμ) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ), καθιστά τις θαλάσσιες δραστηριότητες εύκολα προσβάσιμες. Το περιβάλλον είναι αστικό, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως η υπεραγορά (104 μ.) και η φαρμακεία (236 μ.). Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι μικρή (15μ. πάνω από τη θάλασσα), γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης. Η πόλη διαθέτει 79.621 κατοίκους (2025) και υποστηρίζεται από 19 βασικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, παρέχοντας μια σταθερή κοινότητα. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό περίοδο να διαρκεί 5 μήνες. Αυτό το περιβάλλον ευνοεί έναν υγιεινό και δραστήριο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ της μεσογειακής ηρεμίας και της ζωντάνιας μιας αναπτυσσόμενης πόλης. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, η πόλη παρουσιάζει μια σταθερή δημογραφική και οικονομική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι σημαντική: σούπερ μάρκετ (104μ.), φαρμακεία (236μ.), εστιατόρια (50 σε ακτίνα 2 χλμ.), σχολεία (6 σε ακτίνα 2 χλμ.) και τράπεζες (4 σε ακτίνα 2 χλμ.) καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική. Το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και άλλα αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση παρέχουν ευκαιρίες για άθληση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα 19 ξενοδοχεία και τις 6897 κλίνες, δείγμα της τουριστικής της σημασίας, χωρίς όμως να είναι υπερβολικά τουριστική. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (15μ. πάνω από τη θάλασσα), καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια ή το ποδήλατο, ιδανική για καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της εγγύτητας στη φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες, αγορές και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι εμφανής, ενώ η ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει ορεινά τοπία και διασυνδέεται με την υπόλοιπη Costa del Sol.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο, που συνδέει την ακτογραμμή της Μάλαγα με την περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη για διεθνείς επισκέπτες, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται σε απόσταση 24.6 χλμ. από τη Μαρμπέγια, ένα διάσημο παραθαλάσσιο θέρετρο, και 64 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής σε σύγκριση με την ανατολική Costa del Sol, και της εύκολης πρόσβασης σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του ακινήτου. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε 1.6 χλμ., καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και η φαρμακεία 236 μέτρα, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες. Για ιατρική περίθαλψη, το νοσοκομείο βρίσκεται 4.4 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με το Valle Romano Golf στα 4.1 χλμ. και το Azata Golf στα 4.4 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας εύκολα διεθνή ταξίδια. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστες ακραίες καιρικές συνθήκες. Η κοντινή παρουσία της οροσειράς Sierra Bermeja (έως 1.449 μ. υψόμετρο) προσφέρει ένα ενδιαφέρον φυσικό τοπίο και μια αίσθηση απομόνωσης από τον θόρυβο, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει καθαρό αέρα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1.9%), κάνοντας την πρόσβαση στην παραλία άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια πλούσια ακτογραμμή με διάφορες παραλίες, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de la Rada, η πλησιέστερη σε απόσταση 800 μέτρων, είναι μια μεγάλη αστική παραλία. Η Playa del Cristo, σε 1.6 χλμ., είναι γνωστή για τα ήρεμα νερά της. Υπάρχουν επίσης 2.4 χλμ. παραλίας Playa del Angel. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: Azata Golf (4.4 χλμ.), Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), Estepona Golf (6.2 χλμ.) και άλλες. Επιπλέον, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Οι δύο μαρίνες, Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο, που συνδέει την ακτογραμμή της Μάλαγα με την περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη για διεθνείς επισκέπτες, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η πόλη βρίσκεται σε απόσταση 24.6 χλμ. από τη Μαρμπέγια, ένα διάσημο παραθαλάσσιο θέρετρο, και 64 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής σε σύγκριση με την ανατολική Costa del Sol, και της εύκολης πρόσβασης σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Εστεπόνα, ακίνητα όπως η 'Wonderful Villa Estepona' (2.100.000€) αντιπροσωπεύουν μια κατηγορία πολυτελών κατοικιών με μεγάλα οικόπεδα και εκτεταμένες παροχές. Συγκριτικά, το 'The Sanctuary Villas' (από 1.790.000€) και το 'Aurea Villas' (από 1.550.000€) προσφέρουν επίσης υψηλή ποιότητα, αλλά ενδέχεται να διαφέρουν σε μέγεθος οικοπέδου, αριθμό δωματίων ή πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως στάβλους. Το 'Seven Diamonds' (από 1.530.000€) είναι πιθανώς πιο προσανατολισμένο σε νεότερες κατασκευές ή διαφορετικές αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Η 'Wonderful Villa Estepona' ξεχωρίζει για την πληρότητα των εγκαταστάσεών της, συμπεριλαμβανομένων των στάβλων και του διπλού διαμερίσματος, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με ορισμένα από τα συγκριτικά έργα. Η Εστεπόνα γενικότερα προσφέρει μια ποικιλία ακινήτων, από σύγχρονες πολυτελείς βίλες μέχρι πιο παραδοσιακές κατοικίες, με την τιμή να επηρεάζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, τη θέα, το μέγεθος του οικοπέδου και τις εγκαταστάσεις. Η συγκεκριμένη βίλα, με την έτοιμη κατάσταση και τις πολλαπλές λειτουργικές ζώνες, στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν άμεσα έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
