וילה נפרדת מפוארת זו, הממוקמת באזור הפופולרי אסטפונה על קוסטה דל סול בספרד, מציעה חלל מגורים רחב ידיים עם שמונה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. הנכס, המשתרע על שטח של 3609 מ"ר עם שטח בנוי של 503 מ"ר, משלב פנים מרווחים עם שטחים חיצוניים נרחבים, כולל מתקנים עם דירה נפרדת ובית אורחים. הוילה נהנית מנוף לים וממוקמת בקרבת חופים ומגוון שירותים, ומייצגת אורח חיים מתוחכם בדרום אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור התוסס של אסטפונה, נכס זה נמצא במרחק הליכה מהחוף ומציע נוף עוצר נשימה של הים. האזור הסובב מספק גישה קלה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה ליעדים אחרים דרך רשת הכבישים.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מרחב, פונקציונליות ויוקרה. עם שמונה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, דירה נפרדת ובית אורחים, היא מושלמת למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי. גנים פרטיים, בריכה ודשאים מציעים אפשרויות מגוונות לחיים ולפנאי.
בעוד שהוילה במצב טוב, היא נבנתה בשנת 1975. בעוד שהמבנה הקיים שלה מספק בסיס איתן, גילה מרמז שקונים פוטנציאליים עשויים לשקול מודרניזציה שלה כדי לשפר את מאפייניה ופונקציונליותה, בהתאם לסטנדרטים אסתטיים וטכנולוגיים מודרניים.
למרות מיקומה המרווח, ייתכן שנכס זה, שנבנה בשנת 1975, לא יכלול את הטכנולוגיות העדכניות ביותר או תקני יעילות אנרגטית הנפוצים לעתים קרובות בפיתוחים מודרניים. יתר על כן, למרות הקרבה לשירותים, גודלה הגדול עשוי במקרים מסוימים לדרוש הסתמכות על רכב פרטי לנסיעות נרחבות יותר.
Ref: VL743459
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עבור משפחה גדולה, וילה זו בת שמונה חדרי שינה מציעה שפע של מקום ואזורי מגורים נפרדים. הדירה הנפרדת ובית האורחים יכולים לספק לינה נוחה לסבים וסבתות, בני נוער או צוות בית. עבור אלה שאוהבים לארח אורחים, יש מספיק מקום לאכלוס חברים ובני משפחה. חובבי סוסים יעריכו את האורוות ואת אזור הרכיבה. עבור אלה המעוניינים לעבוד מהבית וזקוקים לחלל ייעודי, הוילה כוללת משרד. בנוסף, הקרבה לחופים, למסעדות ולחנויות עונה על צרכיהם של יחידים המחפשים אורח חיים נוח ופעיל. שטח האחוזה הגדול והגנים מציעים שפע מקום לפעילויות חוץ ורגיעה. השטח הבנוי הכולל של הוילה הוא 503 מ"ר, והשטח הוא 3609 מ"ר, עם בריכות פנימיות וחיצוניות פרטיות נוספות.
הוילה במצב טוב ומצוידת במזגן (קר/חם), שער חשמלי, מיכל מים, רצפות שיש וחלונות עם זיגוג כפול. היא מצוידת גם במערכת אזעקה ומצלמות לשיפור האבטחה והנוחות. העיצוב הפנימי כולל מטבח מאובזר במלואו, סלון מרווח עם קמין וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. האזורים החיצוניים כוללים גינה קדמית עם מרפסת, פרגולה ובריכת שחייה, וגינה אחורית עם בריכה מקורה, חדר כושר, מטעים ואזור חניה. שטח הבנייה הכולל הוא 440.08 מ"ר, בתוספת 62.25 מ"ר של מרפסות ו-100 מ"ר של בית אורחים, המציעים שטח עצום למגורים ופנאי. הדירה הנפרדת כוללת סלון, מטבח אמריקאי, שני חדרי שינה וחדר רחצה.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של 2,100,000 €. הנכס, הכולל שמונה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, משתרע על שטח בנוי של 503 מ"ר וממוקם על שטח של 3609 מ"ר. גודלו, מתקניו (כולל דירה נפרדת ואורוות) ומיקומו היוקרתי בקרבת חופים ושירותים ממצבים אותו בפלח השוק היוקרתי. בהתחשב בגודלו ובמגוון פונקציותיו, הוילה מתאימה למשפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים, או לאלו המחפשים מרחב עצום וגמישות.
נכס זה באסטפונה מציע אורח חיים המאופיין במרחב, נוחות וחיים על חוף הים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מארוחת בוקר באזור המגורים שטוף השמש לפני שתצאו למרפסת עם נוף לים. קרבת החופים מאפשרת טיולים קלים בבוקר או מנוחה אחר הצהריים. האזור מלא במסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המבטיחים זרימה חלקה של חיי היומיום. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. הנכס כולל גם דירה נפרדת ובית אורחים, המציעים גמישות רבה לבני משפחה או לאורחים. אורוות ומתקני רכיבה מציעים הזדמנויות ייחודיות לחובבי סוסים. שטח האחוזה הגדול מציע מקום רב לפעילויות חוצות וגינון.
אסטפונה היא עיר בקוסטה דל סול, הידועה בעמקים הפוריים שלה ובהרי סיירה ברמחה המלכותיים. האזור משתרע על שטח של 137 קמ"ר ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, ושפע השמש לאורך כל השנה הופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס. העיר, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מציעה 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 20 ק"מ. מספר רב של מרכזי ספורט וחופים מוסיפים גם כן לאטרקטיביות שלה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באסטפונה, מדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ושדות תעופה. היא גם מציינת את האזור הסובב כדי לספק הקשר גיאוגרפי.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציה של מלאגה. היא מציעה מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, עם גישה נוחה ליעדים מרכזיים אחרים כמו מרבייה (24.6 ק"מ) ומיחס. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהתשתית הרחבה והמשיכה התיירותית של האזור, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחופים (החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר, ולה רדה במרחק 769 מטר) וממגוון שירותים, כגון סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר). מגרשי גולף סמוכים, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-64 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-36 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נסיעה ברכב לערים סמוכות ולכבישים ראשיים נוחה, אך בהתחשב במיקום העירוני, ייתכן שיהיה צורך לשקול חניה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם כמות משקעים שנתית מתונה. האזור מתהדר ביותר מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. נוף האזור מגוון, ממישורים חופיים ועד לגבהים של הרי סיירה ברמחה, המציעים נופים ותנאים אקלימיים שונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים ואפשרויות פנאי. חופים סמוכים, כמו לה רדה (800 מטר) ופלאיה דה אסטפונה (524 מטר), זכו בדגל כחול. חופים אחרים, כמו פלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך Polideportivo Municipal. ישנם גם מספר מגרשי גולף באזור, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. בנוסף, קיים נמל Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המציע מגוון פעילויות מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציה של מלאגה. היא מציעה מיקום אסטרטגי באזור אנדלוסיה, עם גישה נוחה ליעדים מרכזיים אחרים כמו מרבייה (24.6 ק"מ) ומיחס. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית מהתשתית הרחבה והמשיכה התיירותית של האזור, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו באסטפונה מציעה ערך משמעותי, במיוחד מבחינת מרחב ומתקנים. בהשוואה לפרויקטים כמו The Sanctuary Villas (החל מ-€1,790,000), Aurea Villas (החל מ-€1,550,000) ו-Seven Diamonds (החל מ-€1,530,000), נכס זה מציע יותר חדרי שינה (8) וחדרי רחצה (6) במחיר של €2,100,000, כמו גם שטח מגרש גדול יותר (3609 מ"ר). בעוד שפרויקטים אלו להשוואה עשויים לייצג פיתוחים מודרניים יותר, הייחודיות של וילה זו טמונה באורוותיה הקיימות, דירתה הנפרדת ובית האורחים, תכונות נדירות בפיתוחים חדשים רבים. שטח הבנייה הכולל של הוילה (503 מ"ר) גדול גם הוא מרוב הנכסים הדומים. בהתחשב במתקנים המוצעים ובגודל המגרש, נכס זה מציע הצעה ייחודית באופן יוצא דופן בשוק האזורי, במיוחד עבור אלו הזקוקים למרחב רב, סידורי מגורים רב-דוריים או מעוניינים במתקני רכיבה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
