立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気あるエリアに位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内にあり、息をのむような海の景色を眺めることができます。周辺エリアは、スーパーマーケットや薬局を含む、徒歩でアクセス可能な都市部の設備への簡単なアクセスを提供すると同時に、道路網を通じて他の目的地への容易なアクセスも提供します。
このヴィラは、広さ、機能性、そして贅沢さを求める方に最適です。8つのベッドルーム、6つのバスルーム、独立したアパートメント、ゲストハウスを備え、大家族、ゲストのおもてなし、またはホームオフィススペースを必要とする個人に最適です。プライベートガーデン、プール、馬小屋は、多様な生活とレクリエーションの選択肢を提供します。
ヴィラは良好な状態にありますが、1975年に建設されました。既存の構造はしっかりとした基盤を提供しますが、その築年数は、潜在的な購入者が現代の美的および技術的基準に沿って、その特徴と機能性を向上させるための改修を検討する可能性があることを示唆しています。
広々としたロケーションにもかかわらず、1975年に建設されたこの物件には、最新のテクノロジーや現代の建物によく見られるエネルギー効率基準が含まれていない可能性があります。さらに、アメニティに近いにもかかわらず、その大きなサイズは、場合によっては、より広範囲の移動のためにプライベート車両への依存を必要とする可能性があります。
Ref: VL743459
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
大家族にとって、この8ベッドルームのヴィラは十分なスペースと独立したリビングエリアを提供します。独立したアパートメントとゲストハウスは、祖父母、ティーンエイジャー、または家事手伝いのための快適な宿泊施設を提供できます。ゲストをもてなすのが好きな人には、友人や家族を収容するのに十分なスペースがあります。乗馬愛好家は、馬小屋と乗馬エリアを高く評価するでしょう。自宅から働きたい、専用スペースが必要な人のために、ヴィラには書斎があります。さらに、ビーチ、レストラン、ショップへの近さは、アクティブで快適なライフスタイルを求める個人のニーズを満たします。ヴィラの広大な敷地と庭園は、屋外活動やリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。ヴィラの総建築面積は503平方メートル、敷地面積は3609平方メートルで、さらにプライベートな屋内および屋外プールがあります。
ヴィラは良好な状態で、冷暖房エアコン、電気ゲート、貯水タンク、大理石の床、二重ガラス窓が備わっています。セキュリティと快適性を高めるためのアラームおよびカメラシステムも備えています。インテリアには、設備の整ったキッチン、暖炉のある広々としたリビングルーム、そして専用バスルーム付きのベッドルームが含まれます。屋外エリアには、テラス、パーゴラ、プールのある前庭、そして屋根付きプール、ジム、果樹園、駐車エリアのある庭があります。総建築面積は440.08平方メートル、プラス62.25平方メートルのポーチと100平方メートルのゲストハウスで、居住とリラクゼーションのための広大なスペースを提供します。独立したアパートメントには、リビングルーム、アメリカンキッチン、2つのベッドルーム、バスルームが含まれます。
この独立型ヴィラは、€2,100,000で販売されています。8つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの物件は、503平方メートルの建築面積を持ち、3609平方メートルの敷地に位置しています。そのサイズ、アメニティ（独立したアパートメントと馬小屋を含む）、そしてビーチやアメニティに近い高級なロケーションは、高級不動産セグメントに位置づけています。そのサイズと機能の多様性を考慮すると、ヴィラは大家族、多世代同居、または広大なスペースと柔軟性を求める人々に適しています。
エステポナにあるこの物件は、広さ、利便性、そして海辺の生活を特徴とするライフスタイルを提供します。毎朝、太陽の降り注ぐリビングエリアで朝食を楽しみ、海を見渡すテラスに出ることができます。ビーチへの近さは、朝の散歩や午後のリラックスに最適です。周辺にはレストラン、ショップ、薬局が充実しており、日常生活がスムーズに進むことを保証します。スポーツ愛好家のために、近くにはスポーツセンターやゴルフコースがあります。また、独立したアパートメントとゲストハウスも含まれており、家族のメンバーやゲストに大きな柔軟性を提供します。馬小屋と乗馬施設は、馬愛好家にユニークな機会を提供します。ヴィラの広大な敷地は、屋外活動やガーデニングに十分なスペースを提供します。
エステポナはコスタ・デル・ソル沿いの町で、その肥沃な谷とそびえ立つシエラ・ベルメハ山脈で知られています。この地域は137平方キロメートルの広さを持ち、都市部の利便性と自然の美しさを融合させたライフスタイルを提供しています。平均気温は12〜28℃の間で変動し、年間を通じて豊富な日照はアウトドアアクティビティに最適です。年間の平均気温は19.2℃です。人口79,621人（2025年現在）のこの町は、20km圏内に50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行を提供しています。多数のスポーツセンターやビーチもその魅力を高めています。
この地図は、エステポナの不動産の場所を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、空港への近さを強調しています。地理的な文脈を提供するために、周辺地域も示しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。アンダルシア地方内に戦略的な立地を提供し、マルベーリャ（24.6km）やミハスのような他の主要な目的地へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の広範なインフラと観光の魅力から恩恵を受けつつ、独自の魅力を維持しています。
この物件はエステポナに位置し、ビーチ（最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナは800m、ラ・ラダは769m）や、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）などの様々なアメニティまで徒歩圏内です。バジェ・ロマーノ・ゴルフなどの近隣のゴルフコースは4.1km先にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km、ジブラルタル空港（GIB）から約36kmの距離にあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。近隣の町や主要道路への車でのアクセスは便利ですが、都市部の立地を考慮すると、駐車場の確保が必要になる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間平均気温は約19.2℃で、年間平均降水量は適度です。この地域は年間3,848時間以上の太陽光を誇り、アウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむのに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれます。この地域の地形は多様で、沿岸の平野からシエラ・ベルメハ山脈の高地まで、さまざまな景観と気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。ラ・ラダ（800m）やプラヤ・デ・エステポナ（524m）のような近くのビーチは、ブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デル・クリストのような他のビーチは1.6km先にあります。この地域には、近くのポリデportivo・ムニシパル・スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。また、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースも複数あり、ゴルフ愛好家に素晴らしい機会を提供しています。さらに、様々なウォータースポーツを提供するプエルト・エステポナ・マリーナ（1.7km）も利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、マラガ県にある活気ある町です。アンダルシア地方内に戦略的な立地を提供し、マルベーリャ（24.6km）やミハスのような他の主要な目的地へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、地域の広範なインフラと観光の魅力から恩恵を受けつつ、独自の魅力を維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、エステポナのこのヴィラは、特にスペースとアメニティの点で、かなりの価値を提供しています。The Sanctuary Villas（€1,790,000から）、Aurea Villas（€1,550,000から）、Seven Diamonds（€1,530,000から）などのプロジェクトと比較して、この物件は€2,100,000の価格で、より多くのベッドルーム（8室）とバスルーム（6室）、そしてより広い敷地（3609㎡）を提供しています。これらの比較プロジェクトはより現代的な開発を表しているかもしれませんが、このヴィラのユニークさは、既存の馬小屋、独立したアパートメント、ゲストハウスにあり、これらは多くの新しい開発では珍しい特徴です。ヴィラの総建築面積（503㎡）も、多くの同様の物件よりも大きいです。提供されるアメニティと敷地の広さを考慮すると、この物件は、広大なスペース、多世代同居、または乗馬施設に関心のある人々にとって、地域市場で注目すべきユニークなオファーを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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