关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的地区，距离海滩仅一步之遥，并享有壮丽的海景。周边地区提供便利的步行可达的城市便利设施，包括超市和药店，同时通过公路网络还能轻松前往其他目的地。
对于那些寻求宽敞、功能性和奢华的人来说，这座别墅非常合适。凭借八间卧室、六间浴室、独立的公寓和客人小屋，它非常适合大家庭、接待客人或需要家庭办公空间的个人。私人花园、游泳池和马厩提供了多样的生活和娱乐选择。
该别墅状况良好，但建于 1975 年。虽然其现有结构提供了坚实的基础，但其年龄意味着潜在买家可能会考虑对其进行现代化改造，以提升其特色和功能性，使其符合当代的审美和技术标准。
该房产虽然空间宽敞，但建于 1975 年，可能不包含现代建筑中常见的最新技术或能效标准。此外，虽然靠近便利设施，但其面积较大，在某些情况下可能需要依赖车辆进行更广泛的出行。
Ref: VL743459
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于一个大家庭来说，这栋八卧室别墅提供了充足的空间和独立的居住区域。独立的公寓和客人小屋可以为祖父母、青少年或家庭佣工提供舒适的住所。对于那些喜欢款待客人的人来说，有足够的空间让朋友和家人入住。爱好马术的人会欣赏马厩和马术场地。对于那些希望在家办公并需要专用空间的人来说，别墅设有一个书房。此外，靠近海滩、餐厅和商店，满足了寻求便利和活跃生活方式的个人的需求。该房产的占地面积和花园为户外活动和放松提供了充足的空间。别墅的总建筑面积为 503 平方米，地块面积为 3609 平方米，还设有私人室内和室外游泳池。
该别墅拥有良好的维护状况，配备了冷/热空调、电门、水箱、大理石地板和双层玻璃窗。它还装有报警和摄像头系统，可提高安全性和舒适性。室内设计包括设备齐全的厨房、带壁炉的宽敞客厅以及带连接浴室的卧室。外部区域设有带门廊、凉棚和游泳池的前花园，以及带覆盖游泳池、健身房、果园和停车区的后花园。总建筑面积为 440.08 平方米，加上门廊 62.25 平方米和客人小屋 100 平方米，该房产提供了大量的生活和娱乐空间。独立公寓设有客厅、美式厨房、两间卧室和一间浴室。
该独立别墅的标价为 2,100,000 欧元。该房产具有八间卧室和六间浴室，面积为 503 平方米，坐落在一块 3609 平方米的地块上。其面积、设施（包括独立的公寓和马厩）以及优越的地理位置（靠近海滩和便利设施）使其在高端市场中占据一席之地。由于其规模和功能的多样性，该别墅适合大家庭、多代同堂的居住安排或寻求大量空间和灵活性的个人。
这座位于埃斯特波纳（Estepona）的房产提供了一种以空间、便利和海岸生活为特色的生活方式。每天早晨，您可以在光线充足的起居区享用早餐，然后前往露台欣赏海景。步行即可轻松到达海滩，非常适合进行晨间散步或下午放松。周边地区遍布餐厅、商店和药店，确保日常生活井井有条。对于爱好运动的人来说，附近有体育中心和高尔夫球场。该房产还设有独立的公寓和客人小屋，为家庭成员或访客提供了极大的灵活性。马厩和马术设施为马匹爱好者提供了独特的机会。别墅的总占地面积较大，为户外活动和园艺提供了充足的空间。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于太阳海岸（Costa del Sol）的城镇，以其肥沃的山谷和高耸的 Sierra Bermeja 山脉为特色。该地区面积为 137 平方公里，提供混合了城市便利设施和自然美景的生活方式。平均气温在 12-28°C 之间，全年阳光充足，年均气温为 19.2°C，非常适合户外活动。该镇拥有 79,621 人口（截至 2025 年），提供 20 公里半径内的 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行。大量体育中心和海滩也增加了其吸引力。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）房产的地理位置，突出了其靠近海滩、超市、药店、高尔夫球场和机场的便利位置。它还标出了周边地区，以提供地理背景。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个充满活力的城镇。它在安达卢西亚（Andalusia）地区提供了一个战略性的位置，可以方便地前往其他主要目的地，如马贝拉（Marbella）（24.6 公里）和米哈斯（Mijas）。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区的广泛基础设施和旅游吸引力，同时又保持着自己独特的魅力。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona），步行即可到达海滩（最近的海滩 La Rada 距离 800 米）和各种便利设施，如超市（104 米）和药店（236 米）。最近的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf，距离酒店有 4.1 公里。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 36 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。驾车出行方面，前往周边城镇和主要道路非常方便，但考虑到其城市位置，可能需要考虑停车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有地中海气候，特点是冬季温和，夏季炎热。年平均气温约为 19.2°C，年平均降雨量适中。该地区拥有超过 3,848 小时的年日照，使其成为户外活动和享受海岸生活的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，水温通常保持在 20°C 以上。该地区的地形多样，从沿海平原到 Sierra Bermeja 山脉的高地，提供了不同的景观和气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）提供多种海滩和娱乐选择。最近的海滩，如 La Rada（800 米）和 Playa de Estepona（524 米），都拥有蓝旗认证。其他海滩，如 Playa del Cristo，距离 1.6 公里。该地区拥有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心。该地区还有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。此外，还可以找到 Puerto Estepona 码头（1.7 公里），提供各种水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个充满活力的城镇。它在安达卢西亚（Andalusia）地区提供了一个战略性的位置，可以方便地前往其他主要目的地，如马贝拉（Marbella）（24.6 公里）和米哈斯（Mijas）。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区的广泛基础设施和旅游吸引力，同时又保持着自己独特的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他高端房产相比，这座埃斯特波纳（Estepona）的别墅提供了显著的价值，尤其是在空间和设施方面。与 The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元）、Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元）和 Seven Diamonds（起价 1,530,000 欧元）等项目相比，此房产以 2,100,000 欧元的价格提供了更多的卧室（8 间）和浴室（6 间），以及更大的地块面积（3609 平方米）。虽然这些比较项目可能代表了更现代的开发项目，但这座别墅的独特之处在于其现有的马厩、独立的公寓和客人小屋，这些都是在许多新开发项目中不常见的。该房产的建筑面积（503 平方米）也比许多同类房产大。考虑到其提供的功能和占地面积，该房产在区域市场上提供了一个显著的独特选择，特别适合那些需要大量空间、多代同堂的居住安排或对马术设施感兴趣的买家。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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