立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内であり、アメニティも徒歩圏内にあります。その優れたロケーションは、海岸沿いの生活の利便性を提供しつつ、都市の活気へのアクセスを維持しています。
9つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこの1098 m²のヴィラは、広々としたリビングスペースと豪華なアメニティを求める家族に最適です。敷地の広さとビーチフロントのロケーションは、プライベートな楽しみと高級なもてなしのための無限の可能性を提供します。
既存のヴィラは良好な状態で即入居可能ですが、広大な敷地は開発または近代化の大きな可能性を秘めています。このプロジェクトは、好みに合わせてカスタマイズしたい購入者に最適です。
この物件は、ビーチフロントに位置する独立したヴィラです。アパートメントスタイルの生活や山の景色は提供していません。物件のサイズと価格は、そのユニークなビーチフロントのロケーションと広さを反映しています。
Ref: VL975408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部のユニークな海岸線に広大な物件を求める個人または家族に最適です。プライバシー、スペース、そしてビーチへの直接アクセスを重視する方に適しています。また、物件をモダンで豪華なビーチフロントの家に変えたいと考えている購入者にとって、絶好の機会を提供します。エステポナへの近さと空港への容易なアクセス（34km）は、永住および豪華な休暇の両方に理想的です。
既存のヴィラは、クラシックな地中海式のレイアウトで9つのベッドルームと6つのバスルームを提供しています。1098 m²の建築面積は、十分なスペースを提供します。ヴィラには、成熟した熱帯庭園に囲まれたプライベートプール、プライベートテニスコート、広々とした芝生エリアがあります。ヴィラは良好な状態にありますが、購入者が現代の基準に合わせて改修または再建し、オーダーメイドの豪華なビーチフロントの家を創造するための大きな可能性を提供します。
物件の価格は15,000,000ユーロです。この地域で最大かつ最もプライベートな物件の1つとして、その価格は、並外れたビーチフロントのロケーション、広大な敷地、そして大きな建築面積を反映しています。9つのベッドルームと6つのバスルームを備えたヴィラは、即入居可能で、購入者にパーソナライズの機会を提供します。
この物件は、豪華なビーチフロントのライフスタイルを求める購入者にユニークな体験を提供します。7,600 m²を超える敷地と1098 m²の建築面積により、さまざまなニーズに応えることができます。プライベートな邸宅から高級リゾートまで、その多用途性は明らかです。ヴィラは成熟した熱帯庭園に囲まれ、大きなプール、プライベートテニスコート、広々とした芝生エリアを備え、屋外でのエンターテイメントやリラクゼーションに最適です。また、ビーチや都市のアメニティへの近さも、日常生活の利便性を高めています。
エステポナは、多様なアメニティを提供する活気ある町です。この物件はビーチからわずか数歩の距離にあり、レストラン、ショップ、学校、医療センターは徒歩圏内にあります。この地域は、1449メートルの標高に達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷が特徴であり、自然愛好家やアウトドアアクティビティ愛好家に豊富な機会を提供しています。ラ・ラダやプラヤ・デル・クリストのようなエステポナのビーチは、その澄んだ水と金色の砂で知られています。
エステポナ、マルベーリャ、セラニア・デ・ロンダの間に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの西部において戦略的な位置を占めています。ビーチや都市のアメニティへの近さは、居住者に海岸沿いの生活の本質を提供します。
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあります。地理的には、アンダルシアの南部に位置し、ジブラルタルやマラガのような主要都市に近いため、ローカルおよび国際的なアクセスが容易です。この地域は、穏やかな気候、景色の良い海岸線、そして豊かな文化的名所で知られています。
物件は、ビーチからわずか524メートルの便利な場所にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、スポーツセンター（0.4km）は徒歩圏内です。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースも近くにあります。マラガ空港（AGP）は34km離れており、国際旅行を容易にします。50の公共交通機関の停留所と8本のバス路線により、容易な移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均気温19.2°Cの地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに最適です。温暖な水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20°Cを超え、水泳に最適です。近くのシエラ・ベルメハ山脈は、1449メートルの高さに達し、壮大な景色とハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、524メートル先のビーチを含む、エステポナの最高のビーチのいくつかに近接しています。ラ・ラダビーチ（769m）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、その優れた設備とビーチ体験で知られています。この地域には、テニスコートやバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのいくつかのゴルフコースを含む134のスポーツ施設もあります。プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナは、ボート設備を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの一部です。この町は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷にあります。地理的には、アンダルシアの南部に位置し、ジブラルタルやマラガのような主要都市に近いため、ローカルおよび国際的なアクセスが容易です。この地域は、穏やかな気候、景色の良い海岸線、そして豊かな文化的名所で知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Acqua Gardens（€418,800～）、Aby Upper（€320,000～）、Alba Benalmadena（€699,000～）などのプロジェクトと比較すると、エステポナのこのヴィラは高級不動産の頂点に位置します。これらの比較対象プロジェクトは、主にコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める購入者を対象に、さまざまな価格帯のアパートメントやタウンハウスを提供しています。しかし、この物件は、その広大な敷地面積、フロントビーチのロケーション、そして印象的な建築面積により際立っており、この地域でユニークな提供となっています。価格帯（1,500万ユーロ）は平均を大幅に上回っていますが、比類のないプライバシー、スペース、そして豪華なアメニティを求める購入者にとって、並外れた機会を提供します。エステポナ自体も、その豊富なアメニティ、穏やかな気候、そして戦略的なロケーションにより魅力的な場所であり、この物件の価値提案をさらに強化しています。
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