Ова имовина, смештена на престижној локацији уз само приморје у Естепони, представља изузетну прилику за поседовање једног од највећих и најприватнијих имања на Новој Златној Миљи. Са панорамским погледом на море, зрелим тропским пејзажима и локацијом која омогућава приступ врхунским садржајима за само неколико минута, ова вила нуди јединствено приморско уточиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази на првој обали мора, у оквиру урбане средине где су бројни садржаји доступни на пешачкој удаљености. Близина плажа, попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), дефинише њену локацију.
Са девет спаваћих соба и шест купатила, овај дом је осмишљен за пространост и функционалност. Велики парковски простор, тениски терен и базени задовољавају потребе за рекреацијом и опуштањем, нудећи многе могућности за породични живот и забаву.
Вила, иако усељива, нуди значајан потенцијал за трансформацију. Тренутно је у добром стању, али постоји могућност реновирања или потпуног дизајнирања у савремено приморско ремек-дело, уз задржавање велике површине парцеле.
Ова имовина се фокусира на пространост и директан приступ мору, што значи да можда није погодна за оне који траже компактно решење или локацију далеко од обале. Не пружа непосредну близину већих градских центара као што је Малага, која је удаљена 73 км.
Ref: VL975408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је намењена појединцима или породицама које траже ексклузивност, простор и директан приступ мору. Идеалан је за оне који желе да поседују једно од највећих приватних имања на обали, са великим парцелом за мноштво активности или будући развој. Такође је прикладан за инвеститоре који препознају потенцијал у трансформацији постојећег здања у луксузно приморско одмаралиште или приватну резиденцију. Погодна је за оне који цене класичан медитерански стил, али су отворени за модернизацију како би створили савремено луксузно уточиште. За оне који траже мир и усамљеност, али ипак желе лак приступ градским садржајима, ова локација нуди савршену равнотежу.
Тренутно стање виле је добро, са класичном медитеранском архитектуром. Садржи 9 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених у оквиру 1098 м² стамбеног простора. Карактеристике укључују приватни базен, приватни тениски терен, зреле тропске баште и простране травњаке, идеалне за живот на отвореном. Имовина поседује и додатни апартман за госте, подрум, као и покривене и приватне терасе. Систем грејања и климатизације обезбеђује комфор током целе године, а постоји и могућност праћења сателитске телевизије и Ви-Фи конекције. Иако је употребљива, постоји значајан потенцијал за модернизацију како би се постигао савремени луксузни стандард.
Са ценом од 15.000.000 €, ова некретнина се сврстава у премијум сегмент тржишта. Цена одражава изузетну локацију уз само приморје, велику површину парцеле и постојећу вилу од преко 1.000 м². Оваква понуда је ретка, посебно на локацијама као што је Нова Златна Миља. Ова цена се односи на тренутно стање имовине, која има огроман потенцијал за повећање вредности кроз реновирање или модернизацију, што је чини интересантном за инвеститоре који траже јединствени подухват.
Живот на овој локацији подразумева пространост и директан приступ мору. Парцела од скоро 8.000 м² омогућава високу приватност и мноштво активности на отвореном, укључујући шетње кроз зреле тропске баште или уживање поред великог базена. Иако се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, сам објекат нуди изолацију од градске буке. Близина плаже Естепона и других садржаја попут ресторана (50 у радијусу од 2 км) и апотека (18 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот практичним, али са осећајем ексклузивности и мира.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди живахну околину са богатом културом и бројним садржајима. Општина покрива 137 км² и укључује како плодне долине, тако и планинске пределе Сиера Бермеја. Са 79.621 становника (према проценама за 2025. годину), Естепона нуди баланс између урбаног живљења и спокојног медитеранског ритма. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Туристичка понуда укључује 24 хотела и 6897 кревета, што указује на динамичну туристичку сезону, али и континуирану потражњу за смештајем.
Овај интерактивни приказ позиционира имовину унутар ширег контекста Естепоне и Коста дел Сол. Омогућава увид у близину плажа, градских садржаја, као и стратешку удаљеност од већих градова и аеродрома, приказујући предности ове приморско-урбане локације.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова позиција је стратешки повољна, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од главног града провинције, Малаге. Близина Гибралтара (око 36 км праволинијски) додатно повећава њену међународну доступност. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима и прелепим плажама, а Естепона се истиче као мирнија алтернатива у односу на ужурбаније центре попут Марбеље.
Локација омогућава директан приступ мору, са плажом Ла Рада удаљеном само 800 метара, а Плаја дел Кристо 2,4 км. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневну куповину изузетно лаком. Градски центар Естепоне је у близини, а већи градови попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) доступни су за нешто дужа путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 64 км (праволинијски) или 34 км од локалног аеродрома, обезбеђујући добру повезаност са међународним дестинацијама. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су на краткој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године. Ово подручје ужива око 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора, са благом падином ка мору (1.9%), обезбеђује пријатне услове. Планински масив Сиера Бермеја, са врхом Лос Реалес на 1.449 метара, пружа живописне пејзаже и штит од јачих ветрова. Окружење је испресецано мањим потоцима, стварајући плодну долину.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Имовина се налази на пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (2.4 км). Естепона је позната по својим плажама, од којих многе поседују Плаву заставу. У близини се налазе и бројни спортски центри, попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Бољег тела (0.4 км). Постоји и 134 спортских објеката у региону. За љубитеље голфа, голф терени као што су Азата Голф (5.1 км) и Естепона Голф (6.2 км) нуде одличне услове за игру. Марене попут Пуерто Естепона (1.7 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова позиција је стратешки повољна, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од главног града провинције, Малаге. Близина Гибралтара (око 36 км праволинијски) додатно повећава њену међународну доступност. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима и прелепим плажама, а Естепона се истиче као мирнија алтернатива у односу на ужурбаније центре попут Марбеље.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €) у Естепони, ова некретнина представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док наведени пројекти нуде нове станове у опсегу цена од неколико стотина хиљада евра, ова вила са ценом од 15.000.000 € циља на ултра-луксузни сегмент тржишта са фокусом на ексклузивне, велике парцеле и директан приступ мору. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у категорији приступачнијих станова или вила. Ова имовина се истиче по својој величини парцеле, локацији на првој обали и постојећем здању које нуди значајан потенцијал за развој. Малагa, као најближи велики град, нуди око 579.076 становника и представља привредни и културни центар, али ова локација у Естепони нуди мирнији и приватнији начин живота у поређењу са урбанијим подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID