关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，紧邻海滩，步行即可到达当地的设施。其优越的地理位置提供了海滨生活的便利，同时又靠近城镇的活力。
这栋9居室、6浴室的别墅面积达1098平方米，适合寻求宽敞起居空间和豪华设施的家庭。其占地面积和海滨位置为私人享受和高端款待提供了无限可能。
虽然现有别墅状况良好且可立即入住，但其广阔的地块为潜在的开发或现代化改造提供了巨大的潜力。该项目非常适合那些希望根据自己的喜好进行定制的买家。
该房产是一栋独立的别墅，地处海滨。它不提供公寓式生活或山区景观。该物业的规模和定价反映了其独特的海滨位置和面积。
Ref: VL975408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合寻求在西班牙南部海岸线独特地段拥有大规模房产的个人或家庭。它适合那些重视隐私、空间和直接海滩通道的人。对于希望将房产改造成现代化的豪华海滨住宅的买家来说，它也提供了一个绝佳的机会。其靠近埃斯特波纳和便利的交通连接（距离机场34公里）使其成为一个理想的永久居住地或豪华度假屋。
现有别墅提供9间卧室和6间浴室，分布在经典的西班牙风格布局中。建筑面积为1098平方米，提供充足的空间。别墅拥有私人游泳池、私人网球场和宽敞的草坪，周围环绕着成熟的热带花园。虽然别墅状况良好，但它为买家提供了根据现代标准进行翻新或重建的巨大潜力，以创造一个定制的豪华海滨住宅。
该房产的标价为1500万欧元。作为该地区最大、最私密的房产之一，其价格反映了其非凡的一线海景位置、广阔的地块和庞大的建筑面积。该物业包含九间卧室和六间浴室，可立即入住，并为买家提供了进行个性化改造的潜力。
这处房产为寻求奢华海滨生活方式的买家提供了独特的体验。占地面积超过7600平方米，并拥有1098平方米的建筑面积，可满足各种需求。从私人住宅到高端度假村，其多功能性显而易见。别墅周围环绕着成熟的热带花园，并设有一个大型游泳池、私人网球场和广阔的草坪，非常适合户外活动和放松。步行即可到达海滩和城市设施，为日常生活增添了便利性。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，提供丰富的设施。该房产距离海滩仅几步之遥，距离餐厅、商店、学校和医疗中心均在步行范围内。该地区拥有137平方公里的肥沃山谷和崎岖的山脉，海拔高达1449米，为自然爱好者和户外活动爱好者提供了充足的机会。埃斯特波纳的海滩，如La Rada和Playa del Cristo，以其清澈的海水和沙滩而闻名。
该房产位于埃斯特波纳，马贝拉和塞拉尼亚·德·隆达（Serranía de Ronda）之间，占据了太阳海岸西部一个策略性的位置。它靠近海滩和城镇的便利设施，为住户提供了海岸生活的精髓。
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，周围环绕着Sierra Bermeja山脉。它在地理上位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀和马拉加等主要城市，为当地和国际交通提供了便利。该地区因其温和的气候、风景优美的海岸线和丰富的文化景点而闻名。
该物业交通便利，距离海滩仅524米。超市（104米）、药店（236米）和体育中心（0.4公里）均在步行范围内。瓦列·罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿扎塔高尔夫（Azata Golf）等高尔夫球场距离酒店分别为4.1公里和4.4公里。距离机场（AGP）34公里，方便国际旅行。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，确保了便捷的出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年享有3848小时的充足日照，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。温暖的月份长达5个月，平均水温在20°C以上，非常适合游泳。 Sierra Bermeja 山脉位于附近，海拔高达1449米，提供了壮丽的景色和远足的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近埃斯特波纳的一些最佳海滩，包括距离524米的海滩。La Rada海滩（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）因其出色的设施和海滩体验而闻名。该地区还拥有134个体育设施，包括网球场和多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）。Puerto Estepona（1.7公里）提供码头设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，位于马拉加省。该镇坐落在一个肥沃的山谷中，周围环绕着Sierra Bermeja山脉。它在地理上位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀和马拉加等主要城市，为当地和国际交通提供了便利。该地区因其温和的气候、风景优美的海岸线和丰富的文化景点而闻名。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与Acqua Gardens（起价418,800欧元）、Aby Upper（起价320,000欧元）和Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，这栋位于埃斯特波纳的别墅代表了奢华房地产的顶峰。这些可比项目提供不同价位的公寓和联排别墅，主要面向寻求太阳海岸生活方式的买家。然而，这处房产以其巨大的占地面积、一线海滨位置和宏伟的建筑面积脱颖而出，使其成为该地区独一无二的物业。虽然价格点（1500万欧元）远高于平均水平，但它为寻求无与伦比的隐私、空间和奢华设施的买家提供了独特的机会。埃斯特波纳本身因其丰富的设施、温和的气候和优越的地理位置而成为一个有吸引力的地点，这使得该房产的价值主张更加突出。
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