Kahe magistoaga korter asub Bel Airi linnaosas Málaga lähistel, Las Jacarandas elamukompleksis. Hoone valmis aastal 1991, mis tähendab, et tegemist on välja kujunenud piirkonnaga, kus ühiskondlikud ruumid ja haljastus on juba täielikult kujunenud. Korter paikneb 32 meetri kõrgusel merepinnast ja on orienteeritud lõuna poole, mis tagab pideva päikesevalguse. Elamispind on 126 ruutmeetrit, millega kaasneb 25 ruutmeetrise katusealuse terrassi ja allpool asuv parkimiskoht otse lifti juurdepääsuga. Asukoht on vaid 880 meetri kaugusel Playa del Saladillo rannast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Bel Airi linnaosas, mis on osa laiemast Estepona rannikualast. Vahemaa lähimasse supermarketini on 255 meetrit ja apteeki 358 meetrit. Piirkond on linnastus, kus jalakäijate infrastruktuur on olemas ja palju teenuseid on saadaval jalgsi või jalgrattaga. Asukoht ühendab ligipääsu merre ja linnateenustesse üheks tervikuks.
Korter sobib püsielamuks või hooajaliseks kasutuseks, kus esmatähtis on ruumikus ja iseseisvus igapäevaste toimingute osas. Kahe magistoaga plaan tagab eraldatud öörimi. Lähedal asuvad golfiväljakud, tenniseklubid ja rahvusvaheline kool, mis katab laia spektri tegevusi. Allmaa parkimiskoht liftiga on praktiline lahendus igat tüüpi kasutajale.
Tegemist ei ole uusehitisega. Kompleks valmis aastal 1991 (indikatiivne andmed). Korter on hoone sees säilitanud hea seisukorra, köök on uuendatud ja põrandad on marmorkattega. Olemasoleva hoone puhul on oluline arvestada, et energiatõhusus ei vastata uuehitiste standarditele ja hoone tehnised süsteemid vastavad oma aja nõuetele.
Projekt ei paku eramaja privaatsust ega uusehitise energiamärgise eeliseid. Ühiskondlik bassein on kompleksi kõigile elanikele ühine. Korteril ei ole erakliendile mõeldud aiatükki ega majapidamisruumi otse korteri kõrval. Lisaks puuduvad andmed selle kohta, kas kompleksis on kaasaegne turvasüsteem ülevalt korraldatud.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsielamut linnastus piirkonnas, kus kõik vajalik on jalgsi või jalgrattaga kättesaadav. Samuti katab see vajadusi, kui üks pereliigetest kasutab rannikuala golfiväljakuid regulaarselt, kuna lähim klubi on 1,3 kilomeetri kaugusel. Pered, kelle lapsed käivad The International School of Esteponas, saavad kooli 1,2 kilomeetri raadiuses. Olukord, kus otsitakse hooajalist korterit, mida saab maha jätta pikemaks perioodiks, on siiski asjakohane tänu kinnistu valvega suletud territooriumile ja allmaa parkimiskohale.
Korteri siseviimistlus on tasemel, kuid ei kajastu uusehitiste standardites. Põrandad on kaetud marmorkattega, mis on tüüpiline selle ajastu kõrgema klassi korteritele sealkandis. Köök on uuendatud ja täielikult varustatud. Magistoad on varustatud sisseehitatud kapikeskustega, peamagistoa tuba omab eraldi vannituba. Seinad ja laed on hooldatud. Klíma-seade on olemas nii soojuse kui külma jaoks. 25 ruutmeetrine kaetud terrass on ruumikas ja avaneb elutoale. Kööni taga asub suletud terrass, mida kasutatakse praegu laona ja majapidamisruumina, kuid see võimaldab alternatiivset kasutust. Üldine seisukord näitab hoolikat hooldust pärast ehitamist.
Alghind on 490 000 eurot. See positsioneerib korteri Bel Airi piirkonnas keskmises hinnaklassis, kus võrreldavad objektid algavad 540 000 eurost. Hinnaga kaasneb allmaa parkimiskoht liftiga. Mööbel on kaasatud valikuliselt, mis mõjutab lõppsummat sõltuvalt kokkuleppest. Käibemaks ja notarikulud lisanduvad alghinnale sõltuvalt ostja staatusest.
Bel Air on piirkond, kus igapäevane elurütm kujuneb jalgsi liikumise ja lähedal asuvate teenuste ümber. Hommikul on võimalik jalutada 880 meetrit rannani, kus merevaade avaneb pehme 3,1% kallakuga langemise tõttu. Päeva jooksul tagab lõunapoolne orientatsioon, et 25 ruutmeetrine terrass saab päikest läbi päeva. Eluruum ja esik combined moodustavad üle 40 ruutmeetrise ala, mis toimib kodus kahe inimese või pere jaoks ruumikalt. Õhtul on ligipääs 21 restoranile kahe kilomeetri raadiuses, mis annab valiku võimaluse ilma auto kasutamata. Piirkonnas on 32 bussipeatust ja kuus liini, mis võimaldab liikuda kaugematesse suundades. Ühiskondlikud aiad ja bassein on koht, kus kogunevad nii püsivad elanikud kui hooajalised külastajad. Piirkonnas toimub 32 lokaalset pidu aastas, mis toob tänavatele lisaliikumist ja heli teatud perioodidel.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 21 restorani, kolm apteeki, kaks panka ja üks park. Spordivõimalused on mitmed: tenniseklubi 500 meetri, raketiklubi 1 kilomeetri ja padelklubi 1,1 kilomeetri kaugusel. Golfiinfstruktuuri saab El Paraíso golfiklubist 1,3 kilomeetri kaugusel. Lähim haigla asub 4 kilomeetri kaugusel. EV-laadimisvõimalus on saadaval 2 kilomeetri kaugusel. Piirkond on moodustunud segakasutusega alaks, kus elamud ja teeninduspunktid asuvad lähestikku.
Kaart näitab korteri asukohta Bel Airi linnaosas, kus läheduses asuvad Playa del Saladillo rand ja El Paraíso golfiklubi. Teed viivad nii Estepona kui Marbella suunda. Piirkond on ühendatud rannateega ja põhimaanteedega.
Bel Air asub Estepona ja Marbella vahelises vööndis, mis on tuntud kui ranniku paremini arenenud piirkond. Asukoht on lähemal Esteponale kui Marbellale, kuid Puerto Banús on ligipääsetav 8,4 kilomeetri kaugusel. See positsioon tagab ligipääsu suurematele teenuskeskustele mõlemas suunas, säilitades samas piirkonna iseloomu, kus elamud on segatud väikeste teeninduspunktidega.
Lähim rand on Playa del Saladillo 880 meetri kaugusel. Lähim linn on Estepona, mis on ligipääsetav nii jalgrattaga kui bussiga. Lähimad golfiväljakud asuvad 1,3 kuni 1,4 kilomeetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 54 kilomeetri ja Gibraltari lennujaam 44 kilomeetri kaugusel sirgjoonelises mõõdus. Puerto Banúsi jaam on 8,4 kilomeetri kaugusel. Kuus ühistranspordiliini teenindavad piirkonda 32 peatuse kaudu.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 32 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab head õhuvoolu ja vähendab niiskuse tundlikkust. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 kraadi Celsiust, kus suvel tõuseb kuni 27 ja talvel langeb kuni 12 kraadini. Aastas on ligikaudu 3845 päikese tundi. Veetemperatuur jääb 20 kraadi või kõrgemale kuus kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Lõunapoolne orientatsioon tagab terrassile otsese päikesevalguse läbi terve päeva.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa del Saladillo, mis asub 880 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa del Sol Villacana 1,3 km ja Playa de Guadalmansa 1,9 km kaugusel. Andmed Blue Flag staatuse kohta nendele randadele ei ole kättesaadavad. Golfivõimalusi pakuavad El Paraíso Golf Club 1,3 km ja Tramores Golf 1,4 km kaugusel. Spordikeskused hõlmavad tennist, padelit ja raketit varasema nimistu alusel.
Allikas: OpenStreetMap
Bel Air asub Estepona ja Marbella vahelises vööndis, mis on tuntud kui ranniku paremini arenenud piirkond. Asukoht on lähemal Esteponale kui Marbellale, kuid Puerto Banús on ligipääsetav 8,4 kilomeetri kaugusel. See positsioon tagab ligipääsu suurematele teenuskeskustele mõlemas suunas, säilitades samas piirkonna iseloomu, kus elamud on segatud väikeste teeninduspunktidega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Mõõdukas
Ref: VL631451
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Airi piirkond erineb olemuslikult uusehitiste projektidest nagu Acqua Gardens Esteponas, mis algavad 418 800 eurost ja pakuvad kaasaegset energiatõhusust. Siinse kompleksi vanus (1991) tähendab, et ruumiplaan on mahukam (126 m² kahe toaga korteriks) kui uute projektide puhul tavaline, kuid energiamärgis ja tehnised süsteemid ei vasta uute standarditega. Võrreldes Los Miradores del Soliga samas Bel Airi piirkonnas, kus hinnad algavad 540 000 eurost, on see korter odavam, kuid asub samas kommuunis ja jagab ligipääsu samadele teenustele. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, kuid see asub teises piirkonnas ja ei pakku sama merdavaate ja ligipääsu golfiklubile. Keskmine hinna-kvaliteedi suhe selles osas Costa del Solist on mõjutatud asjaolust, et vanemad kompleksid pakuvad rohkem pinda euro kohta, kuid nõuavad tõenäoliselt tulevikus investeeringuid tehnisse süsteemide uuendamiseks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
