פרויקט זה, הממוקם בבל אייר, מאלגה, מציע וילה חדשה לחלוטין עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 295 מ"ר בנויים על מגרש של 1230 מ"ר. הפרויקט, שעלותו מתחילה ב-1,650,000 אירו, מציג שילוב של ארכיטקטורה מודרנית, טכנולוגיה מתקדמת ועיצוב ביו-אקלימי, במטרה לספק נוחות מירבית, צריכת אנרגיה נמוכה וסביבת מגורים בריאה. הוילה, המוצעת כפרויקט גמור, מתוכננת להציע נוף לים מהקומה הראשונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בבל אייר, אזור המאופיין בקרבה למתקנים עירוניים ולחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית, כ-900 מטרים מחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו. קרבה זו מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי על החוף.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני ובר-קיימא עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות. התכנון כולל גישה נוחה למתקנים, חללים פנימיים וחיצוניים המחוברים ביניהם, ונוף לים. מתאים לאלו המעוניינים בבית חדש העומד בסטנדרטים בנייה מתקדמים, עם אפשרות להתאמה אישית.
הוילה הינה חלק מפרויקט חדש, המוצע במצב גמור. תהליך הבנייה כולל עיצוב אדריכלי, ניהול פרויקט, קבלת היתרים ואספקה מלאה, כולל בריכה, גינה וגידור. הדיירים יכולים לבחור את העיצוב הקיים, לבצע בו שינויים, או לבחור דגם וילה אחר מהקטלוג.
הפרויקט מציע בית פרטי ולא יחידת דיור בבניין משותף. הוא אינו ממוקם במרכז עיר היסטורי אלא בשכונה מודרנית. מיקום קרוב לשדה התעופה אינו המאפיין העיקרי, והוא אינו מציע גישה ישירה לנוף הררי. הפרויקט מתמקד בווילות פרטיות ולא בדירות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ומודרני באזור קוסטה דל סול, עם דגש על קיימות ויעילות אנרגטית. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים לארגן את חייהם מחדש בסביבה עם שפע של שמש, קרוב לים ולמתקנים עירוניים. אנשים המעוניינים במגורים קבועים, בית נופש, או השקעה לטווח ארוך, ימצאו את הפרויקט כאטרקטיבי. הוא מתאים גם למי שמחפש בית המשלב טכנולוגיה מתקדמת, כמו אוטומציה ביתית ופאנלים סולאריים, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות. האפשרות להתאמה אישית של העיצוב תורמת ליכולת ליצור בית המשקף את הצרכים והטעמים האישיים.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, תוך שימוש בטכנולוגיית בית פסיבי (Passive House) להבטחת יעילות אנרגטית מקסימלית. המבנה כולל חומרי בנייה מתקדמים, בידוד יעיל, מערכת חימום קירור מבוססת משאבת חום אוויר-אוויר, ופאנלים סולאריים לצריכה עצמית. הגימור הפנימי כולל חלונות גדולים, פתיחות למרחבים חיצוניים, ואפשרויות בחירה בעיצוב. הריהוט והאבזור, כגון ארונות קיר מובנים, חדרי רחצה צמודים, ומרפסות, תורמים לנוחות ופונקציונליות. השאיפה היא ליצור סביבת מגורים בריאה ונעימה, עם דגש על פנים מודרני ומרגיע.
הפרויקט מציע וילה אחת בלבד, עם מחיר התחלתי של 1,650,000 אירו. המחיר כולל את הוילה עצמה, ששטחה 295 מ"ר בנויים על מגרש של 1230 מ"ר, ומערכת מלאה של גינון, בריכה וגידור. למרות שזהו בית יוקרתי, המחיר התחלתי משקף את היקף הפרויקט, הארכיטקטורה, והשימוש בטכנולוגיות מתקדמות לחיסכון באנרגיה. מכיוון שמדובר בפרויקט יחיד, זמינותו מוגבלת, והמחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לבחירות עיצוביות או שינויים מבוקשים על ידי הרוכש.
בל אייר, מאלגה, היא שכונה עירונית המציעה איזון בין קרבה למתקנים ושירותים לבין סביבת מגורים שקטה יחסית. המיקום, במרחק הליכה מהים ומתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מאפשר אורח חיים נוח שבו ניתן להסתמך על הליכה או שימוש באופניים. אזור זה מתאים למי שמחפש את היתרונות של חיים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים. התפתחות האזור משלבת מגורים מודרניים עם נגישות לתשתיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות ורווקים כאחד. השילוב של שמש, קרבה לים ומתקני ספורט תורם לאורח חיים פעיל ובריא.
החיים בבל אייר, מאלגה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר מהים (כ-900 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים, ובתי קפה, כולם בטווח של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 6 קווי אוטובוס ו-32 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. קרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ומרכז טניס משפרים את איכות החיים לתושבים פעילים. כל אלה יוצרים סביבה דינמית ונוחה לחיים.
המיקום המוצג במפה הוא בבל אייר, אזור הממוקם לאורך חוף מאלגה, קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לחוף הים, למרכזים עירוניים, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. היא מדגישה את הנגישות לכבישים ראשיים המקשרים את האזור לעיירות סמוכות ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בל אייר ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות, עם גישה נוחה לאסטפונה (כ-10 ק"מ מערבה) ולמרבלה (כ-15 ק"מ מזרחה). העיר מאלגה עצמה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-40-50 דקות. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על סביבת מגורים יחסית שקטה. קרבה זו מאפשרת גם גישה קלה למתקנים אזוריים כמו בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות.
מיקום הוילה בבל אייר, מאלגה, מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר טיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, וניתן להגיע אליו בקלות ברגל. סופרמרקט נמצא במרחק של 255 מטרים, ובית חולים במרחק של 4 ק"מ. אזור זה מציע גם קרבה למגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא אל פריסו גולף קלאב במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, קיימת טבלת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 358 מטרים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר, מאלגה, נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20°C. גובה המיקום הוא 32 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 3.1%, שיפוע מתון. אקלים זה תורם לאורח חיים חיצוני פעיל רוב ימות השנה, ומאפשר ליהנות מהטבע ומהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי באזור בל אייר. פלאיה דל סלדילו, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, ומדורג כחוף דגל כחול (Blue Flag) או נמצא בסמוך אליו. בנוסף, חופים כמו פלאיה דל סול וילאקאנה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (1.9 ק"מ) זמינים. עבור חובבי גולף, אל פריסו גולף קלאב נמצא במרחק 1.3 ק"מ. האזור עשיר גם במתקני ספורט, כולל מרכזי טניס וראקט-קלאב בטווח של 1 קילומטר. בריכות ציבוריות, כמו פארק אנטנה, נמצאות במרחק 2.3 ק"מ, ומציעות אפשרויות נוספות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בתוך קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות, עם גישה נוחה לאסטפונה (כ-10 ק"מ מערבה) ולמרבלה (כ-15 ק"מ מזרחה). העיר מאלגה עצמה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק נסיעה של כ-40-50 דקות. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על סביבת מגורים יחסית שקטה. קרבה זו מאפשרת גם גישה קלה למתקנים אזוריים כמו בתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL753955
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, פרויקט זה בבל אייר ממוצב בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודלו, האיכות הגבוהה של הבנייה (בית פסיבי) והמיקום המבוקש. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) נמצא גם הוא בטווח מחירים בינוני-גבוה. המחיר של 1,650,000 אירו בפרויקט זה, עבור וילה חדשה עם 3 חדרי שינה, משקף את מיקומו באזור יוקרתי יותר, ואת הדגש על קיימות ויעילות אנרגטית, שהיא תכונה פחות נפוצה בפרויקטים זולים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות במחירים נגישים יותר, פרויקט זה פונה לקהל יעד המחפש נכס יוקרתי ובר-קיימא, עם סטנדרטים בנייה מתקדמים, סמוך לחוף הים ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
